Дело №2-751/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Аскарово РБ 29 ноября 2017 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Янузаковой Д.К. 

при секретаре Нурисламовой О.Ф.,

с участием истца А.Г.У., её представителя И.В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.Г.У. к И.З.Г., В.И.Г. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

А.Г.У. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома и земельного участка в 

<

адрес>. Прежними собственниками в данном доме были зарегистрированы ответчики И.З.Г., В.И.Г., которые фактически в доме истца не проживали и не проживают, родственниками истца не являются, их личных вещей в доме нет, расходы по содержанию дома не несут. Регистрация ответчиков несет формальный характер. В договоре купли-продажи не предусмотрено сохранение за ответчиками регистрации. На просьбы истца о добровольном снятии с регистрации ответчики не реагируют. Письменное извещение о необходимости сняться с учета у почтальона получить отказались.

Просит суд признать И.З.Г. и В.И.Г. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, указав, что при совершении сделки не знала о регистрации ответчиков, они фактически в доме не проживают, о судебном процессе извещены, просили деньги взамен, сами за деньгами не пришли.

Представитель истца И.В.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, указав, что регистрация ответчиков препятствует истцу в полном объеме осуществлять свои права собственника дома.

Ответчики И.З.Г., В.И.Г. в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные заказным письмом с уведомлением как регистрируемое почтовое отправление по их адресу, вернулись без вручения с отметкой о временном отсутствии адресата.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствие со статьей 10 ГК РФ не допускается действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Неполучение ответчиком корреспонденции по месту своей регистрации в течение длительного времени, суд расценивает как отказ от его получения и злоупотребление правом на надлежащее извещение, что в силу статьи 10 ГК РФ недопустимо.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательств.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо, отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Абзелиловскому району РБ о дне и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, явку своего представителя в суд не обеспечило, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие данного лица.

Выслушав истца, представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3001 кв.м., расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, что подтверждается представленной выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №.

Истец также является собственником жилого дома, площадью 13,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, что подтверждается представленной выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №.

Права истца на вышеуказанное недвижимое имущество возникли на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом А.Г.У. и ФИО Договор купли-продажи надлежащим образом зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что в настоящее время собственником жилого дома, выступающего предметом спора, является истец, что никем не оспорено, не признано недействительным.

В справке, выданной отделением по вопросам миграции Отдела МВД России по Абзелиловскому району РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что ответчик И.З.Г. по адресу: РБ, 

<

адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации СП Халиловский сельсовет МР Абзелиловский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик И.З.Г. зарегистрирован по адресу: РБ, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически по данному адресу не проживал и не проживает.

Согласно справке администрации СП Халиловский сельсовет МР 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик В.И.Г. зарегистрирован по адресу: РБ, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически по данному адресу не проживал и не проживает.

Часть 2 статьи 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно статье 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Принимая во внимание данные конституционные нормы, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, пункт 2 статьи 292 ГК Российской Федерации в действующей редакции не может рассматриваться как несовместимый с конституционными принципами правового регулирования владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями. Права членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования всех обстоятельств, имеющих значение при разрешении конкретного спора (определения от 3 ноября 2006 года N 455-О, от 21 апреля 2011 года N 452-О-О, от 18 октября 2012 года N 1837-О, от 25 сентября 2014 года N 2002-О и др.).

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» РБ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. 

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО показала, что является продавцом указанного дома. В доме проживала до продажи, ответчик И.З.Г. попросил его прописать в доме, в каком году это было, не помнит. Фактически ответчики И.З.Г. и В.И.Г. в доме истца никогда не проживали, проживают на той же улице в другом доме, ключи от дома она ответчикам не давала, их вещей дома никогда не было.

Суд находит показания свидетеля правдивыми, поскольку они последовательны между собой, соответствуют иным материалам дела, а также пояснениям истца.

Так, стороной ответчиков не представлено допустимых и достаточных доказательства существования препятствий для проживания в квартире, требований о вселении ими не предъявлялись, в суд за защитой своих прав не обращались.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики И.З.Г. и В.И.Г. не проживали в указанной квартире и не проживают, общее хозяйство с истцом не вели и не ведут. Их регистрация в данной кварьтире носит формальный характер.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу части 1 статьи 56 Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Иными словами, на истце и на ответчике в равной степени лежало бремя доказывания выдвигаемых ими доводов и возражений.

Вместе с тем, ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, свидетельствующих о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением, о наличии препятствий в проживании в жилом помещении, о принятии мер к вселению в жилое помещение, об оплате коммунальных платежей, не представлено.

Суд обращает внимание, что сам по себе факт прописки, либо регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновения и сохранения на неопределенный период времени права пользования жилым помещением.

Указанное в совокупности, свидетельствует о правомерности заявленных истцом требований, при таких обстоятельствах суд полагает обоснованными заявленные требования.

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Статья 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Требование о взыскании судебных расходов истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.Г.У. к И.З.Г., В.И.Г. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать И.З.Г., В.И.Г. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия И.З.Г., В.И.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.К. Янузакова