З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года г. Ефремов Тульской области 

Ефремовский районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Шаталовой Л.В., 

при секретаре Семиной В.Ю.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-530/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, отделу по вопросам миграции МО МВД России «Ефремовский» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение - комната общей площадью 18,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, при этом данное жилое помещение он приобрел ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения. На момент заключения договора в комнате был зарегистрирован ФИО2, который с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением. В настоящее время по адресу: 

<

адрес>, ответчик остается зарегистрированным. Членом семьи истца ответчик ФИО2 не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует; регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать ФИО2, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, утратившим право пользования вышеуказанной комнатой в квартире по адресу: 

<

адрес>; обязать ОУФМС России по 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Определением судьи от 16.05.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечено УМВД России по Тульской области.

Впоследствии уточнил исковые требования и просил признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – жилой комнатой площадью 18,2 кв.м. в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 18.06.2018 года производство по делу по делу по иску к отделу по вопросам миграции МО МВД России «Ефремовский» прекращено в связи с отказом от исковых требований в данной части.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации муниципального образования город Ефремов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

На основании определения суда от 18.06.2018 года дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, пояснив, что приобрел в собственность на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилую комнату площадью 18,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, при этом в договоре дарения было указано, что на регистрационном учете в данной комнате на момент подписания договора состоит ФИО2, который не сохраняет за собой право проживания в указанной комнате. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, не является родственником и членом его семьи, вещей его в данной комнате не имеется, соглашения о пользовании жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – жилой комнатой площадью 18,2 кв.м. в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ). Указанное право признано также в ст. 2 Протокола №4 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в Риме 4 ноября 1950 года, со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.

К числу таких условий может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц, а также необходимость соблюдения действующего законодательства Российской Федерации при реализации такого права.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч. 4) и, в любом случае, прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника (ч. 5).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты площадью 18,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из домовой книги в комнате площадью 18,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из пояснений истца ФИО1 ответчик ФИО2 не является его родственником и членом его семьи, вещей его в данной комнате не имеется, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. 

Согласно показаниям свидетеля ФИО5, оснований не доверять которым у суда не имеется, она состоит в фактических брачных отношениях с ФИО1, у которого имеется в собственности жилая комната 18,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, при этом в данной комнате зарегистрирован ФИО2, который не является родственником и членом семьи ФИО1; вещей ФИО2 в данной комнате не имеется, соглашения о пользовании жилым помещением между ФИО1 и ФИО2 не заключалось. 

Согласно письму МОМВД России «Ефремовский» от ДД.ММ.ГГГГ при выходе по адресу: 

<

адрес>, было установлено со слов соседки ФИО6, проживающей в данной 

<

адрес>, в данной секции в указанной квартире на протяжении 9 лет ФИО2 не проживает. 

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в данной комнате не имеется, родственником и членом семьи сособственника указанной комнаты ответчик не является, соглашения о пользовании жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось. Сведений о наличии иного соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком суду не представлено.

Изложенное позволяет сделать вывод о том, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, за ответчиком не имеется. 

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что истец имеет право требовать всякого нарушения его прав, как сособственник жилого помещения. 

По смыслу ст.ст. 3, 4, 7 Закона РФ от 25.06.1993года №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией. 

Принимая во внимание, что ФИО2 прекратил право пользования спорным жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – жилой комнатой площадью 18,2 кв.м. в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия соответствующими органами регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Ефремовский районный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 июня 2018 года.

Председательствующий Л.В. Шаталова