25RS0029-01-2020-000909-27

Дело № 2-1533/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2020 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Веригиной И.Н., с участием прокурора Титаренко С.В., при секретаре судебного заседания Тёгай И.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения по адресу XXXX. В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи имущества на торгах XXXX от ДД.ММ.ГГ истец является правообладателем жилого помещения, имущество передано покупателю по акту приема-передачи имущества. Ответчики по спорному адресу не проживают, однако после реализации объекта недвижимого имущества с торгов с регистрационного учета не снялись, тем самым нарушаются права собственника жилого помещения. Ответчики не являются членами семьи истца, право собственности прежнего правообладателя ФИО2 прекращено, и соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить из спорного жилого помещения. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Нам П.Е. в судебное заседание не явились, в соответствии с гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) извещены о времени и месте проведения судебного заседания, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания, от ответчиков возражения по существу требования не поступили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников спора.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации далее ГК РФ).

По делу установлено, что жилое помещение по адресу XXXX арестовано службой судебных приставов по Уссурийскому городскому округу, правообладатель ФИО2, в помещении зарегистрированы 10 человек, ДД.ММ.ГГ вынесено постановление о передаче имущества на торги, акт приема-передачи имущества на торги от ДД.ММ.ГГ, действия произведены в рамках исполнения исполнительного листа ФС XXXX от ДД.ММ.ГГ.

Спорное жилое помещение передано ТУ Росимущества в Приморском крае на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передачи имущества на торги, организатором торгов по поручению ТУ Росимущества в Приморском крае являлся ООО "Центр оказания услуг". 

По итогам проведенных торгов в отношении квартиры, расположенной по адресу XXXX победителем признан ФИО1, цена проданного имущества составила 3 319 400 рублей, ДД.ММ.ГГ заключен договор купли-продажи указанного имущества, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель приобрел в собственность квартиру по спорному адресу, по акту приема-передачи арестованного имущества истец на основании вышеуказанного договора купли-продажи принял имущество, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на спорную квартиру л/д14.

Согласно справке МКП «Партнер» в квартире по спорному адресу зарегистрированы бывший собственник ФИО2 и члены его семьи ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Нам П.Е.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьёй 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В круг лиц относящихся к членам семьи собственника в силу ст. 31 ЖК РФ ответчики не входят.

Из сообщения УВМ УМВД России по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГ следует, что ФИО4, ФИО5, ФИО6 сняты с регистрационного учета по спорному адресу в ДД.ММ.ГГ года, ответчики ФИО2, ФИО8, Нам П.Е. значатся зарегистрированными по настоящее время л/д55-57, истец сообщает, что фактически ответчики в спорном жилом помещении не проживают, сохраняют лишь регистрацию в нем. 

Ответчики возражений на исковое заявление, достаточных и допустимых доказательств в обоснование возражений и опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представили. 

Поскольку право собственности истца на указанное имущество подтверждено документально, и зарегистрировано в установленном законом порядке (обременения данного права не зарегистрированы, правопритязания отсутствуют), а право собственности ответчика ФИО2 утрачено, ответчики ФИО2, ФИО8, Нам П.Е. в силу указанных выше норм материального права подлежат выселению, правовых оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

ФИО4, ФИО5, ФИО6 ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ сняты с регистрационного учета по адресу: XXXX, нарушение прав ФИО1 в спорном случае судом не установлено, правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца к ФИО4, ФИО5, ФИО6 не имеется.

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ФИО8, Нам П. Е. из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2, ФИО8, Нам П. Е. в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.05.2020.

Председательствующий И.Н. Веригина