Дело № 2- 27/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года

Шарьинский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Гуманец О.В. 

при секретаре Долгодворовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании жилой дом общей собственностью супругов, выделе супружеской доли из наследственной массы, признании права собственности на 2/3 доли жилого дома и 2/3 доли земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 через своего представителя ФИО3, действующую на основании нотариально удостоверенной доверенности от 18.09.2020 года, обратилась в Шарьинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит: признать жилой дом с кадастровым номером _____ и земельный участок с кадастровым номером _____, расположенные по адресу: _____, совместно нажитым имуществом, выделить супружескую долю из наследственной массы, признать право собственности на 3/4 доли дома и земельного участка в порядке наследования.

В обоснование заявленного требования указала, что между Г.Н.А. и ФИО4 (фамилия после брака ФИО5) "__"_____ был заключен брак. "__"_____ Г.Н.А. умер.

В состав наследственной массы входит жилой дом с кадастровым номером _____ и земельный участок с кадастровым номером 44:31:030606:39, площадью 700 кв.м, пожизненное наследуемое владение, находящиеся по адресу: _____.

Право собственности на указанные объекты недвижимости возникли у Г.Н.А. до заключения брака. В связи с этим, в наследство истица может получить только 1/2 доли в праве (наследство приняло 2 наследника), что существенным образом нарушает её права и законные интересы.

После регистрации брака они совместно проживали в указанном доме, в связи с чем, в период брака за счет общего имущества супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость жилого дома (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование). При этом между супругами не было оформлено соглашение о включении такого имущества в совместную собственность.

О значительных улучшениях имущества подтверждают следующие документы: технический паспорт на индивидуальный жилой дом инв. № 60/1789 (данные текущей регистрации 1983 г.), из которого на стр.6 видно наличие частей строения - это жилой дом площадью 50,50 кв.м., веранда площадью 18,4 кв.м., крыльцо площадью 3 кв.м; технический паспорт домовладения по состоянию на 28 июля 2020 г., из которого на стр.2-3 по описанию зданий и сооружений видно существенное улучшение имущества - это основное строение 50,8 м2, веранда 16 м2,входная площадка 1,1 м2, гараж 31,4 м2, навес 31,7 м2, сарай 13,1 м2, навес 59,7 м2, сарай 36 м2, баня 16,5 м2, котельная 5,1 м2, летняя комната 38,8 м2; договоры добровольного страхования с 2003 года, из которых видны улучшения имущества; квитанции на пенсию.

С первого дня проживания на _____ пришлось проводить текущие ремонты, вплоть до 2015 года, когда муж, Г.Н.А., тяжело заболел. Летом с июня 1991 года пришлось заново заливать фундамент дома, так как зимой мерзла картошка в подполье. С 1992 года пришлось заново рубить двор 6x6 для коровы, которую купили совместно, для кур. Через год срубили и поставили еще один двор 3x4 для телят и быка. В 1993 г. были убраны отопительные трубы из-за протечки, и сложена печь в зале, для чего покупали кирпич. В 2005 году над маленьким двором надстроили сеновал. В 2003 году поставили новую баню 3x4. В 2005 году был убран старый гараж, на этом месте поставили новый деревянный, сделали надстройку над колодцем под одну крышу с гаражом, сделали еще одну надстройку для второго этажа. В 2004 году был продан дом на _____, где домовладельцем была истица, деньги были вложены в бюджет дома _____. В 2003-2004 г.г. были настелены новые полы из ламината. В 2019 году заново перекрывали крышу. В 2018 году из строя вышел колодец, пробили скважину глубиной 18 м. Тем самым строились все годы, что жили в доме.

Ссылаясь на положения ст.1150 ГК РФ и ст.256 ГК РФ считает, что, учитывая существенное улучшение объектов недвижимого имущества, произведённое в браке, имеются законные основания для признания его общей собственностью супругов.

Дело рассматривалось в отсутствие истца ФИО1, извещённой о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования изменила, просила: признать жилой дом с кадастровым номером 44:31:030606:87, расположенный по адресу: _____, общей собственностью супругов Г.Н.А. и ФИО1, выделить ФИО1 супружескую долю из наследственной массы в жилом доме с кадастровым номером _____ в размере 1/2, признать право собственности на 2/3 доли дома и 2/3 доли в праве пожизненного наследуемого владения земельного участка с кадастровым номером _____, расположенные по адресу: _____, в порядке наследования.

Исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Дополнительно к изложенному в иске пояснила, что все улучшения проводились за счёт общего имущества супругов. Более 30 лет истица проживает в этом доме. 

Дом до регистрации брака по техническому паспорту - это жилой дом площадью 50, 5 кв. м, веранда площадью 18,4 кв. м, крыльцо площадью 3 кв. метра. Дом одноэтажный, деревянный.

Согласно техническому паспорту от 2020 г. - это основное строение 50,8 кв.м, веранда 16 кв. м, входная площадка 1,1 кв.м, гараж 31,4 кв.м, навес 31,7 кв.м, сарай 13,1 кв.м, навес 59,7 кв.м, сарай 36 кв.м, баня 16,5 кв.м, котельная 5,1 кв.м, летняя комната 38,8 кв.м. Это не отдельные строения. В техническом паспорте домовладения описываются объекты в этом доме. Это единый объект, в составе его имеются эти сооружения. Всё расположено под одной крышей.

Доли определили исходя из следующего.

Всего трое наследников - ФИО5 (истица), ФИО2 (ответчица) и умерший сын. У сына было двое детей (ФИО6, ФИО7 - внуки наследодателя). Они отказались в пользу ФИО2. Она просит 1/2, как общее имущество супругов, а вторую половину делит на 3 наследников, получается по 1/6. 1/2+1/6=2/3.

В материалы дела представлена кадастровая выписка на объект недвижимости - сам дом. Ни гараж, ни баня и т.д. на кадастровом учёте не состоят, как объекты недвижимости не зарегистрированы, но они в составе дома, находятся под одной крышей.

На кадастровом учёте зарегистрирован дом площадью 43,4 кв. метра.

В наследственное имущество кроме дома ничего не входит, но дом изменился.

Были произведены существенные улучшения жилого дома в период брака, и это подтверждается страховыми документами. В страховом полисе указываются, в том числе, и отдельные части, составляющие, из которых исчисляется страховая премия. То есть, из страховых полисов можно увидеть, как производились улучшения.

Дело рассматривалось в отсутствие ответчика ФИО2, извещённой о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, предоставившей право представлять её интересы в суде адвокату Смирнову А.С.

Представитель ответчика Смирнов А.С. исковые требования не признал. Полагал, что каких-либо правовых оснований для признания объектов недвижимости (жилой дом и земельный участок, поставленных на кадастровый учёт) общей совместной собственностью супругов не имеется в силу следующего. Земельный участок на праве собственности Г.Н.А. не принадлежал. Жилой дом Г.Н.А. был приобретён до заключения брака с истицей. 

Представитель истца пояснила, что истцом были произведены капитальные улучшения данного объекта, которые свидетельствуют о том, что она может претендовать на выделение супружеской доли. Каких-либо конкретных, бесспорных доказательств, подтверждающих слова представителя истицы не представлено. 

Наличие страхового полиса на некий объект недвижимости подразумевает заключение соглашения со страховщиком по конкретному объекту на конкретный страховой случай, а не то, что на основании этого документа можно говорить о каких-то капитальных улучшениях. 

Довод о том, что истица имела собственные доходы и средства, также не является бесспорным доказательством того, что она принимала участие в какой-то реконструкции.

Представитель истца ссылается на то, что в период совместного проживания велись какие-то технические работы по содержанию объекта недвижимости, но каждый собственник несёт бремя содержания своего имущества в надлежащем состоянии. Собственники обязаны содержать своё имущество, отвечать за его техническое состояние. Ссылка на капитальные улучшения и связанные с этим вложения ничем не подтверждена. 

В наследственное имущество входит не то, что написано в техническом паспорте, а то, что зарегистрировано, зарегистрирован жилой дом площадью 43 кв. метра. 

Полагает, что истица и её представитель избрали неправильный способ защиты, поскольку на данный момент, когда рассматривается этот спор, можно рассматривать только то имущество, которое входит в наследственное имущество и по которому есть какие-то разногласия. Всё, что касается других объектов, которые, может быть, и являются капитальными, но не поставлены на учёт, не могут рассматриваться.

Дело рассматривалось в отсутствие привлечённых к участию в качестве третьих лиц на стороне ответчика ФИО6 и ФИО7, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, а также нотариуса ФИО8, просившей в заявлении о рассмотрении дела в её отсутствие.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со свидетельством о заключении брака I-ГО №__, выданном "__"_____ горотделом ЗАГС г. Шарьи Костромской области, Г.Н.А., родившийся "__"_____ и ФИО4, родившаяся "__"_____, заключили брак "__"_____, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО5 (л.д.9).

Согласно свидетельству о смерти I-ГО №__ Г.Н.А., родившийся "__"_____ в д. _____, умер "__"_____ (л.д.8).

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании после смерти Г.Н.А. его наследниками по закону являются: его супруга - ФИО1, дочь Г.Н.А. - ФИО2 и дети умершего сына Г.Н.А. - внуки ФИО6 и ФИО7

В соответствии с документами наследственного дела Г.Н.А. №__, ФИО6 и ФИО7 отказались от своих наследственных долей в пользу ФИО2 (л.д.110).

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ, определяющей права супруга при наследовании, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.

Из изложенного следует, что часть имущества пережившего супруга, являющаяся его долей в общей собственности супругов, в наследство не входит, а становится собственностью только пережившего супруга. При этом переживший супруг вправе наравне с другими наследниками наследовать долю имущества умершего супруга или отказаться от наследства.

В силу положений ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.

В соответствии с п.4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно положениям статьи 22 Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавшего до 1 марта 1996 г., имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими во время брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них.

Имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, достройка, переоборудование и т. п.).

Аналогичные положения закреплены и в статьях 36 и 37 Семейного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Таким образом, в силу закона юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению при рассмотрении вопроса о признании спорного имущества общей собственностью супругов, является установление факта значительного увеличения стоимости спорного домовладения в период брака за счёт общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно материалам наследственного дела согласно договору на предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 23 марта 1960 года в соответствии с решением исполкома городского Совета депутатов трудящихся от 10 марта 1960 года застройщику гражданину Г.Н.А. предоставлен земельный участок под №__а по _____, общей площадью 600 кв.м для возведения жилого одноэтажного деревянного рубленого дома размером 46,96 кв.м с надворными постройками, в полном соответствии с утвержденным проектом от 22.03.1960 года (л.д.114).

Справкой отдела архитектуры, градостроительства и территориального планирования администрации городского округа город Шарья Костромской области №91 от 19.06.2020 года подтверждается что жилой дом на земельном участке с кадастровым номером квартала №__ по адресу: _____, является одним и тем же объектом недвижимости, что и жилой дом на земельном участке с кадастровым номером квартала №__ по адресу: _____, в связи с упорядочением нумерации по _____ (л.д.117).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 19.06.2020 года завершение строительства жилого дома по адресу: _____, площадью 43,4 кв.м, произошло в 1961 году (л.д.10, 126).

6 июля 1992 года Г.Н.А., проживающему по адресу: _____, было выдано свидетельство о том, что решением от 30.04.1992 года № 253 администрации г.Шарьи для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок в пожизненно наследуемое владение в размере 700 га (л.д.116 об.).

На основании вышеуказанного свидетельства 23 декабря 2014 года было зарегистрировано право собственности Г.Н.А. на земельный участок площадью 700 кв.м по адресу: _____, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 44-АБ №__ и данными выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.116, 124).

Наличие договора, соглашения между супругами о каком-либо ином режиме указанного спорного имущества в судебном заседании не установлено.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом с пристройками инв. №__ (данные текущей регистрации 1983 г.), следует, что жилой дом площадью 50,50 кв. м, веранда площадью 18,4 кв. м, крыльцо площадью 3 кв. м (л.д.19). Служебные постройки гараж 39 м2, навес 13,10 м2, сарай 32 м2, навес 35,50 м2, баня 30 м2, котельная 29 м2, предбанник 9 м2 (л.д.24). На январь 1978 года общая стоимость недвижимости составляла 11088 рублей, в том числе основного строения - 6348 рублей (л.д.25). 

Согласно техническому паспорту по состоянию на 28 июля 2020 г. это основное строение 50,8 кв. м, веранда 16 кв. м, входная площадка 1,1 кв.м, гараж 31,4 кв.м, навес 31,7 кв.м, сарай 13,1 кв.м, навес 59,7 кв.м, сарай 36 кв.м, баня 16,5 кв.м, котельная 5,1 кв.м, летняя комната 38,8 кв.м (л.д.27-28). В ценах 1984 года общая стоимость недвижимости составляла 7453 рубля, в том числе основного строения - 3588 рублей, веранды 699 рублей (л.д.29). 

Согласно представленным суду фотографиям строений, гараж, навесы, сараи, баня, не являются единым объектом и не расположены под одной крышей с жилым домом, вопреки доводам представителя истицы (л.д.140-141).

Относимые и допустимые доказательства, подтверждающие факт проведения в период брака, за счет общего имущества супругов, работ именно по капитальному ремонту, реконструкции, переоборудованию дома, суду представлены не были. Также не представлено доказательств того, что проведенные ремонтные работы повлияли в сторону увеличения на стоимость дома, равно как и доказательств, что до выполнения названных работ стоимость дома была меньше, чем на момент разрешения спора.

Текущий ремонт не является вложением, значительно увеличивающим стоимость объекта, поскольку само по себе выполнение каких-либо работ в доме на определенную сумму не влечет увеличения стоимости объекта недвижимости на эту же сумму.

Представленные суду многочисленные квитанции о получении пенсии истицей не являются допустимым доказательством по рассматриваемому делу. Иные исчерпывающие документы подтверждающие, что истец потратила вышеуказанные личные денежные средства именно на улучшение условий в домовладении расположенном по адресу: _____, суду не представлены. Также не представлено чеков, накладных, счетов-фактур и т.п. на покупку строительных материалов.

Представленные суду документы по страхованию имущества, как обоснованно указал представитель ответчика, лишь подтверждают заключение соглашения со страховщиком по конкретному объекту на конкретный страховой случай, и не являются доказательством проведения капитального ремонта, реконструкции, переоборудования дома. 

Поскольку допустимых доказательств капитального ремонта, реконструкции, переоборудования дома, которые привели к созданию нового, качественно иного объекта недвижимости,либо иных вложений, значительно увеличивающих его стоимость, суду не представлено, оснований для признания спорного имущества по основаниям ст. 37 СК РФ совместной собственностью супругов, не имеется.

Иные исковые требования являются производными от требований о признании имущества совместным имуществом супругов и удовлетворению также не подлежат.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании жилой дом с кадастровым номером _____, расположенный по адресу: _____, общей собственностью супругов Г.Н.А. и ФИО1, выделении ФИО1 супружескую долю из наследственной массы в жилом доме с кадастровым номером _____ в размере 1/2, признании права собственности на 2/3 доли дома и 2/3 доли в праве пожизненного наследуемого владения земельного участка с кадастровым номером _____, расположенных по адресу: _____, в порядке наследования, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Шарьинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Гуманец О.В.

Решение вступило в законную силу _______.