Дело № 2-2050/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Невинномысск 12 декабря 2017 г.

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Угроватой И.Н.,

при секретаре Баландиной М.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Невинномысска о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что в соответствии с постановлением первого заместителя главы администрации города Невинномысска Ставропольского края №1360 от 21.11.1995 года истцу было разрешено строительство гаража боксового типа размером 3,25 x 6м и выделен земельный участок под строительство в гаражном товариществе «Магистраль».

С 1995г. он является членом гаражно-строительного кооператива «Магистраль», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, за ним числится гараж боксового типа №, общей площадью 21,7 кв.м. 

С 1995 года до настоящего времени он владеет и пользуется данным гаражом, оплачивает взносы в гаражный кооператив и налоговые платежи, однако право собственности в установленном порядке на гараж не зарегистрировано.

По итогам проведенной технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в ГСК «Магистраль» имеется гаража №, литер «Г», общей площадью 21,7 кв.м, нежилого назначения, количеством этажей – 2, инвентарный номер №. Согласно оценке, проведенной ООО 

<

данные изъяты>, рыночная стоимость по состоянию на 26.09.2017 год округленно составляет 179 000 рублей.

Земельный участок под гаражом общей площадью 21 кв.м отнесен к категории земель «земли населенных пунктов» для строительства и эксплуатации гаража и имеет кадастровый номер №.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, он не имеет возможности оформить свои права на гараж. 

Уточнив свои требования, просил признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 37,1 кв.м, литер «Г», инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации г. Невинномысска в судебное заседание не явился, направлено сообщение с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии, и принятии решения в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – ФНС России №8 по Ставропольскому краю в г.Невинномысске в суд не явился, направлено сообщение с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя инспекции.

Представитель третьего лица – ГСК «Магистраль» - председатель правления ФИО3 в суд не явился, не возражал против удовлетворения исковых требований, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле, и приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющий, что внесение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что постановлением первого заместителя главы администрации г.Невинномысска от 21.11.1995 г. №1360 разрешено строительство гаражей в гаражном товариществе «Магистраль» гражданам, согласно приложению. 

На основании указанного постановления №1360 ФИО1 разрешено строительство гаража боксового типа размером 3,2х6 м и выделен под строительство земельный участок в гаражном товариществе «Магистраль».

Как следует из Выписки из ЕГРЮЛ, в настоящее время товарищество, объединение, на территории которого расположен гараж истца, именуется Гаражно-строительный кооператив «Магистраль» 

<

данные изъяты>. Согласно справке ГСК «Магистраль» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной председателем ФИО3, истец ФИО1 является членом ГСМК «Магистраль» с ДД.ММ.ГГГГ паевые взносы выплачены полностью. Строительство гаража осуществлялось на основании Постановления первого заместителя главы администрации г.Невинномысска Ставропольского края от 21.11.1995 №1360. 

Как следует из Устава ГСК «Магистраль», членами гаражно-строительного кооператива являются граждане Российской Федерации, достигшие 18-летнего возраста, имеющие юридическое основание на владение гаражом или на владение участка, предназначенного для строительства гаража. ( п.2.1 Устава).

Истцом представлены расчетная книжка и дополнительные квитанции, свидетельствующие о внесении платежей им, как членом кооператива.

Как следует из технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ на гараж в ГСК «Магистраль» №, он возведен в 1996 году, имеет два этажа, один подземный и один надземный этаж. Согласно экспликации к поэтажному плану строения, он имеет площади подвальный помещений 7,3 кв.м и 10,3 кв.м. площадь гаража составляет 19,5 кв.м, итого общеполезная площадь составляет 37,1 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, гараж расположен на земельном участке с кадастровым №, площадью 21 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства и эксплуатации гаража. 

Как следует из справки ГСК «Магистраль», гараж истца граничит с гаражами №, №, №, которые являются капитальными, согласно схеме расположения гаражей, гараж истца имеет общие стены с соседними гаражами, сведений о споре между владельцами по факту строительства гаража истцом, не имеется. 

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Поскольку до настоящего времени права на земельный участок в установленном законом порядке истцом не оформлены, однако, гараж возведен в соответствии с законом и разрешенным видом использования земельного участка, истец приобрел право собственности на возведенный им гараж. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 37,1 кв.м, литер «Г», инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 14 декабря 2017г. 

Судья И.Н. Угроватая