Мотивированное 

решение

 изготовлено 24.09.2019 

№2-1162/2019 

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.09.2019 г. Берёзовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Цыпиной Е.В., 

при секретаре судебного заседания Петренко Д.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «ЖКХ-Холдинг» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» обратилось с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, в обоснование которого указало, что ООО «УК «ЖКХ - Холдинг» являясь Управляющей организацией, осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом, в том числе оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес>. Собственниками 

<

адрес> являются ФИО2 (3/4 доли), ФИО3 (1/4 доли). По указанному адресу зарегистрирован: ФИО2 В период действия заключенного договора услуги должникам оказывались. Свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должники не выполняют. С учетом уточнений истец ООО «УК «ЖКХ - Холдинг» просит взыскать с ответчика ФИО3 за 1/4 доли ФИО3 за период с 01.02.2014 по 22.10.2014 задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 9795 руб. 46 коп., в том числе: 4832 руб. 28 коп. – сумму основного долга, 4963 руб. 18 коп. – пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.; взыскать с ФИО2 за 3/4 доли ФИО2 за период с 01.02.2014 по 22.10.2014 задолженность в размере 29386 руб. 36 коп., в том числе: 14496 руб. 83 коп. – сумму основного долга, 14889 руб. 53 коп. – пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1081 руб. 59 коп.; взыскать с ФИО2 за период с 23.10.2014 по 31.12.2014 задолженность в размере 12748 руб. 46 коп., в том числе: 7158 руб. 40 коп.- сумму основного долга, 5590 руб. 06 коп. – пени, расходы по оплате государственной пошлины в размере 509 руб. 94 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала с учетом уточнений.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласился, в письменных возражениях указал на пропуск срока исковой давности по требованиям о взыскании коммунальных платежей за период с 01.02.2014 по 23.10.2014. 

Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями не согласилась, в письменных возражениях указала на пропуск срока исковой давности по требованиям о взыскании коммунальных платежей за период с 01.02.2014 по 23.10.2014. В представленном возражении на исковое заявление указала, что указанное имущество в виде 1/4 доли в праве собственности на 

<

адрес> 

<

адрес> досталось ей по наследству, имуществом не пользовалась, в указанном жилом помещении не проживала и не была зарегистрирована. О имеющейся задолженности в течении четырех лет не знала. Просит применить срок исковой давность в отношении заявленных истцом периодов по взысканию задолженности, отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч.1 и ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. 

В соответствии с ч.1 и п.1 ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, подтверждается письменными материалами дела, что ответчик ФИО3 являлась собственником 1/4 доли в 

<

адрес> в период с 01.02.2014 по 23.10.2014, ответчик ФИО2 в указанный период являлся собственником 3/4 доли в данном жилом помещении. С 23.10.2014 ответчик ФИО2 является единоличным собственником указанного жилого помещения. 

В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.5).

Согласно справке №1395 от 13.05.2019 в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 (л.д.6)

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, 18.07.2011 Управление жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа заключило с ООО «ЖКХ - Холдинг» договор №45 на жилищно-коммунальное обслуживание муниципального жилищного фонда Берёзовского городского округа, в том числе 

<

адрес> 

<

адрес>. Данный договор прекратил свое действие с 01.08.2014.

18.07.2014 Администрация Берёзовского городского округа до проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации определила управляющей компанией ООО «ЖКХ - Холдинг». В соответствии с условиями договора Общество выполняет обязанности по содержанию, текущему и капитальному ремонту конструкций и элементов жилых домов в местах общего пользования, включая общедомовое инженерное оборудование и придомовые территории в соответствии с адресным списком в перечень которых входит 

<

адрес> 

<

адрес>. По указанному адресу также были оказаны услуги ответчикам.

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Согласно ч.ч.1 и 5 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. 

В соответствии с подп. «з» п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. № 307 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги. 

В соответствии п. 78 Правил предоставления коммунальных услуг гражданами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. № 307 «О прядке предоставления коммунальных услуг гражданами» лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с подп. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

В соответствии с п.п. 37,38, 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов. 

Свои обязанности по оплате за жилищные и коммунальные услуги ответчики не выполняют.

Из представленного в материалы дела расчета следует, что оплата за жилищные услуги жилого помещения ФИО3 за периоды с 01.02.2014 по 22.10.2014, ФИО2 за периоды с 01.02.2014 по 22.10.2014 и с 23.10.2014 по 31.12.2014 не вносилась, в связи с чем возникла указанная в исковом заявлении задолженность.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, поскольку истцом заявлен период взыскания задолженности за 2014 год. 

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу положений ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (часть 1).

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (часть 2).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (часть 3).

Как указано в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу вышеприведенных положений общее правило применения срока исковой давности содержит ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации. Вместе с тем, из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в данном случае исключением является отмена судебного приказа.

Из материалов дела следует, что 04.04.2017 истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.01.2010 по 31.12.2014 в размере 116769 руб. 91 коп. Судебный приказ выдан 07.04.2017. 

19.04.2018 ФИО2 обратился с заявлением об отмене данного судебного приказа. 

Определением мирового судьи судебного участка №4 Березовского судебного района Свердловской области судебный приказ №2-243/2017 отменен. Указанное определение представителем истца и ответчиком получено 26.04.2018.

С иском ООО «ЖКХ-Холдинг» обратились 07.06.2019, соответственно, истек трехлетний срок исковой давности для взыскания задолженности, возникшей до июня 2016 года включительно. 

Для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

ООО «ЖКХ-Холдинг» исковое заявление подано 07.06.2019, то есть более чем через шесть месяцев после отмены судебного приказа, соответственно, отсутствуют основания для судебной защиты требований за пределами трехлетнего срока исковой давности, предшествовавшей подаче искового заявления. Таким образом, обращение с заявлением о выдаче судебного приказа и его отмена не влияет на исчисление исковой давности по настоящему делу. 

Кроме того, в отношении взыскания задолженности с ответчика ФИО3 истец с заявлением о выдаче судебного приказа не обращался, в связи с чем, с учетом периодичности внесения платежей по оплате коммунальных услуг истец в ноябре 2017 года. 

Истцом в материалы дела не представлено доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности. 

Поскольку в силу положений ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, отсутствуют основания для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «ЖКХ-Холдинг» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, вправе подать на решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Судья Цыпина Е.В.