РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2019 года п. Кутулик 

Аларский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Шохоновой Н.В., при секретаре Васильевой Е.А., с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-358/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Иваническ» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес изъят> силу приобретательной давности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации МО «Иваническ».

В обоснование заявленного требования истец указал следующие обстоятельства.

Истец с 2004 года проживает в квартире по адресу: 

<

Адрес изъят>. ДД.ММ.ГГГГ с СХПК «Иваническ» заключен договор на передачу квартир в собственность. В связи с тем, что право на квартиру в Управлении Росреестра по Иркутской области не зарегистрировано, ею получено уведомление о приостановлении кадастрового учета и регистрации права на спорную квартиру. Квартирой она владеет открыто, ни от кого не скрывает свои права на неё, владение осуществляется непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как своим собственным. В течение всего срока владения квартирой претензии третьи лица к ней не предъявляли, споры в отношении владения и пользования квартирой не заявляли. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленное требование и просила суд удовлетворить его по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение ей выделили одной, в связи с принятием на работу в колхоз. Сожитель Г не возражает против оформления ею права собственности на квартиру.

Представитель администрации МО «Иваническ» в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, выразил своё согласие с исковым требованием истца.

Представитель третьего лица СХПК «Иваническое» направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласны. 

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, находит иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В ч. 2 ст. 218 ГК РФ указано, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, которыми в том числе являются вступившие в законную силу судебные акты.

Ст. 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Ст. 12 ГК РФ определяет, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Паспортом серии 6204 

<

Цифры изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел 

<

Адрес изъят> Усть-Ордынского Бурятского АО, удостоверяется личность истца, как ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

Адрес изъят>. В разделе «место жительства» указана регистрация по адресу: 

<

Адрес изъят>.

Согласно техническому плану помещения объект недвижимости – жилая квартира, площадью 53,6 кв.м., расположена по адресу: 

<

Адрес изъят>.

Согласно договору о передаче квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между представителем СХПК «Иваническ» и ФИО1 истцу передана безвозмездно в собственность квартира по адресу: 

<

Адрес изъят>.

Согласно справке конкурсного управляющего СХПК «Иваническ» квартира по адресу: 

<

Адрес изъят> на балансе организации не состоит. 

По сведениям администрации МО «Иваническ» квартира по адресу: 

<

Адрес изъят> на балансе администрации МО «Иваническ» не состоит. 

Из справок администрации МО «Иваническ» следует, что ФИО1 проживает в квартире по адресу: 

<

Адрес изъят> 2004 года и имеет следующий состав семьи сожитель Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Б ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из трудовой книжки, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ принята на работу в колхоз им. В.И. Ленина Аларского района, ДД.ММ.ГГГГ уволена по собственному желанию. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в СХПК «Иваническ».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ следует, что правопреемником колхоза им. В.И. Ленина Аларского района является СХПК «Иваническ».

Представленные суду письменные доказательства суд находит допустимыми и не вызывающими сомнений в их достоверности.

Исследованные письменные доказательства согласуются с доводами истца и подтверждаются показаниями свидетелей.

Допрошенные в качестве свидетелей ГЕ, П суду показали, что спорная квартира в мае 2004 году была предоставлена истцу как работнику колхоза им.Ленина, с указанного периода и по настоящее время она проживает в ней, никуда не уезжала, пользуется квартирой как своей собственной, производит за свой счет ремонт. Квартира была выделена одной Бабак, через несколько лет она стала проживать совместно с ФИО2. На данную квартиру никто не претендует.

Показания свидетелей не вызывают сомнений в их правдивости, потому что согласуются с письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с применением правил о приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Судом установлено что, в мае 2004 году истец Бабак вселилась в квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес изъят>, с указанного периода и по настоящее время истец как собственник, добросовестно, открыто и непрерывно, то есть более 15 лет, владеет данной квартирой как своей собственной.

Оценив в совокупности названные обстоятельства, суд приходит к твёрдому убеждению о том, что ФИО1, не являясь собственником жилой квартиры, начиная с мая 2004 года добросовестно, открыто и непрерывно, то есть более 15 лет, владеет как своим собственным жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

Адрес изъят>, в связи с чем считает требования ФИО1 законными и обоснованными, истец правомерно просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности.

На данный объект недвижимости чьи-либо права, какие-либо обременения и запреты не зарегистрированы. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

Адрес изъят>, право собственности в силу приобретательной давности: на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес изъят>, общей площадью 53,6 квадратных метров.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме в Иркутский областной суд через Аларский районный суд.

<

Данные изъяты>

Председательствующий Н.В. Шохонова