Дело №2- 520\17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 года п.Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе 

председательствующего Лазуревской В.Ф

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к МУ «Комитет по имуществу» о признании права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения

У С Т А Н О В И Л:

Требования истцов обоснованы тем, что в соответствии с постановлением главы администрации Орловского района Ростовской области № № от 22.03.1995 года «О предоставлении земельного участка, утверждении общих границ крестьянского хозяйства ФИО1» в совместную собственность членов КФХ - ФИО1, ФИО4 и ФИО3 был предоставлен земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства, площадью 54,8 га.

Согласно п.3 вышеуказанного постановления главы администрации Орловского района Ростовской области № от 22.03.1995 года членам хозяйства было выдано свидетельство на право собственности на землю серия № №.

Однако в свидетельстве на право собственности на землю серия № №, выданном на имя главы КФХ ФИО1 вид права на земельный участок, предоставленный в совместную собственность членам данного КФХ, указан как «частная». 

Кроме того, член крестьянского (фермерского) хозяйства - Ш.А. умерла, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей после ее смерти является ФИО2 (наследственное дело № Орловской нотариальной конторы), которая фактически приняла наследство.

Земельный участок общей площадью 548 000 кв.м, предоставленный в совместную собственность членов КФХ ФИО1, согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.05.2017 года, поставлен на государственный кадастровый учет.

В соответствии с постановлением главы Орловского района Ростовской области № № от 29.12.2003 года «О ликвидации крестьянского (фермерского) хозяйства», КФХ ФИО1 прекратило свою деятельность.

В настоящее время истцы намерены определить свои доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и зарегистрировать право в Управлении Росреестра Ростовской области, однако ошибка в указании вида права собственности в свидетельстве на право собственности на землю серия № № на земельный участок КФХ, а также отсутствие соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок между истцами и умершим членом КФХ Ш.А., являются препятствием в осуществлении регистрации права собственности на данный земельный участок. 

Истцы просили считать доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 - ФИО1, ФИО4 и ФИО3, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – земли сельскохозяйственного использования, общей площадью 548 000 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>» равными, в размере 1\4 доли за каждым.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности, в земельном участке сельскохозяйственного назначения – земли сельскохозяйственного использования, общей площадью 548 000 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>», в размере 1/4 доли.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности, в земельном участке сельскохозяйственного назначения – земли сельскохозяйственного использования, общей площадью 548 000 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности, в земельном участке сельскохозяйственного назначения – земли сельскохозяйственного использования, общей площадью 548 000 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере 1/4 доли, в порядке наследования, после смерти Ш.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности, в земельном участке сельскохозяйственного назначения – земли сельскохозяйственного использования, общей площадью 548 000 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО5 на доводах искового заявления настаивала, просила удовлетворить. 

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивали.

Представитель ответчика Комитета по имуществу Орловского района в судебное заседание не явился, в соответствии с заявлением возражений против исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 не представил.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит удовлетворению.

В силу ст. 331 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.6 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.

Согласно ст.9 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.10 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.1179 ГК РФ если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.

В обоснование иска представлены: отчет об определении рыночной стоимости земельного участка, Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, постановление главы Орловского района, справка нотариуса, свидетельство на право собственности на землю, свидетельство о смерти.

Требования истцов обоснованы, представителем ответчика исковые требования признаны, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком. Признание высказано добровольно, закону не противоречит, интересы сторон и третьих лиц не нарушает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 - ФИО1, ФИО4 и ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – земли сельскохозяйственного использования, общей площадью 548 000 кв.м, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>» равными, в размере по 1\4 доли за каждым.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – земли сельскохозяйственного использования, общей площадью 548 000 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> в размере 1/4 доли.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – земли сельскохозяйственного использования, общей площадью 548 000 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> в размере 1/4 доли.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – земли сельскохозяйственного использования, общей площадью 548 000 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> в размере 1/4 доли.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – земли сельскохозяйственного использования, общей площадью 548 000 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> в размере 1/4 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.09.2017года.

Председательствующий