ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Пугачевой Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2822/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском, в котором просил суд взыскать с ответчика задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере: 50 000 руб. –основной долг, проценты по договору займа – 80 000 руб., пени за просрочку возврата суммы основного долга- 10 000 руб., пени за нарушение срока возврата процентов по договору в размере 30 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 600 руб. В целях погашения задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ просил обратить взыскание на заложенное имущество – 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ответчику, путем реализации указанного имущества с публичных торгов. Определить начальную продажную цену указанного имущества в целях его реализации с публичных торгов в размере 50 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен договор займа, по которому ответчику в долг были предоставлены денежные средства в размере 50 000 руб., со сроком возврата не позднее 10.11.2018 года, с уплатой процентов за пользование займом в размере 10 % ежемесячно. 

В соответствии с п. 1 договора займа проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно, не позднее 10-го числа каждого месяца, согласно графику платежей. 

Согласно п. 2 договора займа, заем обеспечивается залогом имущественных прав- ипотека в силу договора 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО2

В соответствии с п. 13 договора займа в случае нарушения заемщиком сроков возврата займа, предусмотренных договором займа, заемщик обязуется уплатить займодавцу неустойку в размере 5% от суммы, которые подлежат оплате не позднее 10- го числа каждого месяца. 

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор залога имущественных прав. Согласно п. 1.1 договора залога в обеспечение исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель передает в залог 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. В соответствии с п. 5.1, 5.2 договора залога залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога в случае нарушения заемщиком-залогодателем обязательств по договору займа, обращение взыскания производится в соответствии с действующим законодательством. 

Ответчик в нарушение условий договора займа, не выполнил принятые на себя обязательства. 

12 апреля 2019 года в адрес ответчика почтой было направлено требование о погашении образовавшейся задолженности. Однако ответчик уклонился от добровольного погашения задолженности. 

Задолженность ответчика по состоянию на 10 марта 2019 года составляет 170000 руб., из которых: 50 000 руб. – основной долг по договору, проценты за пользование займом – 80 000 руб., пени за невозврат суммы основного долга- 10 000 руб., пени за неоплату процентов за пользование суммой займа- 30 000 руб. 

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по вышеуказанным доводам, просила взыскать с ответчика задолженность в указанном выше размере и обратить взыскание на заложенное имущество.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу регистрации по месту жительства (ст. 165.1 ГК РФ). Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Ввиду неявки ответчика, принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, с учетом мнения представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовым признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которые он отвечает.

Согласно ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО4 и ФИО2 был заключен договор займа, по которому ответчику в долг были предоставлены денежные средства в размере 50 000 руб., со сроком возврата не позднее 10.11.2018 года, с уплатой процентов за пользование займом в размере 10 % ежемесячно. 

В соответствии с п. 1 договора займа проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно, не позднее 10-го числа каждого месяца, согласно графику платежей. 

Согласно п. 2 договора займа, заем обеспечивается залогом имущественных прав- ипотека в силу договора 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО2

В соответствии с п. 13 договора займа в случае нарушения заемщиком сроков возврата займа, предусмотренных договором займа, заемщик обязуется уплатить займодавцу неустойку в размере 5% от суммы, которые подлежат оплате не позднее 10- го числа каждого месяца. 

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор залога имущественных прав. Согласно п. 1.1 договора залога в обеспечение исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель передает в залог 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. В соответствии с п. 5.1, 5.2 договора залога залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога в случае нарушения заемщиком-залогодателем обязательств по договору займа, обращение взыскания производится в соответствии с действующим законодательством. 

Ответчик в нарушение условий договора займа, не выполнил принятые на себя обязательства. 

12 апреля 2019 года в адрес ответчика почтой было направлено требование о погашении образовавшейся задолженности. Однако ответчик уклонился от добровольного погашения задолженности. 

Задолженность ответчика по состоянию на 10 марта 2019 года составляет 170000 руб., из которых: 50 000 руб. – основной долг по договору, проценты за пользование займом – 80 000 руб., пени за невозврат суммы основного долга- 10 000 руб., пени за неоплату процентов за пользование суммой займа- 30 000 руб. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией договора займа от ДД.ММ.ГГГГ; копией договора залога от ДД.ММ.ГГГГ; распиской ответчика в получении денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ; копией письма в адрес ответчика о погашении долга и доказательством его направления в адрес ответчика почтой, расчетом задолженности.

В силу ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в части.

Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

Ответчиком не представлено в суд каких-либо возражений по факту нарушения условий договора займа, наличия задолженности и ее размера, равно не представлено доказательств, подтверждающих факт исполнения договора займа полностью или в части.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию основная задолженность по договору займа в размере 50000 рублей.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование займом. Данные требования также подлежат удовлетворению, поскольку обязанность по уплате процентов за пользование займом вытекает из договора займа (п. 1) и положений ст. 809 ГК РФ. Расчет задолженности по процентам, изложенный в иске судом проверен и является правильным, ввиду чего с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование займом с 10.11.2017 года по 10.03.2019 года в размере 80 000 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение обязательств по возврату суммы займа и уплате процентов, исходя из размера неустойки 5% в день от просроченных сумм за весь период просрочки (п. 13 договора займа).

Представленный истцом расчет неустойки (пени) судом проверен признан арифметически правильным, соответствует условиям договора займа. Ввиду вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о взыскании с ответчиков пени в полном объеме.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по договору займа, в силу ст. 348 ГК РФ и п. 7 договора залога, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца об обращении взыскания на предмет залога – 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую ответчику ФИО2, путем его реализации с публичных торгов.

В силу п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Суд полагает возможным определить начальную продажную стоимость, заложенной доли в праве общей долевой собственности на квартиру в целях ее реализации с публичных торгов, исходя из договоренности сторон, выраженной в договоре залога, установив ее в размере 50000 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 4600 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО5: задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, определенную по состоянию на 10.03.2019 года в размере 170 000 рублей, из которых: основной долг – 50000 руб., проценты за пользование заемными средствами –80 000 руб., пени за просрочку возврата суммы основного долга- 10 000 руб., пени за просрочку уплаты процентов – 30 000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 600 руб., а всего взыскать 174 600 (сто семьдесят четыре тысячи шестьсот) рублей 00 копеек.

В целях погашения задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО5 и ФИО2, а также понесенных по данному делу судебных расходов, и расходов связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией, обратить взыскание на предмет залога- 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в целях реализации с публичных торгов в размере 50 000 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 июля 2019 года.

Председательствующий: