Дело № 2-492/2020

УИД 25RS0022-01-2020-000916-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Покровка 19 октября 2020 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Е.Н.,

при секретаре Слепченко Е.В.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района

Приморского края Каштановой Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1, являющийся собственником 1\2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, обратился с иском о признании утратившими право пользования указанным жилым помещением ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, указав, что в 2011 году с его согласия в квартире по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. С 2014 года ответчики в указанном жилом помещении не проживают, членами его семьи не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, не несут бремя по содержанию жилья, адрес и место фактического их проживания ему не известны.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и дополнительно пояснил, что никакого соглашения или договора найма с ответчиками не заключалось, членами его семьи они по-прежнему не являются. Желает продать недвижимое имущество, однако регистрация ответчиков в 

<

адрес> не позволяет этого сделать.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 извещались по месту проживания (регистрации) о времени и месте судебного заседания, однако, в суд не явились. Исходя из указанных обстоятельств, суд считает ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Третье лицо ФИО6 полагала иск подлежащим удовлетворению и в судебном заседании пояснила, что с 1998 г. состоит в браке с истцом ФИО1. В собственности ФИО1 находится 1\2 доля в праве на квартиру, в её собственности и в собственности несовершеннолетней дочери ФИО7 – по 1\4 доли. Ответчик ФИО3 является её дочерью от первого брака. Членом её (ФИО8) семьи ответчики не являются, в квартире не проживают с 2014 г..

Оценив заявленные требования, выслушав ФИО1, третье лицо ФИО6, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Каштанову Д.В., полагавшую иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (аналогичные положениям данных статей содержатся в ст. 30 ЖК РФ).

ФИО9 является собственником 1\2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.06.2011 (л.д.10) и свидетельство о праве на наследство по закону от 31.07.2020 г. (л.д.9).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 09.06.2011, собственниками по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7-8).

По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Октябрьскому району, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО6.

Из копии домовой книги усматривается, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО10 (л.д.11-15).

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (аналогичные положениям данных статей содержатся в ст. 30 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В судебном заседании доводы истца о том, что ответчики не являются членами его семьи, не проживают в спорном жилом помещении, а сохраняют лишь регистрацию в нем, нашли свое подтверждение показаниями третьего лица ФИО6. Доказательств, опровергающих данные доводы истца, ответчиками не представлено. 

Суд считает, что регистрационный учет ответчиков в спорном доме сам по себе не порождает права ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на это жилое помещение, а является административным актом, устанавливаемым в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод. 

Исходя из изложенного, с учетом требований ч.7 ст.31 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, не являющиеся членами семьи истца, утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, а потому исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением правительства №713 от 17.07.1995 г., решение суда о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 октября 2020 года.

Судья Е.Н.Севостьянова