дело № 2–5335/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года г. Красноярск 

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Глебовой А.Н.,

при секретаре Макуриной А.В.

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что 24.02.1977г. семья истца получила по ордеру жилое помещение на право занятия 2-х комнат жилой площадью 36 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Спорная квартира № состоит из трех комнат общей площадью 79,8 кв.м., в том числе жилой 53,6 кв.м., комната № площадью 16 кв.м., комната № – 19,1 кв.м., комната №,5 кв.м. Данное жилое помещение было предоставлено семье ФИО2, в ордере в качестве членов семьи нанимателя были указаны: ФИО1, ФИО4 и ФИО4 (решением суда от 24.04.2008г. признан утратившим право пользования жилым помещением), и семье ФИО5, состоящего из двух человек. Таким образом, на момент заселения в квартиру, она являлась коммунальной. Семья истца и семья ФИО8 до 2009г. проживали совместно. 09.02.1999г. ФИО5 оформил право собственности в порядке приватизации на часть спорной квартиры. На основании заключенного между ФИО1 и ФИО7, ФИО6 договора купли-продажи, истец является собственником 6/20 долей в праве собственности на спорную квартиру. В настоящее время в квартире проживает истец, ее муж – ФИО2, и ФИО4, истец желает приватизировать оставшуюся 24/80 доли в спорной квартире. ФИО2 и ФИО4 желают отказаться от участи в приватизации. Истец несет расходы по содержанию спорной квартиры. МБУ «Центр недвижимости» отказал в приватизации занимаемого жилого помещения, т.к. согласно имеющимся сведениям оно приватизировано. Администрацией Свердловского района г.Красноярска отказано в выдаче договора социального найма, поскольку определить занимаемую истом и ее семьей жилую площадь затруднительно. 

В связи с этим, истец с учетом уточненных требований просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру № общей площадью 79,80 кв.м., в том числе жилой 53,60 кв.м. в 

<

адрес>, на 14/20 долей в праве собственности. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить, суду пояснила, что семья К-вых пользовалась одной комнатной в спорной квартире, а ее семья – двумя комнатами.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки не сообщил.

Представители третьих лиц МБУ «Центр недвижимости» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц администрации Свердловского района г.Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п.3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в частности, из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-1 предусмотрено право граждан, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Совета депутатов трудящихся от 21.02.1977 года исполнительным комитетом Красноярского городского Совета депутатов трудящихся 24.02.1977 года ФИО2 был выдан ордер № ПК на право занятия двух комнат жилой площадью 36 кв.м. в 

<

адрес>. В указанном ордере указаны ФИО2 – глава семьи, ФИО1 – жена, ФИО4 – сын, ФИО4 – сын (л.д.12). Третья комната площадью 17 кв.м. в указанной квартире была предоставлена в пользование семье ФИО5 из двух человек на основании ордера № от 07.01.1963г., наследство после смерти ФИО5 принял его брат ФИО6, а затем сыновья ФИО6 – ФИО6 и ФИО7, что следует из вступившего в законную силу решения Свердловского районного суда г.Красноярска от 17.03.2008г. (л.д.7-8).

Жилому помещению, состоящему из двух изолированных комнат, расположенному в трехкомнатной квартире 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.20).

На основании договора купли-продажи, заключенного 09.02.2009г. между ФИО7, ФИО6 и ФИО1, последней принадлежит право собственности на 6/20 долей в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру, ее право собственности на 6/20 долей зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.13,14).

Также в судебном заседании установлено, что в настоящее время на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> состоят: ФИО2 – квартиросъемщик (с 22.03.1977г.), ФИО1 – жена (с 15.03.1977г.), ФИО4 – сын (с 12.05.1992г.), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.61). Ранее на регистрационном учете в спорной квартире состоял ФИО3 в период с 30.04.1985г. по 19.05.1987г., с 19.02.1991г. по 15.10.1996г. (л.д.59).

Решением Свердловского районного суда г.Красноярска от 24.04.2008г. ФИО3 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>л.д.34).

По сообщению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска от 22.05.2017 года в настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципальной собственности не значится. (л.д.24).

При этом как следует из содержания решения Свердловского районного суда г. Красноярска от 17.03.2008г. в собственность ФИО5 в порядке приватизации была передана комната в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Судом также установлено, что от третьего лица ФИО4 получено нотариально удостоверенное согласие об отказе от участия в приватизации комнат 

<

адрес> (л.д.63). 

Ранее ФИО1 участия в приватизации жилого помещения не принимала, что подтверждается справкой МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости» №876 от 30.08.2017 года (л.д.51).

Из выписки из технического паспорта помещения следует, что 

<

адрес>, общей площадью 79,8 кв.м., жилой – 53,6 кв.м. состоит из трех жилых комнат площадью 18,5 кв.м., 19,1 кв.м, 16 кв.м. Указанное жилое помещение является изолированным (л.д.15-19).

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям, установленным законодательством, является изолированным, с отдельным входом, общая площадь составляет 79,8 кв.м., жилая площадь 53,6 кв.м., пригодно для постоянного проживания, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи является собственником 6/20 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, при этом предыдущий собственник приобрел указанные 6/20 долей в спорной квартире по договору приватизации комнаты, Миллер, Р.А., занимает комнаты 2, 3 спорной квартиры на условиях договора социального найма, несет расходы по содержанию всей квартиры, иные лица, проживающие в спорной квартире, не выражают против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрела право на приобретение в собственность в порядке приватизации 14/20 долей в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> и считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на 14/20 долей в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 233-238 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 14/20 долей в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 79,8 кв.м., жилой площадью 53,6 кв.м. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене принятого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене принятого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2017 года.

Председательствующий А.Н. Глебова