Дело №2-544/2024

УИД:23RS0028-01-2024-000739-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лабинск 25 сентября 2024 г. 

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Лебенко Н.М., 

при секретаре Костомаровой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в интересах своих и несовершеннолетних Г.К., С.В. к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Обосновывая свои требования, истцы указали, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 10.07.2013 года.

При приобретении жилого дома в домовой книге никаких записей о регистрации посторонних лиц на указанной жилой площади не было.

В июле 2024 года для оформления документов в жилищно-коммунальных службах они обратились в отдел по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району за получением адресной справки. 

22.07.2024 года им была выдана адресная справка на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес> которой указано, что с 07.08.2001 года в их доме зарегистрировано постороннее лицо – ФИО3, 

<

Дата> рождения.

Кто такой ФИО3 и где он может находиться им не известно. 

Указанное обстоятельство препятствует им, как собственникам данного помещения в осуществлении прав пользования, владения и распоряжения указанной собственностью, в связи с чем, просили суд признать ответчика утратившим право пользования указанным выше жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истцы в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, его местонахождение не известно. 

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен. 

Исследовав в судебном заседании материалы дела, и оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, принадлежит на праве собственности истцам по ? доле каждому.

Из представленной в деле адресной справки от 22.07.2024 года на указанный жилой дом усматривается, что в нем с 07.08.2001 года до настоящего времени зарегистрирован ФИО3, 

<

Дата> рождения. 

Согласно архивной справке администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района 

<

Номер> от 26.07.2024 года ФИО3, 

<

Дата> рождения, не проживает по адресу

<

Адрес> с 2008 года.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что между сторонами не было заключено соглашение о пользовании данным помещением. 

Согласно ст.304 ГК РФ тот факт, что ответчик не проживает в домовладении истца, но числится зарегистрированным в нем, нарушает права истца как собственника, а именно, право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и он, как собственник, вправе требовать устранения всякого рода нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку регистрация ответчика влечет ограничение права пользования принадлежащим истцам на праве собственности домовладением, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в интересах своих и несовершеннолетних Г.К., С.В. к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

Дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>. 

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району снять с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес>, ФИО3, 

<

Дата> рождения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна:

Подлинный документ подшит в материале дела Лабинского районного суда Краснодарского края № 2-544/2024

Судья Н.М. Лебенко