дело № 2-2890/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 22 июля 2020 года

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Анисимовой Л.В.,

при секретаре Чахалян К.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к Б.И.Г. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской областиобратился в суд с иском к Б.И.Г. с требованиями взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 13.02.2015 г. по 30.11.2019 г. в размере 241997 рублей 20 копеек. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что Б.И.Г. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчикненадлежаще исполняет свои обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность за период с 13.02.2015 г. по 30.11.2019 г. в размере 241997 рублей 20 копеек. В связи с тем, что задолженностьпо оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не погашена до настоящего времени, истец обратился в суд с иском.

В связи с заявленными ответчиком возражениями о пропуске срока исковой давности по взысканию задолженности за период с 13.02.2015 г. по 30.11.2016 г. представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2017 г. по 30.11.2019 г. в размере 147147 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненное исковое заявление поддержала, просила удовлетворить требования.

Представитель ответчика ФИО2 не возражал против удовлетворения уточненного искового заявления.

Ответчик Б.И.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.2 ст. 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с ч.7 ст. 170 ЖК РФ многоквартирный 

<

адрес> включен в Перечень многоквартирных домов, в отношении которых формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, утвержденный Постановлением Администрации городского округа город Воронеж от 14.11.2014 г. № 1632. 

В соответствии с ч.2 ст. 178 ЖК РФ Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области создан Постановлением Правительства Воронежской области от 10.10.2013 г. № 884. 

В соответствии с п.7.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 12.04.2016г. №10-П «По делу о проверке конституционного положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» что касается собственников помещений в многоквартирном доме, избравших в качестве способа формирования фонда капитальногоремонта аккумулирование соответствующих денежных средств на счете регионального оператора, то Жилищный кодекс Российской Федерации возлагает на них лишь обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171), а все функции, связанные сраспоряжением этими денежными средствами и обеспечением проведения капитального ремонта общего имущества в данном доме в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, передает региональному оператору - создаваемому субъектом Российской Федерации в организационно-правовой форме фонда юридическому лицу (части 1 и 2 статьи 178, части 1 и 2 статьи 182), которое, как унитарная некоммерческая организация, обладает специальной правоспособностью, в силу чего не вправе осуществлять деятельность, выходящую за ее пределы.

Установлено, что помещение I,II в литере А в 

<

адрес> находится в собственности Б.И.Г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости 29.07.2019 г. сделана запись регистрации № КУВИ-001/2019-18632844. 

Задолженность Б.И.Г. за период с 01.01.2017 г. по 30.11.2019 г. составляет 147147 рублей.

Поскольку ответчиком Б.И.Г. обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме исполнялись ненадлежащим образом, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратился к мировому судье судебного участка № 10 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Б.И.Г. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Соответствующий судебный приказ вынесен 16.01.2020 г., по заявлению ответчика судебный приказ отменен 04.02.2020 г., о чем вынесено определение.

Возражая против заявленных исковых требований, ответчиком Б.И.Г. заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности по исковым требованиям за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по 30.11.2016 г.

Из п. 2 ст. 199 ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Как усматривается из уточненных требований истца, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области просит взыскать с ответчика задолженность, образовавшуюся за период с 01.01.2017 г. по 30.11.2019 г., при таких обстоятельствах срок исковой давности истцом не пропущен. 

Представленный истцом расчет судом проверен, является правильным, ответчиками данный расчет не оспорен, доказательств оплаты задолженности суду не представлено. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами. Ответчик против удовлетворения искового заявления не возражал. 

При таких обстоятельствах требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к Б.И.Г. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2017 г. по 30.11.2019 в размере 147147 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. 

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области при подаче искового заявления было заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки по уплате государственной пошлины. 

Поскольку исковые требования истца удовлетворены по уточненным требованиям, то государственную пошлину в размере 4142 рубля 94 копейки следует взыскать с ответчика в доход местного бюджета. 

Руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к Б.И.Г. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с Б.И.Г. в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.01.2017 г. по 30.11.2019 г. в размере 147147 рублей. 

Взыскать с Б.И.Г. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 4142 рубля 94 копейки.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Судья: подпись Л.В. Анисимова

Мотивированное решение суда

изготовлено 29.07.2020 года