Дело № 2-615/2024 

УИД-56RS0024-01-2024-000937-79 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 ноября 2024 года п. Новосергиевка Оренбургской области

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе 

председательствующего судьи Дроновой Т.М., 

при секретаре Болодуриной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Новосергиевский поссовет Новосергиевского района Оренбургской области о признании права собственности на гараж по праву наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации МО Новосергиевский поссовет Новосергиевского района Оренбургской области о признании права собственности на гараж по праву наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО3 После его смерти открылось наследство, состоящее из одноэтажного гаража с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> Она, как дочь, является наследником первой очереди. Ее мать ФИО4 от принятия наследства отказалась. Нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как не представлены правоустанавливающие документы на гараж. Данный гараж был построен ее отцом ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ. На момент окончания строительства разрешительным и правоустанавливающим документом являлось решение Новосергиевского поселкового Совета народных депутатов и исполнительного комитета Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Просила признать ее принявшей наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде гаража с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес> Признать за ней право собственности по праву наследования на одноэтажный гараж с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО7, ФИО8

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО9, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, участия не принимали. От представителя истца ФИО9 поступило письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик - администрация МО Новосергиевский поссовет Новосергиевского района Оренбургской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО4, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения иска ФИО1 не возражали.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Руководствуясь статьей 167 ГПК, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по делу, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации в ч. 1 ст. 45 закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод.

В силу п. 1 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции кодекса Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации к наследникам первой очереди относятся дети, супруг, родители умершего. 

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с положениями части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Как указано в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Таким образом, воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Под таким действиями понимается проявление отношения наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о рождении № ФИО16 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями указаны: отец – ФИО3, мать – ФИО4.

Из свидетельства о заключении брака № следует, что ФИО12 и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия «Костенецкая».

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ гараж с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, расположен по адресу: 

<

адрес>, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты>, год застройки ДД.ММ.ГГГГ, здание 

<

данные изъяты>, материал наружных стен – 

<

данные изъяты>.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной архивным отделом администрации МО Новосергиевский район Оренбургской области, в архивном фонде «Новосергиевского поселкового Совета народных депутатов и его исполнительный комитет Оренбургской области, 

<

адрес>» в решении от ДД.ММ.ГГГГ № записано: «п. 3 Разрешить строительство гаражей, сараев и подсобных помещений следующим гражданам… в том числе: ФИО3 – 

<

адрес>, гараж 

<

данные изъяты> на противоположной стороне».

Из справки администрации МО Новосергиевский поссовет Новосергиевского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним были зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ гола рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти ФИО3 заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела следует, что наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 является дочь ФИО1 

ФИО7, ФИО8 отказались от причитающейся им доли наследственного имущества, оставшегося после смерти отца ФИО3, в пользу дочери наследодателя ФИО1 

Нотариусом ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером № и 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, а также на земельную долю площадью 

<

данные изъяты>, находящуюся в общей долевой собственности 

<

адрес>. 

Согласно извещению нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО3 на нежилое здание – гараж с кадастровым номером №, так как не представлены правоустанавливающие документы на гараж.

В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Требования об обязательной государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество вступили в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, в то время, как спорное нежилое здание гаража возведено в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем право собственности на спорный гараж возникло у ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, вне зависимости от государственной регистрации указанного объекта недвижимости.

В силу частей 3, 4, 5, 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации государственная регистрация права носит правоподтверждающий характер.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность защиты нарушенного права путем предъявления требования о признании права.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из приведенных нормативных положений следует, что права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31.01.1998 года, признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости производится по желанию их правообладателей.

Согласно пункту 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

При этом Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно отмечал, что недопустимо придание обратной силы толкованию правовых норм, ухудшающему положение подчиненной (слабой) стороны в публичном правоотношении, поскольку иное означало бы нарушение общих принципов правового регулирования и правоприменения, вытекающих из статей 19 (части 1 и 2), 46, 54 (часть 1) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации. 

Установление времени постройки имеет значение для определения норм права, регулирующих спорные правоотношения.

Проанализировав представленные доказательства и нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что умершему ФИО3 при жизни принадлежал на праве собственности гараж, площадью 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу: 

<

адрес>, возведенный на основании решения Новосергиевского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, которым было разрешено ФИО3 строительство гаража 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> на противоположной стороне.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 приняла наследство после смерти отца ФИО3, другие наследники ФИО7, ФИО8 отказались от причитающейся им доли наследственного имущества, оставшегося после смерти отца ФИО3 в пользу дочери наследодателя ФИО1 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Новосергиевский поссовет Новосергиевского района Оренбургской области о признании права собственности на гараж по праву наследования – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт №, принявшей наследство после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде одноэтажного гаража с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> распложенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на одноэтажный гараж с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, распложенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Новосергиевский районный суд Оренбургской области. 

Председательствующий Т.М. Дронова

Мотивированное решение составлено 25 ноября 2024 года. 

Председательствующий Т.М. Дронова