Дело 2-1816/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года г.Симферополь

Киевский районный суд г.Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Гуриной О.В.,

при секретаре – Синдимирове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, Администрации города Симферополя Республики Крым, ФИО2, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, Администрации города Симферополя Республики Крым, ФИО2, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 559 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Первой симферопольской государственной нотариальной конторы АР Крым ФИО3, реестровый номер З-Н-95, истцом приобретен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, которым он владеет по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ года он обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. Сообщением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок по причине того, что не представлен документ, подтверждающий регистрацию за ним права собственности на данный земельный участок. При отсутствии такого документа регистрация права собственности на землю за ФИО1 возможна после предоставления прежним правообладателем заявления о регистрации ранее возникшего права и заявления о переходе права к новому правообладателю.

Таким образом, устранить препятствия для регистрации за истцом права собственности на земельный участок возможно только в судебном порядке.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации города Симферополя против удовлетворения иска возражала, ссылаясь на отсутствие регистрации права собственности на спорный земельный участок.

Министерство имущественных и земельных отношений извещено надлежащим образом, представитель не явился, причины неявки не сообщены.

Ответчик ФИО2 просила провести судебное заседание в ее отсутствие.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО4 предоставил письменные пояснения по делу, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Госкомрегистра.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников по делу, не явившихся в судебное заседание, что не противоречит правилам ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав истца и его представителя, представителя Администрации города Симферополя, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка, удостоверенный государственным нотариусом Первой Симферопольской государственной нотариальной конторы АР Крым ФИО3, зарегистрировано в реестре под № ( л.д.5).

В соответствии с Договором ФИО5 продала, а ФИО1 купил земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу

<

адрес> предоставленный для строительства и обслуживания жилого дома.

На момент заключения договора отчуждаемый земельный участок принадлежал ФИО5 на основании государственного акта на право частной собственности на землю № №, выданного Симферопольским горисполкомом ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Симферопольского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ под №.

Сообщением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> так как на государственную регистрацию не представлен документ, подтверждающий регистрацию за заявителем права собственности на данный земельный участок. При отсутствии такого документа регистрация права ФИО1 возможна после предоставления прежним правообладателем ФИО5 заявления о регистрации ранее возникшего права на основании государственного акта на право частной собственности на землю № № и заявления о переходе права к новому правообладателю.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, о чем Центральным отделом регистрации актов гражданского состояния Симферопольского городского управления юстиции АР Крым ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти серия №.

После смерти ФИО5 наследниками являются: дочь ФИО2, сын ФИО6, сын ФИО7

Правоотношения сторон договора купли-продажи земельного участка на момент его заключения регулировались нормами гражданского законодательства Украины.

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей, в частности, являются сделки (ст.4 ГК Украинской ССР). 

По договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять имущество и заплатить за него определенную денежную сумму ( ст.224 ГК Украинской ССР).

В силу ст.128 ГК Украинской ССР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом и договором. 

В судебном заседании установлено, что в силу договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО1 в требуемой законом письменной форме, содержащего все существенные для договора данного вида условия, в собственность истцу ФИО1 передан земельный участок по адресу: 

<

адрес> Договор составлен в присутствии нотариуса ФИО3 и удостоверен ею. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО1, является заключенным в соответствии с требованиями закона, подлежащего применению.

Согласно информации, предоставленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок не зарегистрировано. 

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в данной статье. Предъявление требований должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица. Заявитель свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру отношения.

Суд, установив фактические обстоятельства дела, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, Администрации города Симферополя Республики Крым, ФИО2, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 14.11.2018 года.

Судья Гурина О.В.