Дело № 2 - 679/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Ленинск 22 декабря 2017 года 

Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Гнутова А.В.,

при секретаре Макаровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Ленинский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО4, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указал, что он являются собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 26.05.2015 года. На момент сделки в жилом доме были зарегистрированы ответчики: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован 15.04.2003 года, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован 25.12.2013 года. Ответчиков он не знает и не видел в доме, они никогда в доме не проживали. В настоящее время у него возникла необходимость продать принадлежащий ему дом. Так как с ответчиками связи нет, местонахождение неизвестно, снять их с регистрационного учета добровольно возможность отсутствует. Истец просит суд признать ФИО4, ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, просит удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики ФИО4 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени слушания дела извещены по месту регистрации. Почтовые уведомления возвращены в адрес суда с отметкой «истёк срок хранения». В силу статьи 119 ГПК РФ, поскольку место пребывания ответчика неизвестно, суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции УФМС России по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном сообщении просил рассмотреть дело без участия их представителя, в вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от 26.05.2015 года принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.06.2015 года сделана соответствующая регистрационная запись.

В договоре купли-продажи жилого дома и земельного участка от 26.05.2015, в домовладении по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, как установлено в судебном заседании, ответчики в указанном жилом доме не проживают, их местонахождение не установлено. (п. 10 указанного договора).

Из справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Волгоградской области следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, в спорном помещении совместно с собственником не проживают, выезд ответчиков носит постоянный характер, иного соглашения между ответчиками и собственником жилого помещения по вопросу пользования данным жилым помещением не установлено, в связи с чем, имеются все основания полагать, что ответчики ФИО4, ФИО4, утратили право пользования данным жилым помещением, выехав в другое место жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ уроженца 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4 и ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья А.В. Гнутов