61RS0012-01-2023-004495-85 дело № 2-427/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 года г. Волгодонск 

Волгодонской районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества "

<

данные изъяты>" к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «

<

данные изъяты>» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам, пени, указав следующее.

Ответчик ФИО1 имеет в своем пользовании и владении земельные участки № общей площадью 529 кв.м, кадастровый №, земельный участок № общей площадью 504 кв.м, кадастровый №, земельный участок № общей площадью 847 кв.м, кадастровый №, которые расположены в границах СНТ «

<

данные изъяты>», однако, членом СНТ не является.

С учетом уточнений истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО1 уклоняется от обязательных платежей по взносам, взносы уплачиваются садоводами для эффективного функционирования садоводства. 

Решением общего собрания садоводов товарищества СНТ « Ветеран», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, установлен размер членских взносов и взносов для садоводов ведущих деятельность без участия в товариществе в размере 1600 рублей за сотку. Утверждён следующий порядок и сроки внесения уплаты взносов на ДД.ММ.ГГГГ год. Обязательно 30% от начисленной суммы за участок уплатить до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с подготовкой водопровода к началу поливного сезона. Оставшуюся сумму взноса оплачивать ежемесячно до 10 числа следующего месяца. За неуплату начисляется пени 0,05 процента в день на остаток задолженности. Срок уплаты взносов до ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением общего собрания садоводов товарищества СНТ « 

<

данные изъяты>», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, установлен размер членских взносов и взносов для садоводов ведущих деятельность без участия в товариществе в размере 1600 рублей за сотку. Утверждён следующий порядок и сроки внесения уплаты взносов на ДД.ММ.ГГГГ год. Обязательно 30% от начисленной суммы за участок уплатить до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с подготовкой водопровода к началу поливного сезона. Оставшуюся сумму взноса оплачивать ежемесячно до 10 числа следующего месяца. За неуплату начисляется пени 0,05 процента в день на остаток задолженности. Срок уплаты взносов за ДД.ММ.ГГГГ год до ДД.ММ.ГГГГ. Утверждена сумма целевого взноса на реконструкцию трубопровода СНТ «

<

данные изъяты>» в размере 4 000 рублей с садовода.

Задолженность ФИО1 согласно принятому решению общего собрания садоводов СНТ «

<

данные изъяты>» за период ДД.ММ.ГГГГ года составляет

за ДД.ММ.ГГГГ год: Земельный участок № общей площадью 529 кв.м, кадастровый №, задолженность по взносам за 2022 год - 1600 (за сотку) * 529 кв.м. = 8464 руб. Согласно решению общего собрания от 09.03 по ДД.ММ.ГГГГ начисляется пени 0,05% в день на остаток денежных средств (8464 руб. *0,05%= 4 рубля 23 коп * 365 (дней) = 1543,95 руб. Согласно решению общего собрания утвержден целевой взнос на замену водопровода в сумме 4000 руб.;

за ДД.ММ.ГГГГ год: Земельный участок № общей площадью 529 кв.м, кадастровый №, задолженность по взносам 2023 год - 1600 (за одну сотку) * 529 кв.м. = 8464 руб. Согласно решения общего собрания от 10 марта по ДД.ММ.ГГГГ начисляется пени 0,05% в день на остаток денежных средств ( 8464 руб. *0,05%= 4 рубля 23 коп * 365 (дней) = 1543,95 руб.;

за ДД.ММ.ГГГГ год: Земельный участок № общей площадью 504 кв.м, кадастровый №, задолженность по взносам 2022 года - 1600 (за одну сотку) * 504 кв.м. = 8064 руб. Согласно решения общего собрания от 09.03 по ДД.ММ.ГГГГ начисляется пени 0,05% в день на остаток денежных средств (8064 руб. *0,05%= 4 рубля 03коп * 365 (дней) = 1470,95 руб.; 

за ДД.ММ.ГГГГ год: Земельный участок № рублей 00 копеек (за одну сотку) * 504 кв.м. = 8064 руб. 00 коп. Согласно решения общего собрания от 10 марта по ДД.ММ.ГГГГ начисляется пени 0,05% в день на остаток денежных средств ( 8064 руб. 00 коп *0,05%= 4 рубля 03 коп * 365 (дней) = 1470,95 рублей. 

за ДД.ММ.ГГГГ год: Земельный участок № общей площадью 847 кв.м, кадастровый № задолженность по взносам 2022год - 1600 рублей 00 копеек ( за одну сотку) *847 кв.м. = 13 552 рублей. Согласно решения общего собрания от 09.03 по ДД.ММ.ГГГГ начисляется пени 0,05% в день на остаток денежных средств (13 552 руб. 00 коп *0,05%= 6 рублей 78 коп * 365 (дней) = 2474,70 рублей. 

за ДД.ММ.ГГГГ год: Земельный участок № общей площадью 847 кв.м, кадастровый № задолженность по взносам 2023год - 1600 рублей 00 копеек (за одну сотку) *847 кв.м. = 13552 рублей. Согласно решения общего собрания от 10.03 по ДД.ММ.ГГГГ начисляется пени 0,05% в день на остаток денежных средств (13 552 руб. 00 коп *0,05%= 6 рублей 78 коп * 365 (дней) = 2474,70 рублей.

Итого задолженность за ДД.ММ.ГГГГ гг. по земельным участкам №, 9, 359 составила 60160 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по взносам за период ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 60160 рублей, пени в размере 10979,20 рублей, задолженность по целевому взносу в размере 4000 рублей, судебные расходы в размере 8 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1936,80 рублей, а всего 85076 рублей.

В судебном заседании представитель истца СНТ «

<

данные изъяты>» ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала уточненные исковые требования и доводы в его обоснования. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика ФИО5, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал, пояснив, земельные участки, принадлежащие на праве собственности ФИО1, не находятся в границах СНТ «

<

данные изъяты>», при этом в опровержение данного факта истцом не представлено суду доказательств того, что границы земельного участка СНТ «

<

данные изъяты>» установлены, и именно в этих границах расположены земельные участки, принадлежащие ФИО1 Кроме того, представитель истца утверждает, что ответчик объектами инфраструктуры садоводства не пользуется. Просит в иске отказать.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в законную силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 5 Федерального закона N 217 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные Акты Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом (ч. 8).

Доказательств того, что указанные решения общих собраний членов СНТ «Ветеран» были отменены, признаны недействительными, материалы дела не содержат.

При этом, из изложенного следует, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником земельных участков, расположенных в границах СНТ «

<

данные изъяты>», а именно земельного участка № общей площадью 529 кв.м, кадастровый №, земельного участка № общей площадью 504 кв.м, кадастровый №, земельного участка № общей площадью 847 кв.м, кадастровый №.

Довод представителя ответчика о том, что земельные участки, принадлежащие на праве собственности ФИО1, не находятся в границах СНТ «Ветеран», в опровержение данного факта истцом не представлено суду доказательств того, что границы земельного участка СНТ «Ветеран» установлены, и именно в этих границах расположены земельные участки, принадлежащие ФИО1, является безосновательным, поскольку согласно ответа КУИ г.Волгодонска от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки, принадлежащие ответчику с кадастровыми номерами №; № зарегистрированы в ЕГРН и поставлены на государственный кадастровый учет как самостоятельные земельные участки, образованные из земельного участка с кадастровым номером №, и находятся на территории СНТ «

<

данные изъяты>» (л.д. 91).

В соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в аренду СНТ «

<

данные изъяты>» на неопределенный срок (л.д. 23-25).

Доступ к данным участкам осуществляется по дорогам общего пользования СНТ «Ветеран».

ФИО1 не является членом СНТ «

<

данные изъяты>», между тем договор о пользовании объектами инфраструктуры СНТ «Ветеран» между сторонами не заключен.

Садоводческое некоммерческое товарищество - основанная на членстве некоммерческая организация, предметом деятельности которой является объединение усилий и возможностей индивидуальных землепользователей для наиболее полного удовлетворения их потребностей, в соответствии с этим ее основной целью является защита законных прав своих членов в области земельных отношений. 

СНТ вправе осуществлять деятельность по обеспечению управления территорией, в пределах которой находятся садовые земельные участки членов товарищества, ее обслуживание и эксплуатацию, обеспечение согласия владельцев участков о нормах общежития и порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, а также собственностью товарищества, создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения садоводства, создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры на территории, имущественных и иных объектов общего пользования, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния садовых участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории.

Как следует из п. 7.2 Устава СНТ "Ветеран», денежные средства Товарищества образуются из членских и вступительных взносов.

Таким образом, ответчик в соответствии с положениями действующего законодательства, обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения установлен решением общего собрания одинаковым как для членов СНТ "Ветеран», так и для лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, что не противоречит абз. 4 п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Решениями собраний уполномоченных членов СНТ «Ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ закреплены сметы на 2022, 2023 годы и размеры целевых и членских взносов за данный период, в том числе и не для членов СНТ.

Поскольку земельные участки находятся в черте границ СНТ «Ветеран», ответчик пользуется общим имуществом Садового товарищества, то оснований для освобождения собственника участка, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, от обязанности участия в несении расходов за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, не имеется.

Отсутствие договора между СНТ и ответчиком, также не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании задолженности по взносам, пени.

При определении размера задолженности, суд исходит из представленного истцом расчета задолженности, который судом проверен, является арифметически верным. Ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, контррасчет не представлен.

Требования СНТ «Ветеран» о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков оплаты взносов основаны на решениях общего собрания.

При этом суд полагает необходимым отметить, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Заявленная истцом к взысканию с ответчика пени (неустойка) составляет около 16 процентов от суммы неисполненного ответчиком обязательства, что свидетельствует о её соразмерности последствиям нарушения обязательства.

На основании ч. 1 ст. 98, чт. 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит государственная пошлина в сумме 1936,80 рублей (л.д. 40). Кроме того, принимая во внимание объем оказанной юридической помощи, количество судебных заседаний, активную позицию представителя истца в судебном заседании, фактический результат по делу, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов на оплату услуг представителя 8000 рублей (л.д. 38).

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск СНТ «Ветеран» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам, пени, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (ИНН №) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «

<

данные изъяты>» (ИНН №) задолженность по оплате взносов за ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 60160 рублей, пени за 2022-2023 годы в сумме 10979,20 рублей, задолженность по целевому взносу в сумме 4000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1936,80 рубля, расходы на оплату услуг представителя в сумме 8000 рублей, а всего 85076 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: