23RS0015-01-2023-002395-95 К делу №2-128/2024 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «18» января 2024 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю. 

при секретаре Попко Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, 

<

данные изъяты> о признании права собственности на лодочный бокс,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском и просит признать за ним право на бокс для хранения плавсредств №, общей площадью 29,0 кв.м., расположенный в 

<

данные изъяты>», по 

<

адрес> б 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика: администрации Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства истец согласен. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Третье лицо: представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Третье лицо: 

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что на основании Постановления главы администрации г. Ейска от 31.12.1997 года №3381 истцу в соответствии с договором аренды от 11.03.1998 года № 659 был предоставлен в аренду земельный участок для строительства индивидуального бокса для плавсредств в 

<

данные изъяты> площадью 50,0 кв.м в аренду сроком на 49 лет, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-12,15). 

Согласно выписке из решения межведомственной комиссии при администрации г. Ейска от 19.11.1997 года №45/11, ФИО1 было разрешено оформить техническую документацию на выстроенный лодочный бокс размером 4,0 х 8,0 м в 

<

данные изъяты>» (л.д. 13).

В связи с приобретением крупногабаритного плавсредства, истец обратился в управление архитектуры с просьбой о пристройке размером 3,0 х 6,0 м к существующему лодочному боксу.

Как следует из заключения о предоставлении в аренду земельного участка и выписки №4/8 от 04.02.1998 года из решения межведомственной комиссии при главе города, истцу согласовано предоставление в аренду земельного участка площадью 18 кв.м для строительства пристройки размером 6,0 х 3,0 к лодочному боксу в 

<

данные изъяты>» (л.д. 14, 15). 

Постановлением главы г. Ейска Краснодарского края от 30.03.1998 года №718 разрешено оформить техническую документацию на выстроенный лодочный бокс размером 6,0 х 7,0 м + 2,0 х 4,0 м в ЕГВСОО «Водник» (л.д. 16).

Как следует из заключения управления архитектуры и градостроительства администрации г. Ейска от 09.03.2004 года №214-Е, ФИО1 выдано разрешение на оформление документации на лодочный бокс № размером 8,5 х 4,0 м для хранения плавсредств в 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> Истцу предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 77 кв. м., в том числе: 34 кв.м. – площадь застройки под боксом и 43 кв.м. – земля общего пользования для организации подходов и подъездов (л.д. 17). 

31.08.2023 года на заявлению истца был изготовлен технический паспорт нежилого помещения бокса для хранения плавсредств № в 

<

данные изъяты> находящегося по адресу: 

<

адрес> № б.

Согласно техническому паспорту, по состоянию 31.08.2023 года общая площадь нежилого помещения бокса для хранения плавсредств № составляет 29 кв.м. Вышеназванному объекту присвоен инвентарный № (л.д. 18-22). 

В 2023 году ФИО1 обратился в Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию бокса для хранения плавсредств №, расположенного в 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> б в 

<

адрес>.

Письмом № 270 от 06.09.2023 года в выдаче испрашиваемого разрешения истцу было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и технического плана объекта капитального строительства, подготовленного в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости (л.д. 23).

В связи с чем истец обратился в Ейский городской суд для признания права собственности на лодочный бокс.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

С целью разрешения спора по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта, работы по строительству бокса № для хранения плавсредств в 

<

данные изъяты> выполнены согласно действующих нормативов и типовых схем, действующих на территории РФ, соответствует строительным нормам и правилам, требованиям градостроительного и земельного законодательства, требованиям разрешительной документации. Угрозу жизни и здоровью третьих лиц не создает (л.д.43-71).

При таких обстоятельствах, с учетом того, что бокс для хранения плавсредств №, расположенный по адресу: 

<

адрес> б, выстроен в соответствии с разрешительной документацией, на земельном участке предназначенном для размещения таких строений, строением не нарушаются права и интересы других граждан, не создается угроза жизни и здоровью, суд считает, что иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, 

<

данные изъяты> о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца - 

<

адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) право собственности на нежилое помещение ДД.ММ.ГГГГ года постройки – бокс для хранения плавсредств № кирпичный, общей площадью 29,0 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в 

<

данные изъяты>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации указанного нежилого помещения и постановки на кадастровый учет в межмуниципальном отделе по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с учетом технического плана и декларации на объект недвижимости.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: