Дело № 2- 49/2024 

УИД 81RS0006-01-2023-002366-82

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

16 февраля 2024 года г.Кудымкар

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Кировой Е.Н.,

при секретаре Гагариной О.В., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кудымкаре гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Юрлинского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. Исковые требования мотивирует тем, что истец на основании Положения «О предоставлении жилья в наём квалифицированным специалистам, изъявившим желание жить и работать на территории Юрлинского муниципального района», утвержденного постановлением Администрации Юрлинского муниципального района от 28.02.2012 года №96, обратился к ответчику с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в собственность, в связи с окончанием десятилетнего стажа работы в бюджетных учреждениях на территории 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ получил ответ из администрации об отказе в передаче жилого помещения в собственность, так как исчислили стаж 

<

данные изъяты> Считает указанный отказ незаконным, поскольку стаж исчислен от недействующего договора о предоставлении специалисту жилья из служебного муниципального жилого фонда, а не от момента заключения трудового договора с бюджетной организацией 

<

адрес>. Согласно п.2.8 Положения. При предоставлении жилого помещения со специалистом заключается трехсторонний договор о предоставлении специалисту жилья из служебного муниципального жилого фонда. В указанном договоре предусматривается право специалиста по истечении 10 лет работы по трудовому договору с соответствующим работодателем оформить указанное жилое помещение в собственность. ДД.ММ.ГГГГ истец из 

<

данные изъяты> уволилсяи устроился на работу в 

<

данные изъяты> Был составлен и подписан новый трехсторонний договор о предоставлению специалисту жилья из служебного муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ б/н. В пункте 2.1 договора указано, что специалист обязан отработать в муниципальном учреждении не менее 8 лет с момента заключения настоящего договора. Срок в 8 лет указан с учетом того, что на территории 

<

адрес> отработал 

<

данные изъяты>. Другого жилья в собственности не имеет, в данном жилом помещении прописаны и проживают члены его семьи: 

<

данные изъяты> На территории 

<

адрес> отработал более 

<

данные изъяты> с перерывом три месяца с июня по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с изложенным просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, истец суду дополнил, что до настоящего времени он с семьей проживает в указанном жилом помещении, исполняют обязанности по оплате коммунальных и иных расходов, другого жилья в собственности ни ФИО1, ни члены его семьи не имеют.

Представитель ответчика Администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края ФИО2 в судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявленных требований по доводам письменных возражений. Из письменных возражений следует, что решением Земского Собрания Юрлинского муниципального района от 27.12.2012 №147 утверждено Положение «О специализированном жилищном фонде Юрлинского муниципального района», действовавшего в период предоставления указанного выше жилого помещения ФИО1 Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, включено в специализированный жилищный фонд с отнесением его к служебному жилому помещению, а также на праве оперативного управления закреплено за администрацией Юрлинского муниципального округа. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подано заявление в администрацию о предоставлении служебного муниципального жилья. Согласно постановлению администрации Юрлинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлено спорное жилое помещение.ДД.ММ.ГГГГ заключен трехсторонний договор о предоставлении специалисту жилья из служебного муниципального жилого фонда между администрацией, 

<

данные изъяты> и ФИО1 ФИО1 состоял в трудовых отношениях со следующими бюджетными учреждениеми Юрлинского муниципального округа: от ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> Поскольку указанное жилое помещение относится к служебному жилому помещению, следовательно, оно не подлежит приватизации. Просят в заявленных исковых требованиях ФИО1 отказать.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, доводы письменных возражений, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 11,12 Гражданского кодекса РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в частности путем признания права.

Согласно статьи 217 Гражданского кодекса РФ, приватизация - это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую – юридических или физических лиц.

Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствии со статьями 1, 6 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года это бесплатная передача гражданам, занимаемых ими жилых помещений, которая осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также предприятиями, за которыми закреплен жилфонд на праве хозяйственного ведения или передан на праве оперативного управления.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с Администрацией Юрлинского муниципального района, 

<

данные изъяты> трехсторонний договор о предоставлении специалисту жилья из служебного муниципального жилого фонда.

Предметом договора является предоставление специалисту Администрацией жилья из служебного муниципального жилого фонда. 

В пункте 2.1 договора указано, что специалист обязан, в том числе отработать в муниципальном учреждении не менее 10 лет с момента заключения настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с Администрацией Юрлинского муниципального района, 

<

данные изъяты> трехсторонний договор о предоставлении специалисту жилья из служебного муниципального жилого фонда.

Предметом договора является предоставление специалисту Администрацией жилья из служебного муниципального жилого фонда. 

В пункте 2.1 договора указано, что специалист обязан, в том числе отработать в муниципальном учреждении не менее 9 лет с момента заключения настоящего договора.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключил с Администрацией Юрлинского муниципального района, 

<

данные изъяты> трехсторонний договор о предоставлении специалисту жилья из служебного муниципального жилого фонда.

Предметом договора является предоставление специалисту Администрацией жилья из служебного муниципального жилого фонда (л.д.9-11).

В пункте 2.1 договора указано, что специалист обязан, в том числе отработать в муниципальном учреждении не менее 8 лет с момента заключения настоящего договора.

Согласно постановлению администрации Юрлинского муниципального района от 28 февраля 2012 №96 утверждено Положение «О предоставлении жилья в наём квалифицированным специалистам, изъявившим желание жить и работать на территории Юрлинского муниципального района» (л.д.6-8).

Пунктом 2.9 Положения установлено, что существенным условием договора найма жилого помещения является условие о работе нанимателя жилого помещения по трудовому договору в течение не менее 10 лет в бюджетных учреждениях, расположенных в сельской местности в которой предоставляется жилое помещение.

В указанном договоре предусматривается право специалиста по истечении 10 лет работы по трудовому договору с соответствующим работодателем оформить указанное жилое помещение в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили дополнительное соглашение № к договору о предоставлении специалисту жилья из служебного муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ, которым раздел 4 «Особые условия» дополнен пунктом 4.2 следующего содержания: «4.2 В случае досрочного расторжения трудового договора до истечения срока, определенного пунктом 2.1 настоящего договора, специалист сохраняет право проживания в служебном жилом помещении, если специалист в срок, не превышающий 1 месяц, заключил трудовой договор с другим работодателем социальной сферы (бюджетное учреждение, выполняющее работы и оказывающие услуги в области образования, здравоохранения, культуры, физической культуры и спорта) на территории Юрлинского муниципального района. При этом период трудовой деятельности у прежнего работодателя учитывается при исполнении специалистом обязательства, предусмотренного договором о предоставлении специалисту жилья из служебного муниципального фонда».

Решением Земского Собрания Юрлинского муниципального района №147 от 27 декабря 2012 г. утверждено Положение «О специализированном жилищном фонде Юрлинского муниципального района».

Постановлением администрации Юрлинского муниципального района №284 от 13.05.2013 принято в муниципальную собственность МО «Юрлинский муниципальный район», закреплено на праве оперативного управления и включено в специализированный жилищный фонд квартира, расположенная на 1 этаже одноэтажного жилого дома 

<

адрес>

Согласно выписки из ЕГРН КУВИ-001/2023-273547948 от 05.12.2023 спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования Юрлинский муниципальный округ Пермского края.

Постановлением администрации Юрлинского муниципального района №380от 24.06.2013 специалисту ФИО1 предоставлено жилье по адресу: 

<

адрес> из служебного муниципального жилого фонда.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе служебные жилые помещения.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан предназначены в связи с характером их трудовых отношений с муниципальным учреждением.

Постановление Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений.

Из сведений о трудовой деятельности ФИО1 на территории Юрлинского муниципального округа следует, что 

<

данные изъяты>

После указанной даты ФИО1 трудовую деятельность в качестве специалиста на территории Юрлинского муниципального округа не осуществляет.

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в 

сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

При этом необходимо учитывать, что принятие соответствующего решения - право, а не обязанность собственников помещений.

Кроме того, с даты заключения договора ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 указанный в пункте 2.1 срок не отработал.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 01 марта 2024 года.

Верно. Судья Е.Н. Кирова