Копия 

Дело №2-6597/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

08 августа 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе судьи Губаевой Д.Ф. - единолично, при секретаре Исмагиловой Л.И., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.В. к А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАHОВИЛ:

ФИО1 (далее также - истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее также - ответчик) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцу на основании договора купли – продажи комнаты от 30 декабря 2014 года принадлежит на праве собственности комната 

<

адрес изъят> г.Казани. Согласно пункту 5 договора купли – продажи ответчик должен был в течение 30 дней со дня подписания договора освободить квартиру и сняться с регистрационного учета. Членом семьи истца ответчик не является, в настоящее время местонахождение ответчика неизвестно. По настоящее время ответчик остается зарегистрированным в указанной квартире, что является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

Просит признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах своей неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие или об отложении судебного разбирательства. 

В силу части 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Поскольку истец выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном производстве. 

Изучив заявленные истцом требования и их основания, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Официальное толкование этих положений дано Конституционным Судом РФ: закрепленная статьей 309 ГК РФ обязанность надлежащего исполнения обязательств является нормой - принципом, и как таковая она направлена на защиту прав участников обязательственных правоотношений (пункт 2 определения Конституционного Суда РФ от 18 апреля 2006 г. № 111-О).

В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком 30 декабря 2014 года был заключен договор купли-продажи комнаты 

<

адрес изъят> г. Казани. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 15 января 2015 года (л.д.7). 

Согласно пункту 5 договора купли – продажи ответчик должен был в течение 30 дней со дня подписания договора освободить комнату в квартиру и сняться с регистрационного учета, но в выписке из домовой книги (л.д.9) ответчик по состоянию на 18 июля 2017 года остается зарегистрированным в комнате, принадлежащей истцу, что противоречит положениям статьи 292 ГК РФ и статьи 35 ЖК РФ, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

В силу части 1 статьи 88 и части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в соответствии с требованиями законодательства о налогах и сборах, в сумме 300 рублей, которые подлежат возврату в пользу истца с ответчика ФИО2 

Руководствуясь статьями 194 - 198, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск А.В. к А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать А.А. утратившей право пользования комнатой 

<

адрес изъят> г.Казани. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: город Казань, 

<

адрес изъят>.

Взыскать с А.А. в пользу А.В. возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Губаева Д.Ф.

Копия верна.

Судья Губаева Д.Ф.