Дело № 2-650/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 ноября 2018 года г.Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Беляевой Т.В.

- при секретаре Дикой М.А.

С участием истца ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании материального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании материального ущерба в размере 80100 руб., расходы по оплате услуг оценщика в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2753 руб.

В обоснование заявленных требований истец указала следующее: истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Между сторонами был заключен договор найма жилого помещения 29.06.2017. В нарушением условий договора, ответчик причинил истцу материальный ущерб, который выражается в следующем: разбит плафон люстры, разбита полочка в ванной, сломан светильник потолочный, повреждены японские шторы, раковина, диван, кухонный уголок. Кроме того, был обнаружен сильный засор в душевой кабине, течь раковины и инсталляции в ванной комнате, неработающие 2 розетки в комнате, лампочки перегоревшие на кухне, в нише и в ванной. Также, ответчик без согласия истца заменил замок входной двери. Указанный ущерб оценен истцом на сумму 80100 руб. (л.д.5-7)

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования уточнила, окончательно просила взыскать с ответчика в свою пользу ущерб на общую сумму 50 000 руб., а также расходы по оплате услуг оценщика в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2753 руб.

Ответчик ФИО3 уточненные исковые требования признал в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания. 

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав стороны, суд считает, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Из приведенной нормы следует, что ответственность наступает при совокупности условий, которая включает наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда, а также причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившими неблагоприятными последствиями, вину причинителя вреда.

Отсутствие одного из перечисленных условий является основанием для отказа в удовлетворении требования о возмещении ущерба.

В судебном заседании установлено: ФИО2 является собственником 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. (свидетельство о государственной регистрации права л.д. 8)

На основании договора найма квартиры между физическими лицами, заключенного 29.06.2017 между ФИО2 и ФИО3, ФИО2 (наймодатель) передала ФИО3 (нанимателю) во временное владение и пользование за плату квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. (л.д.9-11)

Срок найма определен договором – 11 месяцев, который может быть продлен по обоюдному согласию.

Плата за найм квартиры и пользование имуществом, находящимся в квартире, составила 11 000 руб. за один месяц. 

В соответствии с условиями указанного договора, наниматель обязан использовать квартиру и имущество исключительно для проживания, бережно относиться к имуществу, находящемуся в квартире. За свой счет устранять последствия аварий и неисправностей, произошедших в квартире по вине нанимателя. Передать квартиру в течение 3 дней после окончания срока действия настоящего договора в состоянии, в котором наниматель принял в аренду квартиру с учетом нормального износа. (п.п. 6.1-6.1.9)

В соответствии с п. 7.2 договора, если в результате неправильной эксплуатации и пользования квартирой и имуществом нанимателем нанес ущерб квартире имуществу, наниматель обязан возместить наймодателю понесенные убытки согласно ст. 1064 ГК РФ. 

Сторонами 29.06.2017 подписан акт приема-сдачи в аренду квартиры и находящегося в ней имущества, согласно которому, наймодатель передал, а наниматель принял во владение и пользование квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, все имущество, сантехника и бытовая техника на момент подписания акта находятся в работоспособном состоянии. Квартира не требует косметического ремонта. Проверено нанимателем. Подписано обеими сторонами договора. (л.д.11)

Указанные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не оспаривались.

В подтверждение причиненного истцу материального ущерба, ФИО2 представлен отчет № 215/18 от 30.07.2018 составленный независимым оценщиком ИП ФИО1

Согласно акту осмотра квартиры 30.07.2018 установлено, в комнате имеются повреждения натяжного потолка (рваные, сквозные отверстия в полотне), повреждение обоев на стене (отслоение, грязные пятна), повреждение ламината (вздутие, деформация, расслоение, царапины). Повреждение поверхности подоконника (на подоконнике темный след от потушенной сигареты). Повреждение двух комплектов римских штор (осыпание кромки, многочисленные рванные сквозные отверстия, загрязнения, деформация). Повреждение дивана (загрязнение по всей поверхности, на стяжке дивана имеются многочисленные разрывы).

На кухне имеются повреждение светильника (разбит плафон), повреждение углового дивана (на стяжке дивана имеются многочисленные царапины). Повреждение обоев на стене в кухне и коридоре (темные загрязнения на обоях).

В санузле имеются повреждения навесного зеркала с полочкой (отсутствует полочка), повреждение раковины (раковина отходит от стены, с низу течет вода), повреждение бочка унитаза (слив воды из бочка происходит постоянно не отключаясь). Повреждение встроенного светильника в навесном потолке (светильник отсутствует, место его назначение покрыто темной копотью).

В квартире был проведен взлом входной двери, в связи с чем замок был поврежден и заменен. (л.д.32, оборот)

Согласно указанному отчету, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке квартиры, расположенной в квартире составляет 80 100 руб. (л.д.30)

Расходы по оценке имущества — 5 000 рублей. (л.д. 46)

В судебном заседании ответчик признал уточненные исковые требования суммы материального ущерба на общую сумму 50 000 руб., о чем расписался в протоколе судебного заседания.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание выше изложенное, а также признание иска ответчиком, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании материального ущерба на сумму 50 000 рублей.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требования истца о возмещении расходов по оплате услуг оценщика в размере 5 000 руб. подлежат удовлетворению в соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, указанные расходы подтверждаются документально (л.д. 46).

Истцом при обращении в суд была уплачена государственная пошлина в размере 2753 руб., несение указанных расходов подтверждается квитанцией (л.д. 3).

Руководствуясь требованиями ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании материального ущерба, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2:

- 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 коп.– в счет возмещения материального ущерба;

- 5 000 (пять тысяч) рублей 00 коп. – расходы по оплате услуг оценщика;

- 2753 (две тысячи семьсот пятьдесят три) рубля –государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления.

Апелляционная жалоба может быть подана в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Т.В. Беляева