Дело №2-320/2-2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2018 года с. Левокумское

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Бобровского А.Е.

с участием

истца ФИО1

представителя ответчика адвоката Хлебникова А.Л.

при секретаре судебного заседания Песоцкой О.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и обязывании Отдела по вопросам миграции ОМВД России по (адрес) снять ответчиков в с регистрационного учета в жилом помещении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя иск тем, что является собственником жилого помещения по адресу: (адрес) на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от (дата) удостоверенным нотариусом по Нефтекумскому городскому нотариальному округу (адрес), зарегистрирован в реестре за № ..., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (дата). Регистрация права собственности от (дата) № .... С (дата) в жилом помещении зарегистрированы ответчики. Однако с (дата) ответчики согласно пунктов 4.1.5., 5.6., 5.16., договора купли продажи, и согласно статьи 292 ГК РФ, утрачивают право проживания и пользования указанным недвижимым имуществом и обязаны сняться с регистрации по данному адресу в течении 30 календарных дней с момента регистрации права собственности имущества на покупателя. Ответчики в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Местонахождение ответчиков не известно. Условия договора не выполнены.

Просит признать ФИО2, (дата) года рождения и ФИО3 (дата) года рождения утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: (адрес) обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Левокумскому району снять ответчиков в с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес). 

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержала исковые требования, пояснила суду, что ей это необходимо, чтобы оформить субсидии, а регистрация ответчиков в её доме препятствует этому.

Ответчики в судебное заседание не явились, их место жительства суду не известно.

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика.

Адвокат Хлебников А.Л. возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков адвоката Хлебникова А.Л., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Из части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: (адрес) на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от (дата), удостоверенным нотариусом по Нефтекумскому городскому нотариальному округу (адрес), зарегистрирован в реестре за № ..., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (дата). Регистрация права собственности от (дата) № ... (Том № ... л.д.7-9,17-21) 

Согласно пунктам 4.1.5., 5.6., 5.16. договора купли продажи от (дата) с (дата) ответчики утрачивают право проживания и пользования указанным жилым помещением, и продавец обязуется обеспечить снятие их с регистрационного учета в указанном жилом помещении с течение 30 дней с момента регистрации перехода права собственности. (Том № ... л.д.7-9).

Из копии домой книги следует, что ФИО2 и ФИО3 значатся зарегистрированными по адресу: (адрес) (дата) по настоящее время. (Том № ... л.д.10-16)

Согласно адресной справки ФИО2 и ФИО3 значатся зарегистрированными по адресу (адрес) (дата) по настоящее время (Том № ... л.д.42, 44). 

Из справки АМО села Левокумского от (дата) следует, что ФИО2 и ФИО3 по адресу (адрес) не проживают, выбыли с места регистрации (дата), о чем сделана запись в похозяйственной книге с.Левокумского № ....(Том № ... л.д.46)

Учитывая, что ответчики длительное время не проживают в жилом доме, на основании статьей 30, 31 и 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд считает требования ФИО1. о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 подпунктом "е", Раздел V, Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В этой связи требования истца в части возложения на Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Левокумскому району обязанности снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Подавая исковое заявление, истец уплатил государственную пошлину в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером (л.д. 4). 

Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, (дата) года рождения и ФИО3 (дата) утратившими право пользования жилым 

помещением - домом, расположенным по адресу: (адрес). 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в части, обязывающей Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Левокумскому району снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес) - отказать.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 300 (триста) рублей расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Е. Бобровский

Дата принятия судом мотивированного решения (дата).

Судья А.Е. Бобровский