Дело № 2-212/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Удомля 12 мая 2017 года

Удомельский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего Коваленко А.А.,

при секретаре Самсоновой Е.В.,

с участием представителя ответчика Лобанова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО2,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учёта ФИО2.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежит ему на основании регистрационного удостоверения № от 15 декабря 1992 года.

В данной квартире с 28 сентября 2012 года зарегистрирована ответчик, в качестве члена его семьи. 

ФИО2 с 2016 года по адресу своей регистрации не проживает, ее личных вещей в квартире нет, в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует.

Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета отказывается.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве долевой собственности, является препятствием в реализации ее прав на распоряжение недвижимым имуществом.

ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика привлечен Межмуниципальный отдел МВД России «Удомельский», в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО Коммуналсервис».

В судебном заседании от ответчика ФИО1 поступило уточнённое исковое заявление, в котором он отказался от исковых требований в части снятия ФИО2 с регистрационного учёта.

Отказ принят судом и гражданское дело в этой части прекращено. Межмуниципальный отдел МВД России «Удомельский» исключен из числа соответчиков ввиду отсутствия правовой заинтересованности в исходе дела.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержали заявленные исковые требования по основаниям, указанным в уточненном исковом заявлении.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 поддержали исковые требования истца.

Третьи лица ФИО3 и ООО «Коммуналсервис» в судебном заседании не присутствуют, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчица ФИО2, в судебном заседании не присутствует, место жительства ответчицы на день рассмотрения настоящего гражданского дела суду неизвестно.

Представитель ответчицы ФИО2 - адвокат Лобанов А.А., привлеченный судом к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением. Оставил рассмотрение вопроса на усмотрение суда.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы ФИО2, место жительства которой на момент рассмотрения дела неизвестно, с участием в деле в качестве её представителя в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвоката Лобанова А.А.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 17 Конституции Российской Федерации гласит, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 указанной статьи установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (подпункты «а», «б» пункта 11, пункт 13).

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО1 и третьи лица ФИО4, ФИО3, ФИО5, на основании регистрационного удостоверения № от 15 декабря 1992 года являются собственниками квартиры (общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в равной доле каждому) расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно сведениям из отделения по вопросам миграции МО МВД России «Удомельский» ответчица ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 28 сентября 2012 года по настоящее время.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>.

Ответчица была зарегистрирована на спорной жилой площади истцом 28 сентября 2012 года в качестве члена его семьи, с 2016 года ответчица на спорной жилой площади не проживает.

Каких-либо договорных отношений у сторон не возникло. 

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник по своему усмотрению осуществляет любые не противоречащие закону действия в отношении принадлежащего ему имущества, в том числе предоставляет в пользование принадлежащее ему имущество иным лицам. 

Ответчца не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, по смыслу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, общего хозяйства с ним не ведет, расходов по содержанию жилого помещения не несет.

Принимая во внимание, что регистрация ответчицы на спорной жилой площади препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, суд, в соответствии с положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, признает ответчика утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>.

Правовых оснований для сохранения за ответчицей права пользования жилым помещением в силу закона судом не установлено, при этом каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО2 прав на спорное жилое помещение суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Коваленко