Дело № 2-258/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе 

председательствующего судьи Афонченко Л.В.,

с участием представителя истца ФИО5,

представителя ответчика ФИО6 – адвоката Шелдунова О.С., 

представителя ответчика ФИО7 – адвоката Кравцова А.П., 

при секретаре Панковец Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коврижных ФИО1 к ФИО6 ФИО2 и Цыпак ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО6 и ФИО7 (с учётом уточнения) о признании последних утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, где с сентября 2011 года с её согласия зарегистрированы ФИО6 и ФИО7, ответчики по делу. Регистрация по месту пребывания была необходима ответчикам для оформления пенсии. Личных вещей и имущества ответчиков в ее доме нет. Связь с ответчиками истец не поддерживает, точное их место нахождения ей не известно. Имеются сведения о том, что ответчики выехали в Киргизскую Республику. В настоящее время истец желает продать дом, однако для перехода права собственности необходима справка об отсутствии зарегистрированных в жилище лиц, в связи с чем истец просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО8 не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО5, который уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснив при этом, что с 2011 г. ответчики периодически проживали в доме истца, чаще всего в летнее время, затем уехали из России в Киргизскую Республику; в течение последних двух лет, а, возможно, и более, они не приезжали по месту регистрации. Точный адрес места жительства ответчиков истцу не известен. Ответчики своих вещей в квартиру не перевозили, коммунальные услуги не оплачивали, членами семьи истца не являются, хотя и приходятся ей сестрами по линии матери; регистрация на территории РФ была им необходима только для оформления пенсии. От взыскания судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, отказался. 

Ответчики ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились; по месту регистрации не проживают, о их месте нахождения неизвестно, что следует из пояснений представителя истца, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков. 

Представитель ответчика ФИО6, назначенный судом на основании статьи 50 ГПК РФ, адвокат Шелдунов О.С. возражал против удовлетворения исковых требований, указав на невозможность согласования позиции с представляемым им лицом и отсутствие у истца доказательств, необходимых для удовлетворения иска.

Представитель ответчика ФИО7, назначенный судом на основании статьи 50 ГПК РФ, адвокат Кравцов А.П. возражал против удовлетворения исковых требований, указав на невозможность согласования позиции с представляемым им лицом и отсутствие у истца доказательств, необходимых для удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца и представителей ответчиков, свидетеля, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. "е" п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ч. 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Судом установлено, что ФИО8 является собственником жилого дома, общей площадью 35,6 кв.м, и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 46 АТ 007415, и выпиской из ЕГРН от 23 апреля 2021 (л.д. 5-7). 

Факт регистрации ответчиков ФИО6 и ФИО7 с 26 сентября 2011 года по настоящее время в доме по адресу: 

<

адрес>, подтверждён копией домовой книги и сведениями ОВМ ОМВД России по Обоянскому району Курской области (л.д. 8-9, 17-19).

При этом из объяснений представителя истца следует, что в течение последних нескольких лет ФИО6 и ФИО7 в доме истца не проживают, вещей ответчиков в данном доме не имеется, членами семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают. 

Изложенные факты подтверждаются показаниями свидетеля ФИО4, который показал, что осенью 2020 г. ФИО8 уехала из с. Камынино Обоянского района на постоянное место жительства к детям, в настоящее время проживает у сына в г. Санкт-Петербурге. Ранее, сестры истца ФИО6 и ФИО7 периодически проживали в доме истца в с. Камынино Обоянского района, где имеют регистрацию по месту жительства. Однако в течение последних 5-6 лет ответчики не проживают в доме истца и не приезжали туда. Изначально они проживали примерно год у ФИО8, затем приезжали периодически, особенно в летнее время. Их вещей в доме ФИО8 не имеется. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Доказательств того, что между сторонами имелось соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, в соответствии с которым у ФИО6 и ФИО7 сохраняются права и обязанности, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ, суду не представлено.

Каких-либо доказательств того, что ответчики намерены вернуться в спорное жилое помещение, поскольку не имеют другого места жительства, у суда не имеется.

Оставаясь зарегистрированными в спорном жилом доме, ответчики нарушают жилищные права собственника жилого помещения, которая вынуждена оплачивать за них жилищно-коммунальные платежи, также ответчиком нарушаются положения ст.6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», обязывающие граждан Российской Федерации уведомлять органы регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства. 

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и сам по себе не может свидетельствовать о приобретении права пользования спорным жилым помещением, поскольку не были соблюдены условия вселения ответчиков в указанный жилой дом и проживания в нем в качестве членов семьи истца.

Признание лица утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО6 и ФИО7 утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования ФИО8 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коврижных ФИО1 к ФИО6 ФИО2 и Цыпак ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Цыпак ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО6 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Цыпак ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца со дня объявления.

Председательствующий судья Л.В. Афонченко