Дело № 2-469/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Николаева М.Н., при секретаре судебного заседания Петровой Н.Н., с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АрхиповФайненшалГруп» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «АрхиповФайненшалГруп» (далее ООО «АрхиповФайненшалГруп») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи от 15 июня 2009 года в размере 1 512 990 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16 июня 2010 года по 11 декабря 2018 года в размере 574 891,26 руб., и далее, начиная с 12 декабря 2018 года по день фактической уплаты суммы задолженности, расходов по уплате государственной пошлин в размере 18 639 руб. Исковые требования мотивированы тем, что 15 июня 2009 года между ЗАО «

<

данные изъяты>» и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры 

<

адрес>. Стоимость квартиры составила 2 521 650 руб. со сроком оплаты до 15 июня 2024 года путем внесения денежных средств ежегодно в размере 168 110 руб. 23 декабря 2016 года право требования долга с ФИО2 перешло к истцу. Ответчик свои обязательства должным образом не исполняет, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, вновь привел их суду.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное в адрес, указанный в адресной справке, вернулось с отметкой почтовой организации «По истечении срока хранения».

Руководствуясь ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), суд исходит из того, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ и с согласия истца судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося в судебное заседание ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 549, ч.1 ст.555 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Согласно ч.1-3 ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, 15 июня 2009 года между ЗАО «

<

данные изъяты>» (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, согласно п.1 которого продавец продал, а покупатель купил 

<

данные изъяты> квартиру общей площадь 

<

данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Отчуждаемая квартира оценивается по соглашению сторон и продана за 2 521 650 руб., которые покупатель обязался оплатить продавцу равными долями в срок до 15 июня 2024 года путем внесения денежных средств на расчетный счет продавца ежегодно в размере 168 110 руб. До полного расчета покупателем квартира находится в залоге у продавца (п.3,4 договора).

ЗАО «Чебоксарский завод силового электрооборудования «Электросила» принятые на себя обязательства исполнил в полном объеме, передав покупателю квартиру.

Вместе с тем, покупателем допущено нарушение своих обязательств в части оплаты объекта недвижимости. 

09 ноября 2016 года между ЗАО «

<

данные изъяты>» (цедент) и ООО «АрхиповФайненшалГруп» (цессионарий) заключен договор № уступки права требования, согласно условиям которого цедент передал, а цессионарий принял и оплатил права требования к ФИО2 долга в размере 2 521 650 руб., состоящего из неоплаченной дебитором цеденту задолженности по договору от 15 июня 2009 года купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, а также из будущих платежей по данному договору. Вместе с основным долгом цессионарию подлежит передаче право взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с нормами ст. ст. 382, 384 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для сомнений в законности и обоснованности требований ООО «АрхиповФайненшалГруп» как нового кредитора.

Как указано выше, ответчиком допущено нарушение обязательств по договору купли-продажи, сумма задолженности по которому составляет 1 512 990 рублей.

Ответчиком наличие задолженности в указанном размере перед истцом не оспаривается, письменных доказательств передачи денежных средств истцу согласно ст. 56 ГК РФ суду не представлено. 

При указанных обстоятельствах, суд находит законными и обоснованными требования истца о взыскании ФИО2 суммы долга в размере 1 512 990 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании с ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16 июня 2010 года по 11 декабря 2018 года в размере 574 891,26 руб., и далее, начиная с 12 декабря 2018 года по день фактической уплаты суммы задолженности.

Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку в установленный срок обязательства по возвращению денежных средств ФИО2 не исполнены, истец вправе требовать выплаты ему процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ. 

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16 июня 2010 года по 11 декабря 2018 года истцом проведен правильно. Суд с указанным расчетом соглашается. Ответчиком данный расчет не оспорен, в связи с чем заявленные требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16 июня 2010 года по 11 декабря 2018 года в размере 574 891,26 руб., и далее, начиная с 12 декабря 2018 года по день фактической уплаты суммы задолженности, исходя из размера ключевой ставки Банка России подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на представителя в разумных пределах. 

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 18 639 рублей в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины (платежное поручение № от 12.12.2018).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу 

<

адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «АрхиповФайненшалГруп» (ОГРН 

<

***>) задолженность по договору купли-продажи от 15 июня 2009 года в размере 1 512 990 руб. (один миллион пятьсот двенадцать тысяч девятьсот девяносто), проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 июня 2010 года по 11 декабря 2018 года в размере 574 891 (пятьсот семьдесят четыре тысячи восемьсот девяносто один) руб. 26 коп., и далее, начиная с 12 декабря 2018 года по день фактической уплаты суммы задолженности, исходя из размера ключевой ставки Банка России.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «АрхиповФайненшалГруп» расходы по оплате госпошлины в размере 18 639 (восемнадцать тысяч шестьсот тридцать девять) руб.

Ответчик вправе подать в Калининский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Н. Николаев

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2019 года.