Дело № 2-106/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» января 2019 года ст. Казанская 

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Яковлевой В.Ю.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Солонцовского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в Шолоховский районный суд с исковым заявлением к администрации Солонцовского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке приобретательной давности, сославшись на такие обстоятельства.

Истец с 1981 года владеет и пользуется недвижимым имуществом: домом и земельным участком, расположенными по адресу 

<

адрес>. Земельный участок он оформил, т.е. является собственником зарегистрированным в госреестре. Оформить право собственности на дом не может т.к. у него отсутствуют надлежащие правоустанавливающие документы. Право собственности на указанное недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано. Указанный дом 1961 года постройки у истца находился во владении и пользовании, истец оплачивает коммунальные платежи и налоги. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц не предъявлялось, никто не оспаривал его права и не претендовал на указанную недвижимость. 

В судебном заседании представитель истца просит суд удовлетворить требования истца в полном объеме.

Ответчик администрация Солонцовского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, его представитель в судебное заседание не прибыл, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1 

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как следует из материалов дела, ФИО1 проживает по указанному адресу с 1981 года, владеет и пользуется как своим собственным жилым домом и земельным участком, несет бремя содержания своего недвижимого имущества (л.д.5-10,11,13-17,18-20). Согласно информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области жилой дом не поставлен на кадастровый учет и право собственности на него ни за кем не оформлено (л.д.12). Земельный участок- находится у истца в собственности (л.д.11).

Спорное недвижимое имущество не имеет собственника внесенного в государственный реестр, а истец приобрел на него право в силу приобретательной давности, таким образом, исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Солонцовского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке приобретательной давности - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности: на жилой дом общей площадью 62,90 кв.м., жилой-46,7 кв.м. расположенный по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: подпись