Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2018 года

с. Черниговка

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Белик К.В.,

при секретаре судебного заседания Зидаиной Р.И.,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> Назаровой В.П.,

истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Закревского В.Ю., представившего удостоверение №, выданное ГУ МЮ по ПК и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3, 

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме зарегистрирован брат истца – ФИО3, который более полугода проживает по неизвестному истцу адресу, связь они не поддерживают, личные вещи ответчика в доме отсутствуют. Поскольку ответчик зарегистрирован в доме истца, что существенно ограничивает её право владения и распоряжения принадлежащим ей имуществом, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковое заявление, просила его удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства ответчика.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Закревский В.Ю., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Опрошенные в качестве свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3, в судебном заседании пояснили, что ответчик проживает по неизвестному адресу, с декабря 2017 года ни разу не появлялся в доме истца, вещей ответчика в доме нет.

Изучив материалы дела, заслушав доводы явившихся сторон, заключение помощника прокурора 

<

адрес> Назаровой В.П., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, опросив свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договора дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ Свидетель №1 подарила своей дочери ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании договора дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно поквартирной карточке по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО3 Зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о снятии с регистрационного учета суду не предоставлено.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 п. 1, п. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном доме не свидетельствует о наличии у него права пользования домом, поскольку согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Доказательства наличия между сторонами каких-либо соглашений относительно пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в силу закона, суду не представлены.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о прекращении за ФИО3 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, переход права собственности на квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья К.В. Белик