УИД № 16RS0043-01-2024-000352-81 Дело № 2-1215/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой А. И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Замалиевой Л. И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, действующих также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о взыскании денежных средств,

установил:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан (далее –ГЖФ при Раисе Республики Татарстан, Фонд) обратился к ФИО1, ФИО2, действующих также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о взыскании денежных средств. В обоснование заявленных требований указав, что ... некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан заключили с ФИО1, ФИО2, ФИО3 договор целевого денежного займа по программе «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики Татарстан» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств ...F. В соответствии с договором займа Фонд предоставил ответчикам целевой денежный заем в размере 1 277 938 руб. 66 коп. сроком на 25 лет. ... заключено дополнительное соглашение ... к договору займа, в соответствии с которым Фонд предоставил ответчикам целевой денежный заём в размере 1 277 983 руб. 66 коп. сроком на 25 лет. Заем предоставлен для целевого использования – строительства и последующего оформления в собственность жилого дома, расположенного по адресу ..., общей площадью 69,6 кв. м, стоимостью 1 277 983 руб. 66 коп. Согласно условиям договора сумма займа в размере 771 463 руб. 66 коп. погашается ежемесячно равными долями в размере 2 571 руб. 54 коп. с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчёта 5 % годовых, обязательства по возврату суммы займа в размере 506 520 руб. погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в указанном жилом помещении в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в территориальном органе УФРС по РТ, то есть исполнения заемщиками условий федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года». Несоблюдение гражданами условий указанной программы является основанием для истребования от члена молодой семьи средства в размере предоставленной социальной выплаты. Однако ответчики в нарушение условий договора и норм действующего законодательства РФ не исполняют свои обязательства по договору займа. По состоянию на ... от ответчиков по договору займа поступили денежные средства в размере 136 350 руб., из которых 29 359 руб. 79 коп. направлено на оплату начисленных процентов, 106 990 руб. 21 коп. в счёт погашения основного долга. По состоянию на ... просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 294 170 руб. 90 коп., процентам по условиям договора – 192 097 руб. 62 коп. В связи с изложенным истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков сумму долга по условиям договора по состоянию на ... в размере 486 268 руб. 52 коп., в том числе 294 170 руб. 90 коп. основного долга, 192 097 руб. 62 коп. процентов за пользование займом, а также неустойку за нарушение сроков возврата займа сниженной истцом до 294 170 руб. 90 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 004 руб. 39 коп., а также взыскать с ответчиков в солидарном порядке процентов за пользование займом в соответствии с условиями договора займа, начиная с ... до дня полного исполнения обязательств.

Представитель истца ГЖФ при Раисе Республики Татарстан просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующие также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в суд не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направили.

Представитель третьего лица Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан просит рассмотреть дело в его отсутствии, направил отзыв, в котором оставил решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчиков по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно положениям статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В силу положений пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Положениями статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями части 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено и из материалов дела следует, что постановлением Правительства Российской Федерации от ... ... утверждена Федеральная целевая Программа «Социальное развитие села до 2013 года».

Указанной Программой предусмотрено оказание государственной поддержки жилищного строительства в сельской местности в форме субсидий за счет средств федерального бюджета и бюджетов субъектов Российской Федерации, предоставляемых сельским жителям, нуждающимся в улучшении жилищных условий и обеспечение доступным жильем молодых семей и молодых специалистов на селе.

... некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан и граждане ФИО1, ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, заключили договор ...F целевого денежного займа участнику Программы «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики Татарстан» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств. В соответствии с условиями договора займа заёмщикам был предоставлен заем в размере 1 277 938 руб. 66 коп. сроком на 25 лет для целевого использования – строительства и последующего оформления в собственность жилого дома, находящегося по адресу ..., общей площадью 69,6 кв. м, стоимостью 1 277 938 руб. 66 коп. (л. д. 16-19).

Согласно пункту 2.1 договора займа ответчики обязуются погашать сумму займа в следующем порядке:

2.1.1 Сумма займа в размере 771 463 руб. 66 коп. погашается ежемесячно равными долями в размере 2571 руб. 54 коп. с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчёта 5 % годовых не позднее 28 числа, начиная с ....

Из пункта 2.1.2 договора целевого денежного займа следует, что обязательства по возврату суммы займа в размере 506 520 руб. погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в указанном в пункте 1.4 договора жилом помещении в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в территориальном органе УФРС по РТ.

В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно пункту 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,03 % процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

... некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан и ФИО1, ФИО2, действуя также за своего ребенка ФИО3, заключили дополнительное соглашение к договору от ... ... целевого денежного займа, в соответствии с которым были изменены пункты 1.1, 1.3, 1.4 раздела 1 (л. д. 18).

Судом установлено, что ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязательства по договору займа.

По состоянию на ... ответчиками частично погашена задолженность в размере 136 350 руб., из которых 29 359 руб. 79 коп. направлено на оплату начисленных процентов, 106 170 руб. 90 коп. в счет погашения основного долга. 

По состоянию на ... просроченная задолженность по основной сумме займа и процентов составляет 486 268 руб. 52 коп., из которой 294 170 руб. 90 коп. сумма займа, 192 097 руб. 62 коп. сумма процентов.

Разрешая требования истца в части суммы основного долга и процентов, суд, учитывая, что задолженность ответчиками не погашена, сумма социальной выплаты не возвращена, иного суду не предоставлено, ответчиками доказательств исполнения взятых обязательств не представлено, расчёт истцами не оспорен, приходит к выводу, что требования в указанной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Условиями заключенного между сторонами договора целевого денежного займа предусмотрено, что при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (пункт 4.2); при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,03 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (пункт 4.3).

Согласно расчёту истца, неустойка по договору целевого денежного займа по состоянию на ... за 4768 дней составляет 3 291 326 руб. 15 коп. Данный размер неустойки добровольно уменьшен истцом до 294 170 руб. 90 коп. 

Неустойка, рассчитанная истцом, предусмотренная условиями спорного договора целевого денежного займа также подлежит взысканию с ответчиков.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 

С ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11 004 руб. 39 коп., уплаченная при подаче иска, подтвержденная платежным поручением от ... ... (л. д. 23).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, действующих также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт ... выдан ... Республики Татарстан ...), ФИО2 (паспорт ... выдан отд. ... ... ... в ... ...), действующих также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ... года рождения (паспорт ... выдан ... России по ... ...) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН ... задолженность по договору займа от ... по состоянию на ... в размере 486 268 руб. 52 коп., а также неустойки за нарушение сроков возврата займа в размере 294 170 руб. 90 коп. и в возврат государственной пошлины в размере 11 004 руб. 39 коп. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт ... выдан КП ОВД ... Республики Татарстан ...), ФИО2 (паспорт ... выдан отд. ... ОУФМС России по ... в ... ...), действующих также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ... года рождения (паспорт ... выдан МП КП УМВД России по ... ...) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН ...) неустойку, начиная с ... до дня полного исполнения обязательства, из расчёта 5 % годовых за каждый день просрочки на остаток задолженности по основной сумме займа. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - А. И. Ахмадеева