Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Сызрань 18 мая 2018 года 

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Сидоровой О.М.

с участием адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ Кирсановой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1431\18 по иску Администрации г.о.Сызрани о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

Администрация г.о.Сызрань обратилась в суд с требованиями о признании ФИО2 право пользования жилым помещением – домом № *** по 

<

адрес> в г. Сызрани с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование которых указала, что жилое помещение в виде 1\2 доли принадлежит на праве собственности, ответчик зарегистрирован в доме как член семьи прежнего собственника, однако в доме не проживает. Регистрация ответчика ограничивает права владения пользования и распоряжения имуществом.

В суде представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно, в связи с чем в суд вызван в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика- адвокат Кирсанова Н.Г., которая полагала разрешение иска по имеющимся в деле доказательствам.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 иск поддержали и пояснили, что ФИО2 являлся сыном умершей ФИО8, которая занимала вторую половину 

<

адрес> в г.Сызрани, однако в доме они никогда не видели, к матери он не приходил, в доме не проживал.

Суд, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные доказательства по делу, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статей 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не сопряжены с лишением владения.

В силу ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им.

Судом установлено, что умершей 

<

дата> ФИО1 на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, нот. уд. по реестру 1-5433, зарег. в БТИ по реестру 37171 на праве общей долевой собственности принадлежала ? доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>. Право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за наследодателем не регистрировалось.

Согласно сообщению нотариуса г. Сызрани ФИО6 от 

<

дата> № *** наследственное дело после умершей 

<

дата> ФИО1 не заводилось. 

По истечении установленного шестимесячного срока и до настоящего времени указанное наследственное имущество никто из родственников умершего не принял, таким образом, наследники до настоящего времени не предприняли каких-либо юридически значимых действий по оформлению прав на указанное имущество, принадлежавшее ФИО1, не выразили иным образом какого-либо намерения распорядиться им, более трех лет не используют по назначению, право собственности за кем-либо не зарегистрировано, что явилось основанием к обращению истца в суд с требованием о признании имущества, оставшегося после смерти ФИО8, выморочным, и судебным решением от 

<

дата> по делу № *** за муниципальным образованием г.о.Сызрань Самарской области признано право общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, после умершей 

<

дата> ФИО8, как на выморочное имущество.

Иная 1\2 доля в праве собственности на названный жилой дом принадлежит ФИО4.

Также судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в доме с 

<

дата> как член семьи прежнего собственника жилого дома- ФИО8, однако в доме не проживает длительное время, намерений о вселении не высказывает. 

Ответчик не представил в суд доказательства того, что у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, что его имущественное положение не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, поэтому оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК, для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется. 

Далее, в соответствии со ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Длительное не использование ответчиками без уважительных причин своих жилищных прав относительно спорного жилого помещения является злоупотреблением своим правом. Формальная регистрация по месту жительства не наделяет правами на спорное жилое помещение.

В силу ст.10 ГК РФ не допускается злоупотребление своим правом.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Названные нормы закона и вышеперечисленные обстоятельства подтверждают утрату ответчиком право пользования спорным жилым помещением и обоснованность удовлетворения требований о снятии с регистрационного учета, поскольку вопрос о регистрации по месту жительства является производным от наличия права на спорную жилплощадь.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск удовлетворить, поскольку регистрация ответчика в спорном доме создает препятствия для распоряжения 1\2 долей жилого дома, принадлежащего Администрации г.о.Сызрани на праве собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № *** по 

<

адрес> в г. Сызрани с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья: