№2-2129/2024

УИД 04RS0007-01-2024-002377-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2024 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Грудининой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком с жилым домом, 

установил:

Обращаясь в суд с настоящим заявлением в интересах ФИО3, его представитель ФИО4 сослалась на то, что с *** ФИО3 владеет и пользуется земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. С целью оформления земельного участка в аренду просила установить факт владения и пользования ею до 31 декабря 2015 г. земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3, его представитель ФИО4 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. При этом истец ФИО3 суду пояснил, что жилым домом пользовался с *** совместно с отцом ФИО , в *** дом сгорел, в *** был им восстановлен, надстроен, с тех пор проживает в доме вместе с семьей. 

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ ФИО5 в судебном заседании разрешение исковых требований ФИО3 оставил на усмотрение суда. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 264 ч. 1 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. От юридического факта, с требованиями об установлении которого ФИО3 обратился с настоящим заявлением в суд, зависит реализация им имущественного права на получение в аренду земельного участка в соответствии с положениями Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О земле", в связи с чем факт использования ФИО3 земельного участка с расположенным на нем жилым домом может быть установлен судом в соответствии с приведенной процессуальной нормой. 

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что 

указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и находящийся на нем жилой дом используются ФИО3 с *** Эти обстоятельства, помимо пояснений истца, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, схемой расположения земельного участка, сведениями Гугл Планета Земля и представителем ответчика не оспариваются. 

При таких обстоятельствах и учитывая, что у заявителя не имеется возможности получить в ином порядке документы, подтверждающие факт использования им земельного участка с расположенным на нем жилым домом до 2015 г., суд считает, что имеются предусмотренные вышеприведенными процессуальными нормами основания для удовлетворения заявления ФИО3 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Установить факт использования ФИО3 земельного участка по адресу: 

<

адрес> с координатами, указанными в схеме его расположения, с расположенным на нем жилым домом, созданным до 31 декабря 2015 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме. 

В окончательной форме решение суда принято 04 июня 2024 г.

Судья: З.В.Гурман