УИД 16RS0044-01-2024-001911-07

Дело № 2-2122/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Ахметовой, с участием прокурора А.Э. Ситдикова, при секретаре судебного заседания Ю.В. Григорьевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 (далее – истец, ФИО7) обратилась в суд с иском к ФИО4 (ответчик, ФИО4) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указывает, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу .... В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который не является членом ее семьи, каких-либо договорных обязательств между ней и ответчиком не существует. Ответчик в указанной квартире не проживает. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения. 

В связи с изложенным истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Определением заместителя Председателя Верховного Суда Республики Татарстан от ... дело было передано по подсудности в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан (л.д. 48).

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствии. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ... между ФИО2 (продавцом), ФИО3 (продавцом) и ФИО1 (покупателем) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого в собственность покупателя произведено отчуждение ..., расположенной по адресу ....

В пункте 3 договора предусмотрено, что квартира продается по цене 1 600 000 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации лиц, сохраняющих право пользования квартирой и проживания в ней после ее приобретения покупателем, не имеется. 

Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру осуществлена - ....

Согласно адресной справке от ... в спорной квартире зарегистрирован ответчик с ... - по настоящее время.

Судом установлено, что истец приобрел право на спорную квартиру на основании возмездной сделки и в установленном законом порядке. Соглашения о порядке пользования имуществом с продавцами и членами их семей достигнуто не было, проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника и является препятствием в пользовании и распоряжении принадлежащим имуществом.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от ... ... снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что он подлежит снятию с регистрационного учёта по данному адресу на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4, ... года рождения, уроженца ... ТАССР, паспорт серия: ..., ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ... года рождения, уроженца ... ТАССР, паспорт серия: ..., ..., с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года. 

Судья А.А. Ахметова