Дело N 2-90/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тверь 06 февраля 2019 года

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Яковлевой А.О.,

с участием 

представителя истца – ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Петровой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 45 804,09 рублей, пени в размере 16 034,35 рублей и расходов по уплате государственной пошлины. 

В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что 28 апреля 2015 года было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Решением общего собрания был выбран способ управления многоквартирным домом и утверждена редакция договора управления между ООО «ГУК Пролетарского района города Твери» и собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома. ФИО3 является собственником жилого помещения площадью 42,3 кв.м (2 комнаты в коммунальной квартире площадью 24,4 и 17,9 кв.м), расположенного по адресу: 

<

адрес>, и соответственно, является стороной договора управления многоквартирным домом. Так же в данном помещении проживает ФИО4 Начисление и сбор денежных средств с граждан за оказанные ООО «ГУК Пролетарского района г. Твери» жилищно-коммунальные услуги осуществляет ООО «ЕРКЦ» на основании агентского договора №3-206 от 21.11.2014. За период с 01.06.2015 по 01.10.2018 у собственников возникла задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 61 838,44 рубля, в том числе основная задолженность в размере 45 804,09 рублей и пени в размере 16 034,35 рублей, что подтверждается расчетом задолженности ЕРКЦ. 

Определением суда от 10.01.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО1 уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период с 01.07.2015 по 01.10.2018 в размере 59 614,40 рублей, из которых основная задолженность – 43 580,05 рублей, пени – 16 034,35 рублей. 

Представитель истца ФИО1 в суде поддержал уточненные исковые требования по приведённым основаниям, дополнительно пояснив, что согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года. Период взыскания с 01.06.2015 по 01.10.2018. Согласно ст. 204 ГПК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита. 14.03.2016 ООО «ГУК Пролетарского района г. Твери» в адрес мирового судебного участка №5 Пролетарского района г. Твери, направлено заявление о вынесении судебного приказа. 18.03.2016 был вынесен судебный приказ по делу №2-164.16. 04.05.2016 было возбуждено исполнительное производство №8619/16/69039-ИП. Судебный приказ был отменен 24.05.2016, в связи с чем срок исковой давности был приостановлен с 03.2016 по 05.2016.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, пояснив суду, что никакой договор с управляющей компанией не заключала, в связи с чем ничего оплачивать не обязана. Кроме того, истец не исполняет надлежащим образом свои обязанности по управлению многоквартирным домом, о чем свидетельствую многочисленные обращения как в саму управляющую компанию, так и в жилищную инспекцию, прокуратуру. Кроме того, полагает, что трехлетний срок исковой давности пропущен. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. В своих письменных возражениях пояснила, что с исковыми требованиями не согласна. Управляющая компания не оказывала услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по управлению многоквартирным домом. В подъездах на лестничных клетках имелись разрушения и отслоения штукатурного покрытия, сквозные трещины, стекольное заполнение окон местами отсутствует. Полагает, что услуги за антенну вообще не должны оплачиваться в соответствии с действующим законодательством. 

Ответчик ФИО4, извещенный в установленном законом порядке о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился без указания причин. 

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки. 

Частью 4 ст. 167 ГПК предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу установленного правового регулирования одной из возможных форм управления многоквартирным жилым домом является управление управляющей организацией (пп. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК).

Из материалов дела следует и судом установлено, что ООО «ГУК Пролетарского района г. Твери» с 28.04.2015 является управляющей организацией по отношению к жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 28.04.2015.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее Правила), коммунальными услугами является деятельность исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В соответствии с п. 13 Правил предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) и ст. 153 ЖК установлено, что по договору найма жилого помещения наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения – 

<

адрес> являются: ФИО5, ФИО3, ФИО2

Судом также установлено, что в период с 01.06.2015 года по 01.10.2018 года жилищно-коммунальные услуги ответчиками оказывались в полном объеме и надлежащего качества, что подтверждается актами выполненных работ, исследованными в ходе судебного заседания. Доказательства обратного в деле отсутствуют. 

Согласно представленной истцом истории начисления платежей за период с 01.06.2015 года по 01.10.2018 года образовалась задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 45 804,09 рублей. Данный расчет, выполненный истцом, проверен судом и признан арифметически верным. 

С учетом уточнения по периоду взыскания, в связи с обращением к Мировому судьи, расчет выполненный истцом суд так же находит арифметически верным в пределах сроков исковой давности.

Допустимых доказательств ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период (погашения задолженности), исходя из бремени доказывания ответчиками суду не представлено.

Таким образом, заявленные истцом требования о взыскании задолженности за период с 01.07.2015 по 01.10.2018 в размере 59 614,40 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 14 ст. 155ЖК лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный стороной истца расчет суд полагает верным, обоснованным, составленным с учетом произведенных ответчиками платежей.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма пени в размере 16 034,35 рублей.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу за счет ответчиков по правилам ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, в солидарном порядке.

Принимая во внимание изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО2 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 43 580,05 рублей основного долга, 16 034,35 рублей пени, а всего сумму в размере 59 614 (пятьдесят девять тысяч шестьсот четырнадцать) рублей 35 (тридцать пять) копеек.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО2 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 055 (две тысячи пятьдесят пять) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья А.О. Яковлева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 февраля 2019 года.