№ 2-338/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе: 

председательствующего судьи Кузнецовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Алексееве Д.А.,

с участием: истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. 

В обосновании исковых требований указала, что ей на основании договора купли-продажи принадлежит 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ в ее квартире зарегистрирован ее зять ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ее дочь развелась с мужем ФИО5, их семейные отношения прекратились, ФИО6 выехал из квартиры, его личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает, других обязательств относительно квартиры также не несет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержала свои требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его точное место жительства суду не известно. Определением суда для представления интересов ответчика, место жительства которого неизвестно, на основании ст. 50 ГПК РФ к участию в деле был привлечен адвокат Ставропольской коллегии адвокатов – ФИО4, который в судебном заседании просил суд вынести решение в соответствие с действующим законодательством и то, что в соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ, не может признавать иск, поскольку это помимо воли ответчика может привести к нарушению его прав.

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО7, которая показала, что ответчик –ее бывший муж, с согласия матери он был зарегистрирован в принадлежащей матери квартире. После расторжения их брака ДД.ММ.ГГГГ, он выехал из квартиры, его место жительства в настоящее время им не известно, личных вещей ответчика в квартире истца не имеется.

Суд, заслушав участников процесса, показания свидетеля, обозрев материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение и (или) в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с правилами ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>. 

Согласно домовой книге ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из материалов дела следует, что ФИО2 являлся мужем дочери ФИО1-ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО7 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в материалы дела представлено заверенное сотрудником администрации 

<

адрес> заявление ФИО1 в адрес отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по 

<

адрес> о снятии ответчика с регистрационного учета, согласно которому ответчик в квартире ФИО1 не проживает с 2007 года, что подтверждают соседи заявителя.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в квартире истца не проживает несколько лет, личных вещей в ней не имеет, бремя содержания имущества не несет, вселиться не пытается, его отсутствие носит постоянный характер, не оплачивает коммунальные услуги, не осуществляет иных правомочий пользователя жилым помещением, добровольно сняться с регистрационного учета не желает или не имеет возможности.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие ответчика из жилого помещения на иное место жительства. Ответчик участником права, в результате совершения действий истцом при приватизации квартиры не являлся. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации за ответчиком не может сохраняться и должно быть прекращено.

Поскольку при отсутствии оснований для сохранения права пользования спорным домом регистрация по месту жительства также прекращается, что установлено подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, данное решение суда является основанием для органа регистрационного учета о снятии ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой № по адресу 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1.

Настоящее решение является основанием по вступлению в законную силу для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по указанному адресу, в отделе по вопросам миграции ОП № УМВД России по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня изготовления в мотивированной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено 13 февраля 2018 года. 

Судья подпись Н.М. Кузнецова

.

.

.

.

.

. 

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

. 

.