Дело №

34RS0№-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года 

<

адрес> 

Дзержинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Ю.В. Добрыниной,

помощника судьи ФИО2,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения - 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. 

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанного жилого помещения. В целях повышения благоустройства в квартире были выполнены работы по перепланировке жилого помещения, а именно: между жилыми комнатами № и № демонтирована перегородка с устройством жилой комнаты № в новых размерах; между комнатой № (ранее №) и коридором № проведена заделка дверного проема ГКЛ; между коридорами №, № и жилой комнатой № (ранее №) демонтированы существующие перегородки с дверными проемами и возведена новая перегородка с дверным проемом с устройством скошенного угла, с устройством жилой комнаты № (ранее №) и коридора № в новых размерах; в коридоре демонтирован шкаф; между жилой комнатой № и № проведена заделка дверного проема ГКЛ. Согласно заключению МУП ЦМБТИ о техническом состоянии конструкций жилого помещения, на момент обследования выполненные перепланировка и переустройство не затрагивает интересы эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не ухудшает внешний вид здания, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. В связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки жилого помещения, просит сохранить произведенные перепланировку и переустройство 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Представитель ответчика 

<

адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. 

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу судом установлено.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10).

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении произведены самовольные перепланировка и переустройство, что подтверждается Заключением «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу 

<

адрес>, составленным МУП ЦМБТИ.

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что при перепланировке и переустройстве жилого помещения выполнены следующие работы: между жилыми комнатами № и № демонтирована перегородка с устройством жилой комнаты № в новых размерах; между комнатой № (ранее №) и коридором № проведена заделка дверного проема ГКЛ; между коридорами №, № и жилой комнатой № (ранее №) демонтированы существующие перегородки с дверными проемами и возведена новая перегородка с дверным проемом с устройством скошенного угла, с устройством жилой комнаты № (ранее №) и коридора № в новых размерах; в коридоре демонтирован шкаф; между жилой комнатой № и № проведена заделка дверного проема ГКЛ.

В соответствии с Заключением общая площадь квартиры до произведенной перепланировки составляла 45,4 кв.м., жилая площадь – 30,3 кв.м., после перепланировки общая площадь составляет – 45,1 кв.м., жилая площадь – 27,2 кв.м. 

Согласно Заключению установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения работоспособное, выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не оказала на влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Учитывая, что сохранение произведенных перепланировки и переустройства не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненные перепланировку и переустройство жилого помещения - 

<

адрес>, заключающуюся в демонтаже между жилыми комнатами № и № перегородки с устройством жилой комнаты № в новых размерах; заделывания между комнатой № (ранее №) и коридором № дверного проема ГКЛ; демонтаже между коридорами №, № и жилой комнатой № (ранее №) существующих перегородок с дверными проемами и возведении новой перегородки с дверным проемом с устройством скошенного угла; устройство жилой комнаты № (ранее №) и коридора № в новых размерах; демонтаже в коридоре шкафа; заделывании между жилой комнатой № и № дверного проема ГКЛ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Ю.В. Добрынина