Дело № 2-1387/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

09 ноября 2020 года г. Чайковский 

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Грибановой А.А.,

при секретаре Парусовой М.А.,

с участием прокурора Ошеева Е.О.,

истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С ответчиком состоял в браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращен. Ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в квартире истца, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. 

Истец ФИО1 на требованиях иска настаивал, просил об удовлетворении иска. Указал, что приобрел право на жилое помещение до брака с ответчиком по договору купли-продажи и привлечения кредитных денежных средств. Брак расторгнут, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. В настоящее время нет возможности выплачивать ипотеку, принял решение о продажи квартиры и погашении долга. Ответчик, сохраняя регистрацию в квартире, препятствует распоряжению данным имуществом. 

Ответчик ФИО2 о рассмотрении дела извещена судом надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, мнение по иску не выразила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, судом определено дело рассмотреть в порядке заочного производства. По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.п. 63, 67 Постановления пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №). Ответчику направлялось извещение о рассмотрении дела. Адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Судом приняты все необходимые и достаточные меры для обеспечения реализации права ответчика на участие в судебном заседании.

Прокурор Ошеев Е.О. в заключении полагал, что ответчик членом семьи истца не является, сохраняя регистрацию в квартире нарушает права собственника, полагал, что требования истца законны и обоснованны.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса (далее - ЖК РФ), п.п. 1,2 ст. 288 Гражданского кодекса (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1 ст. 235 ГК РФ)

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 309 ГК РФ установлены общие положения исполнения обязательств, в соответствии с которыми обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Судом установлено следующее:

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является правообладателем объекта недвижимости – квартиры, общей площадью 52,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем имеется запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 6-8).

Согласно данным паспорта истца, ФИО1 и ФИО3 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись №), супруге присвоена фамилия «Нечитайло». 

Брак между супругами расторгнут решением мирового судьи судебного участка № Чайковского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении истца по адресу: 

<

адрес> (выписка из домовой книги № на л.д. 9).

Суд принимает во внимание довод истца о том, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает его права, как собственника квартиры. Наличие регистрации в квартире ответчика ограничивает ФИО1 в пользовании жильем, нарушает ее право по распоряжению имуществом.

Членом семьи истца, как собственника квартиры, ответчик не является, общее хозяйство не ведет, из спорного жилого помещения выехала, фактически проживает по другому месту жительства. 

Каких-либо договоров или соглашений, заключенных между истцом и ответчиком, определяющих право ФИО2 по пользованию жилым помещением, не заключалось, самостоятельное право пользования жилым помещением не приобрела. 

Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении не является определяющим обстоятельством для признания права пользования им, что является основанием для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 193, 194, 197, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись А.А. Грибанова

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи _____________________________________

(А.А. Грибанова)

Секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края 

_____________________

(М.А. Парусова)

«_____» _____________ 20__ г

Решение (определение) ___ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2- 1387 /2020

УИД 59RS0040-01-2020-002999-84

Дело находится в производстве 

Чайковского городского суда Пермского края