РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2017 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе: 

председательствующего судьи Старцевой С.П.,

при секретаре Паньшиной И.А.,

с участием представителя ответчика администрации муниципального образования город Алексин по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-886/2017 по исковому заявлению администрации муниципального образования город Алексин к ФИО2, ФИО3 о приведении жилого помещения в надлежащее состояние, 

установил:

администрация муниципального образования город Алексин обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о приведении жилого помещения в надлежащее состояние.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Проживает в данной квартире только ФИО2 Данная квартира является собственностью муниципального образования город Алексин. ФИО2 является ответственным квартиросъемщиком.

Данная квартира находится в неудовлетворительном состоянии, а именно захламлена строительным и бытовым мусором, находится в антисанитарном состоянии, сантехническое оборудование в неисправном состоянии.

Данные обстоятельства подтверждены Актом проверки № от 20.02.2017 года, к которому было выдано Предписание № о необходимости устранить указанные нарушения. 

Согласно акту проверки № от 30.03.2017 года о проведении проверки исполнения Предписания № от 20.02.2017 года было установлено неисполнение данного Предписания (квартира не освобождена от захламления, по прежнему в антисанитарном состоянии, сантехника не функционирует). Было составлено новое Предписание № от 30.03.2017 года об устранении нарушений жилищного законодательства.

На ответственного квартиросъемщика ФИО2 составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ № от 30.03.2017 года, материалы направлены в судебный участок № Алексинского судебного района Тульской области.

Постановлением мирового судьи судебного участка № № 5-204/2017 от 25.04.2017 года ФИО4 признана виновной в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, ей назначено наказание в виде административного штрафа.

Согласно акту проверки № от 26.04.2017 года о проведении проверки исполнения Предписания № от 20.02.2017 года было повторно установлено неисполнение данного Предписания (квартира не освобождена от захламления, по прежнему в антисанитарном состоянии, сантехника не функционирует). Было составлено еще одно Предписание № от 26.04.2017 года об устранении нарушений жилищного законодательства.

На ответственного квартиросъемщика ФИО2 составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ № от 26.04.2017 года, материалы направлены в судебный участок № Алексинского судебного района Тульской области.

Постановлением мирового судьи судебного участка № № 5-257/2017 от 24.05.2017 года ФИО4 признана виновной в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, ей назначено наказание в виде административного штрафа.

Согласно акту проверки № от 26.04.2017 года о проведении проверки исполнения Предписания № от 30.03.2017 года было повторно установлено неисполнение данного Предписания (квартира не освобождена от захламления, по прежнему в антисанитарном состоянии, сантехника не функционирует). Было составлено еще одно Предписание № от 26.04.2017 года об устранении нарушений жилищного законодательства.

На ответственного квартиросъемщика ФИО2 составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ № от 26.04.2017 года, материалы направлены в судебный участок № Алексинского судебного района Тульской области.

Постановлением мирового судьи судебного участка № № 5-258/2017 от 24.05.2017 года ФИО4 признана виновной в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, ей назначено наказание в виде административного штрафа.

Согласно акту проверки № от 06.05.2017 года о проведении проверки исполнения Предписания № от 26.04.2017 года было повторно установлено неисполнение данного Предписания (квартира не освобождена от захламления, по прежнему в антисанитарном состоянии, сантехника не функционирует). Было составлено еще одно Предписание № от 06.05.2017 года об устранении нарушений жилищного законодательства.

На ответственного квартиросъемщика ФИО4 составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ № от 06.06.2017 года, материалы направлены в судебный участок № Алексинского судебного района Тульской области.

Согласно акту проверки № от 06.05.2017 года о проведении проверки исполнения Предписания № от 26.04.2017 года было повторно установлено неисполнение данного Предписания (квартира не освобождена от захламления, по прежнему в антисанитарном состоянии, сантехника не функционирует). Было составлено еще одно Предписание № от 06.05.2017 года об устранении нарушений жилищного законодательства.

На ответственного квартиросъемщика ФИО2 составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ № от 06.06.2017 года, материалы направлены в судебный участок № Алексинского судебного района Тульской области.

Просит обязать ФИО2, ФИО3 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, от строительного и бытового мусора в течении 10 календарных дней с даты вступления решения в законную силу; обязать ФИО2, ФИО3 провести в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, дезинфекцию в течении 10 календарных дней с даты вступления решения в законную силу; обязать ФИО2, ФИО5 привести сантехническое оборудование в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в исправное, функционирующее состояние в течении 10 календарных дней с даты вступления решения в законную силу.

В судебном заседании:

Представитель истца администрации муниципального образования г.Алексин по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики ФИО6, ФИО5 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. Конверты с извещением, направленными судом по месту жительства ответчиков, возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Статьей 10 ГК РФ закреплена презумпция разумности действий участников гражданского оборота. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Поскольку ответчик должен действовать добросовестно, то все неблагоприятные последствия, связанные с неполучением извещения о времени и месте судебного разбирательства, направленного своевременно и по надлежащему адресу, несет он сам.

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума).

Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчиков извещение о дате, месте и времени рассмотрения дела считается доставленным ответчикам по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несут сами ответчики.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему. 

В силу ч.1 ст. 3, ч. 1 ст. 4 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, то есть основанием для судебной защиты является нарушенное либо оспоренное право или законный интерес.

Согласно положениям, закрепленным в абзаце седьмом ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенных гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Статья 61 ЖК РФ (ч. 1) определяет, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В ст. 681 ГК РФ предусмотрено, что текущий ремонт сданного в наем жилого помещения является обязанностью нанимателя, а капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Работы, относящиеся к текущему ремонту, определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя от 27.09.2003 года №170. Данными Правилами и нормами предусмотрен примерный перечень работ, производимых при текущем ремонте жилищного фонда.

Так, из данных правил следует, что к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемого нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена окон и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Во исполнение ст. 63 ЖК РФ Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315 был утвержден Типовой договор социального найма жилого помещения, согласно абзацу 2 нп. "е" пункта 4 которого к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Обязанность проводить текущий ремонт жилого помещения в силу п. 4 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ возложена на нанимателя этого помещения по договору социального найма.

В силу ст. 65 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения, а также выполнять и другие обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании из выписки из реестра квартир муниципальной собственности, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования город Алексин.

В данной квартире зарегистрированы: ФИО2-ответственный квартиросъемщик, ФИО3 и несовершеннолетние дети, что подтверждается выпиской из домовой книги от 15.02.2017 года, поквартирной карточкой.

Как видно из заявления жильцов 

<

адрес> от 08.02.2017 года, квартира, в которой зарегистрированы ответчики, находится в неудовлетворительном состоянии, а именно захламлена строительным и бытовым мусором, находится в антисанитарном состоянии, сантехническое оборудование в неисправном состоянии.

Данные обстоятельства подтверждены Актом проверки № от 20.02.2017 года, к которому было выдано Предписание № о необходимости устранить указанные нарушения.

Согласно акту проверки № от 30.03.2017 года о проведении проверки исполнения Предписания № от 20.02.2017 года было установлено неисполнение данного Предписания (квартира не освобождена от захламления, по прежнему в антисанитарном состоянии, сантехника не функционирует). Было составлено новое Предписание № от 30.03.2017 года об устранении нарушений жилищного законодательства.

На ответственного квартиросъемщика ФИО2 составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ № от 30.03.2017 года.

Постановлением и.о. мирового судьи судебного участка № 3мирового судьи судебного участка №2 Алексинского судебного района Тульской области от 25.04.2017 года № 5-204/2017 ФИО4 признана виновной в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, ей назначено наказание в виде административного штрафа в размере 300 рублей.

Согласно акту проверки № от 26.04.2017 года о проведении проверки исполнения Предписания № от 20.02.2017 года было повторно установлено неисполнение данного Предписания (квартира не освобождена от захламления, по прежнему в антисанитарном состоянии, сантехника не функционирует). Было составлено Предписание № от 26.04.2017 года об устранении нарушений жилищного законодательства.

На ответственного квартиросъемщика ФИО2 составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ № от 26.04.2017 года.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 3 Алексинского судебного района Тульской области от 24.05.2017 года № 5-257/2017 ФИО4 признана виновной в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, ей назначено наказание в виде административного штрафа в размере 300 рублей.

Согласно акту проверки № от 26.04.2017 года о проведении проверки исполнения Предписания № от 30.03.2017 года было повторно установлено неисполнение данного Предписания (квартира не освобождена от захламления, по прежнему в антисанитарном состоянии, сантехника не функционирует). Было составлено Предписание № от 26.04.2017 годаоб устранении нарушений жилищного законодательства.

На ответственного квартиросъемщика ФИО2 составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ № от 26.04.2017 года.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 3 Алексинского судебного района Тульской области от 24.05.2017 года № 5-258/2017 ФИО4 признана виновной в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, ей назначено наказание в виде административного штрафа в размере 300 рублей.

Согласно акту проверки № от 06.05.2017 года о проведении проверки исполнения Предписания № от 26.04.2017 года было повторно установлено неисполнение данного Предписания (квартира не освобождена от захламления, по прежнему в антисанитарном состоянии, сантехника не функционирует). Было составлено еще одно Предписание № от 06.05.2017 года об устранении нарушений жилищного законодательства.

На ответственного квартиросъемщика ФИО4 составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ № от 06.06.2017 года, материалы направлены в судебный участок № Алексинского судебного района Тульской области.

Согласно акту проверки № от 06.05.2017 года о проведении проверки исполнения Предписания № от 26.04.2017 года было повторно установлено неисполнение данного Предписания (квартира не освобождена от захламления, по прежнему в антисанитарном состоянии, сантехника не функционирует). Было составлено еще одно Предписание № от 06.05.2017 года об устранении нарушений жилищного законодательства.

На ответственного квартиросъемщика ФИО2 составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ № от 06.06.2017 года, материалы направлены в судебный участок № Алексинского судебного района Тульской области.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчики, зарегистрированные в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, не производят в силу ст. 681 ГК РФ текущий ремонт сданного в наем жилого помещения, данная квартира находится в неудовлетворительном состоянии, а именно захламлена строительным и бытовым мусором, находится в антисанитарном состоянии, сантехническое оборудование в неисправном состоянии.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, приобщенными фотоматериалами. Доказательств обратному ответчиками в судебное заседание предоставлено не было.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ и вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации муниципального образования город Алексин к ФИО2, ФИО3 о приведении жилого помещения в надлежащее состояние являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание удовлетворение требований истца, а также, что на основании п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ истец от уплаты государственной пошлины освобожден, в силу подпункта 8 п.1 ст. 333.20, подпункта 3 п.1 ст. 333.19 НК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования администрации муниципального образования город Алексин к ФИО2, ФИО3 о приведении жилого помещения в надлежащее состояние удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, от строительного и бытового мусора в течении 10 календарных дней с даты вступления решения в законную силу. 

Обязать ФИО2, ФИО3 провести в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, дезинфекцию в течении 10 календарных дней с даты вступления решения в законную силу. 

Обязать ФИО2, ФИО3 привести сантехническое оборудование в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в исправное, функционирующее состояние в течении 10 календарных дней с даты вступления решения в законную силу.

Взыскать со ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета администрации муниципального образования город Алексин по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья