ДЕЛО № 2 – 878/17

Решение

именем Российской Федерации

14 августа 2017 года с. Пестрецы 

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Денисовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к отделению по вопросам миграции МВД РФ по Пестречинскому району о признании жилого дома пригодным для постоянного, круглогодичного проживания и признании права на регистрацию по месту жительства,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование указав, что постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес>» 

<

адрес>, однако ей было отказано в регистрации по месту жительства в данном жилом доме, поскольку не определено возможно ли круглогодичное в нем проживание.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика отделения по вопросам миграции МВД РФ по Пестречинскому району в судебное заседание не явился, согласно предоставленному ходатайству просил дело рассмотреть в их отсутствие, разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, посредством признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 16 ЖК РФ жилым помещением признается жилой дом, квартира или комната. Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 утверждено «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», в котором установлены требования, которым должно отвечать жилое помещение.

В соответствии с указанным Положением непригодными для проживания признаются дома, которые находятся в ветхом либо аварийном состоянии, а также дома, в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания. Жилым помещением признается жилой дом - индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанным с их проживанием в нем. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома, назначение жилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке СТ «Заречье» от ДД.ММ.ГГГГ истец круглогодично проживает в вышеуказанном жилом доме.

Решением отделения по вопросам миграции МВД России по РТ от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в регистрации по месту жительства по вышеуказанному адресу, поскольку не определено возможно ли круглогодичное в нем проживание.

Согласно выводам заключения эксперта ООО «ЦентрИнтерИнвестКом» №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес> участок № соответствует действующим нормативным требованиям, является пригодным для постоянного, круглогодичного проживания и обеспечивать возможность безопасного постоянного пребывания в нем граждан.

Из заключения также следует, что жилой дом полностью соответствует требованиям раздела 2 «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим: сносу или реконструкции» (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), а также требованиям СП 55.13330.2011 и санПиН2.1.2.2645-10, предъявляемым к жилым помещениям. Несущие конструкции жилого дома обеспечивают необходимую прочность для восприятия эксплуатационных нагрузок. Ограждающие конструкции обеспечивают необходимые климатические условия для жилых и вспомогательных помещений. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций, объемно-планировочное решение исследуемого строения, его инженерное обеспечение позволяет отнести исследуемое строение к жилым домам, пригодным для постоянного проживания круглогодично. Данный дом является безопасным для нахождения и проживания людей.

Таким образом, изложенные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что принадлежащее истцу жилое строение, не создает угрозу для жизни и здоровью граждан, в том числе, и для граждан, проживающих в данном доме.

Разрешая заявленные исковые требования с учетом анализа имеющихся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что принадлежащее истцу на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес> участок №, пригодно для постоянного круглогодичного проживания и соответствует нормам градостроительных требований и жилищного законодательства, а следовательно заявленное требование о признании жилого дома пригодным для постоянного и круглогодичного проживания, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно абз. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок как земельный участок, представленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

В соответствии с правовой позиции, выраженной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 30 июня 2011 года N 13-П по делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» абзац второй статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения признан не соответствующим Конституции Российской Федерации – ее статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3).

В силу положений ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании ст. 2, 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Поскольку жилой дом истца, расположенный в садоводческом товариществе, пригодно для постоянного проживания, потому имеются все правовые основания для признания за ней права на регистрации по месту жительства в данном жилом помещении.

При этом, с учётом того, что истец в судебном заседании отказалась от возмещения с ответчика судебных расходов, суд, исходя из принципа диспозитивности данного требования, оставляет вопрос возмещения судебных расходов без рассмотрения, что не противоречит ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать жилой дом, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащий ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пригодным для постоянного и круглогодичного проживания.

Признать за ФИО1 право на регистрацию по месту жительства в вышеуказанном жилом доме.

Данное решение суда является основанием для регистрации ФИО1 по месту жительства по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме. 

Председательствующий: