РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Городище 22 июля 2019 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Н.В., 

при секретаре Каракасиди Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с вышеназванным иском к ФИО2 и ФИО3 Заявленные требования мотивированы следующим. ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании завещания бабушки истца - М.А.Н.., решения суда от 24.08.2018г. о признании права собственности в порядке наследования. После смерти М.А.Н. в доме остались быть зарегистрированы ответчики - сын и внучка умершей. Фактически на протяжении длительного времени ответчики в указанном доме не проживают, раходов на содержание не несут, личных вещей там не имеют. Данное место жительства они покинули добровольно. ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>, в доме, который фактически принадлежит ему после смерти тетки, но права на который в установленном порядке еще не оформлены. ФИО3 проживает в г.Москва. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики не желают. Регистрация ответчиков препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения и распоряжения своим имуществом. С учетом изложенного просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец требования поддержал по изложенным основаниям. Показал, что место жительства у ответчиков имеется, принадлежащий ему по завещанию бабушки дом, они покинули добровольно длительное время назад.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал относительно заявленных требований. Показал, что в доме истца у него и его дочери имеется только регистрация. Фактически он проживает в с.Чаадаевка в другом доме, оставшемся ему после смерти тетки, а дочь более 15 лет проживает в г.Москва.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Извещалась по известному месту жительства (регистрации), в том числе посредством передачи повестки второму ответчику ФИО2 Возражений по иску от нее не поступило, равно как ходатайств об отложении или рассмотрении в свое отсутствие.

Заинтересованное лицо - ОМВД России по Городищенскому району не направило в судебное заседание своего представителя, возражений по иску не представило.

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив представленные сторонами доказательства, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. С учетом требований состязательности, в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищных законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО1 принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

На основании вступившего в законную силу решения Городищенского районного суда от 24.08.2018г. за ФИО1 признано право собственности на жилой дом, расположенный по данному адресу. Ранее дом и земельный участок принадлежали М.А.Н.. (бабушке истца).

Как установлено в судебном заседании в жилом помещении, принадлежащем истцу - доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2 дата года рождения (сын умершей М.А.Н. бабушки истца) и ФИО3, дата года рождения (внучка М.А.Н.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Как следует из содержания иска, объяснений сторон в судебном заседании, не опровергнутых иными доказательствами, фактически жилое помещение во владение и пользование ответчикам не предоставлялось. Ответчики были зарегистрированы в доме и остались быть зарегистрированными как до, так и после смерти М.А.Н. (прежнего собственника жилого помещения). В настоящее время собственником данного жилого помещения является истец. Он не желает регистрации в принадлежащем ей жилом помещении ответчиков.

Установленными фактическими обстоятельствами по делу подтверждается, что ответчики длительное время в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают, расходов на содержание дома не несут, личных вещей в доме не имеют, выехали из дома добровольно на новое место жительства.

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении истца, до приобретения на него права собственности, не порождает для ответчиков каких-либо прав по дальнейшему сохранению регистрации, при отсутствии на то волеизъявления собственника жилого помещения. В материалы дела не представлен какой-либо договор между сторонами относительно пользования жилым домом. Наличие такого договора стороны отрицают. Членами семьи истца настоящими или бывшими ответчики не являлись и не являются. 

Право пользования спорным жилым помещением у ответчиков, в том числе и сохранение регистрации, производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения. Самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчики не приобрели.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 7 Федерального закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1, п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения; признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебное заседание не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчиков самостоятельных, не зависящих от собственника прав в отношении спорного жилого помещения, а также не приведено доводов и доказательств о наличии иных правоотношений с их участием по пользованию спорным жилым помещением, чем основанные на вселении его в спорное жилое помещение для проживания бывшим собственником. Факт добровольного выезда из указанного жилого помещения на иное место жительства ответчиками не опровергается. 

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. Признать ФИО2, дата года рождения и ФИО3, дата года рождения утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Городищенского районного суда 

Пензенской области Абрамова Н.В.