Дело №

УИД (26RS0№-59)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2020 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Кононова И.О., при секретаре ФИО4, с участием истца по основному и ответчика по встречному иску ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании части жилого дома блоком в жилом доме блокированной застройки, выделе в собственность изолированную и обособленную часть жилого дома блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, и по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании части жилого дома блоком в жилом доме блокированной застройки, выделе в собственность изолированную и обособленную часть жилого дома блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6, обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании части жилого дома блоком в жилом доме блокированной застройки, выделе в собственность изолированную и обособленную часть жилого дома блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

Из поданного искового заявления следует, что истец ФИО6 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, с кадастровым номером 26:35:111003:233, общей площадью 120,7 кв.м., этажность 1, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Совладельцем ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является ФИО3

Данный жилой дом расположен на двух самостоятельных земельных участках, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства: с кадастровым номером 26:35:111003:117, общей площадью 400 кв.м., принадлежащего истцу на праве личной собственности и с кадастровым номером 26:35:111003:142, общей площадью 1000 кв.м., принадлежащего на праве личной собственности ответчику ФИО3

Согласно фактически сложившемуся порядку пользования, который не оспаривается сторонами, в пользовании истца находится часть жилого дома, указанная в техническом паспорте, составленном на ДД.ММ.ГГГГ, как 

<

адрес>, состоящая из помещений: № (жилая комната) площадью 11 кв.м., № (жилая комната) площадью 13,8 кв.м., № (жилая комната) площадью 10,3 кв.м., № (кухня-коридор) площадью 12,5 кв.м., № (прихожая) площадью 10,7 кв.м., № (ванная) площадью 5,4 кв.м. И того в его пользовании находится изолированная часть жилого дома общей площадью 63,7 кв.м., в том числе жилой площадью 35,1 кв.м., расположенная на земельном участке с кадастровым номером 26:35:111003:117, принадлежащая истцу на праве личной собственности.

В пользовании ответчика ФИО3 находится часть жилого дома, состоящая из помещений: № (кухня-коридор) площадью 6,2 кв.м., № (прихожая) площадью 10,5 кв.м., № (жилая комната) площадью 10 кв.м., № (жилая комната) площадью 13,5 кв.м., № (жилая комната) площадью 11,1 кв.м., № (кладовая) площадью 5,7 кв.м. И того в пользовании ответчика находится изолированная часть жилого дома общей площадью 57 кв.м., в том числе жилой площадью 34,6 кв.м., расположенная на земельном участке с кадастровым номером 26:35:111003:142, принадлежащая ФИО3 на праве личной собственности.

Истец неоднократном предлагал ответчику ФИО3 произвести раздел принадлежащего им на праве общей долевой собственности домовладения, тем самым прекратить долевую собственность, однако ответчик всячески уклоняется, тем самым бездействует и нарушает его право на выдел принадлежащей ему доли.

Фактически он является собственником обособленной части жилого дома, расположенного на его земельном участке, пользуется данным имуществом самостоятельно и автономно, в связи, с чем считает, что принадлежащая ему доля в праве на жилой дом представляет собой обособленную часть жилого дома с отдельным входом на прилегающий земельный участок.

Согласно заключению ООО «Калагия», являющемуся членом саморегулируемой организации Ассоциация проектировщиков 

<

адрес>: Обследуемое здание: жилой дом с кадастровым номером 26:35:111003:233, общей площадью 120,7 кв.м., количество этажей – 1, расположенный по адресу: 

<

адрес> является блокированным жилым домом, состоящим из двух автономных жилых блоков. При обследовании здания не выявлены причины создающие угрозу жизни и здоровью граждан. Обследование и изучение представленных материалов дают основание сделать вывод о возможности дальнейшей безаварийной эксплуатации объекта в качестве блокированного жилого дома.

На основании изложенного ФИО6 просит удовлетворить его исковые требования и признать жилой дом с кадастровым номером 26:35:111003:233, общей площадью 120,7 кв.м., количество этажей – 1, расположенный по адресу: 

<

адрес> - жилым домом блокированной застройки; признать часть жилого дома, указанную в техническом паспорте, составленном на дату ДД.ММ.ГГГГ, как 

<

адрес>, состоящую из помещений: № (жилая комната) площадью 11 кв.м., № (жилая комната) площадью 13,8 кв.м., № (жилая комната) площадью 10,3 кв.м., № (кухня-коридор) площадью 12,5 кв.м., № (прихожая) площадью 10,7 кв.м., № (ванная) площадью 5,4 кв.м., общей площадью 63,7 кв.м., в том числе жилой площадью 35,1 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером 26:35:111003:117 - блоком в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: 

<

адрес>; выделить в его собственность изолированную и обособленную часть жилого дома блокированной застройки, состоящую из помещений: № (жилая комната) площадью 11 кв.м., № (жилая комната) площадью 13,8 кв.м., № (жилая комната) площадью 10,3 кв.м., № (кухня-коридор) площадью 12,5 кв.м., № (прихожая) площадью 10,7 кв.м., № (ванная) площадью 5,4 кв.м., общей площадью 63,7 кв.м., в том числе жилой площадью 35,1 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером 26:35:111003:117 по адресу: 

<

адрес>; прекратить право общей долевой собственности его, ФИО2 и ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером 26:35:111003:233, общей площадью 120,7 кв.м., количество этажей – 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>; указать в резолютивной части решения суда, что решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учете, прекращения права общей долевой собственности, а также государственной регистрации права личной собственности на выделенный автономный жилой блок (часть) жилого дома в установленном законом порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

В свою очередь ФИО3 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании части жилого дома блоком в жилом доме блокированной застройки, выделе в собственность изолированную и обособленную часть жилого дома блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

Из поданного встречного искового заявления следует, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, с кадастровым номером 26:35:111003:233, общей площадью 120,7 кв.м., этажность 1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 26:35:111003:142, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, расположенного под вышеуказанным жилым домом.

С момента возникновения права на вышеуказанный жилой дом она использует по назначению часть жилого дома, состоящую из помещений: № (кухня-коридор) площадью 6,2 кв.м., № (прихожая) площадью 10,5 кв.м., № (жилая комната) площадью 10 кв.м., № (жилая комната) площадью 13,5 кв.м., № (жилая комната) площадью 11,1 кв.м., № (кладовая) площадью 5,7 кв.м. И того в её пользовании находится изолированная часть жилого дома общей площадью 57 кв.м., в том числе жилой площадью 34,6 кв.м., расположенная на земельном участке с кадастровым номером 26:35:111003:142, принадлежащая ей на праве личной собственности.

На основании изложенного ФИО3 просит удовлетворить её исковые требования и признать жилой дом с кадастровым номером 26:35:111003:233, общей площадью 120,7 кв.м., количество этажей – 1, расположенный по адресу: 

<

адрес> - жилым домом блокированной застройки; признать часть жилого дома, указанную в техническом паспорте, составленном на дату ДД.ММ.ГГГГ, как 

<

адрес>, состоящую из помещений: № (кухня-коридор) площадью 6,2 кв.м., № (прихожая) площадью 10,5 кв.м., № (жилая комната) площадью 10 кв.м., № (жилая комната) площадью 13,5 кв.м., № (жилая комната) площадью 11,1 кв.м., № (кладовая) площадью 5,7 кв.м. И того в её пользовании находится изолированная часть жилого дома общей площадью 57 кв.м., в том числе жилой площадью 34,6 кв.м., расположенная на земельном участке с кадастровым номером 26:35:111003:142 - блоком в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: 

<

адрес>; выделить в её собственность изолированную и обособленную часть жилого дома блокированной застройки, состоящую из помещений: № (кухня-коридор) площадью 6,2 кв.м., № (прихожая) площадью 10,5 кв.м., № (жилая комната) площадью 10 кв.м., № (жилая комната) площадью 13,5 кв.м., № (жилая комната) площадью 11,1 кв.м., № (кладовая) площадью 5,7 кв.м. И того в её пользовании находится изолированная часть жилого дома общей площадью 57 кв.м., в том числе жилой площадью 34,6 кв.м., расположенная на земельном участке с кадастровым номером 26:35:111003:142 по адресу: 

<

адрес>; прекратить право общей долевой собственности её, ФИО3 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 26:35:111003:233, общей площадью 120,7 кв.м., количество этажей – 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец по основному и ответчик по встречному иску ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить. Против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражал.

В судебное заседание ответчик по основному и истец по встречному иску ФИО3 не явилась, своим письменным заявлением просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представитель третьего лица администрации Кировского городского округа 

<

адрес>, в судебное заседание не явился и ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Суд, изучив доводы исков, письменное заявление ответчика-истца ФИО3, выслушав истца-ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования как по основному, так и по встречному искам, подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из представленных сторонами в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, судом установлено следующее.

Так, из свидетельства о государственной регистрации права 26-АЖ 040789, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что ФИО2 на основании Постановления главы Советской сельской администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности, доля в праве ? принадлежит жилой дом с надворными постройками и сооружениями, с инвентарным номером 07:225:002:000004430:А:10000 Литер АА1А2, площадью 120,70 кв.м., этажность-1, кадастровый (или условный) №, расположенный по 

<

адрес>, в связи с чем, приобрел право собственности на указанную долю.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 26-АЕ 939730, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании Постановления главы Советской сельской администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 400 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 26-АИ 078343, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности: ? принадлежит жилой дом, площадью 120,7 кв.м., с инвентарным номером 07:225:002:000004430:А:10000 Литер А,А1,А2, этажность-1, кадастровый (или условный) № расположенный по 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 26-АИ 078351, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение) 

<

адрес>.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, является одноэтажным, имеет общую площадь 120,7 кв.м., жилую – 69,7 кв.м. Согласно представленной экспликации к поэтажному плану помещение № обозначено кухней-коридором, площадью 6,2 кв.м., № - прихожая, площадью 10,5 кв.м., № - жилая комната, площадью 10 кв.м., № - жилая комната, площадью 13,5 кв.м., № - жилая комната, площадью 11,1 кв.м., № – кладовая, площадью 5,7 кв.м.; помещение № обозначено жилой комнатой, площадью 11 кв.м., № - жилая комната, площадью 13,8 кв.м., № - жилая комната, площадью 10,3 кв.м., № - кухня-коридор, площадью 12,5 кв.м., № – прихожая, площадью 10,7 кв.м., №- ванная, площадью 5,4 кв.м. 

Данные технические сведения подтверждают факт того, что принадлежащая ФИО3 ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, фактически является изолированным, самостоятельным жилым помещением - квартирой под номером 1, принадлежащая ФИО2 ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, фактически является изолированным, самостоятельным жилым помещением - квартирой под номером 2.

Согласно технического заключения об автономности эксплуатации здания, подготовленного ООО «Калагия», фактически с учетом сложившегося порядка пользования, в доме, расположенном по, 

<

адрес> выделены две квартиры, общей площадью 120,7 кв.м: 

<

адрес> ФИО3 - № кухня-коридор, площадью 6,2 кв.м., № - прихожая, площадью 10,5 кв.м., № - жилая комната, площадью 10 кв.м., № - жилая комната, площадью 13,5 кв.м., № - жилая комната, площадью 11,1 кв.м., № – санузел, площадью 5,7 кв.м., площадь всех помещений данной части дома – 57 кв.м., жилая площадь – 34,6 кв.м.; 

<

адрес> ФИО2 - № - жилая комната, площадью 11 кв.м., № - жилая комната, площадью 13,8 кв.м., № - жилая комната, площадью 10,3 кв.м., № - кухня-коридор, площадью 12,5 кв.м., № – прихожая, площадью 10,7 кв.м., №- санузел, площадью 5,4 кв.м., площадь всех помещений данной части дома – 63,7 кв.м., жилая площадь – 35,1 кв.м.

Сплошное визуальное обследование показало, что каждая часть жилого дома предназначена для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком, расположена на отдельном земельном участке и имеет обособленный выход на территорию общего пользования, не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт, коммуникаций, не имеет помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков, имеет самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные воды и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. Основные несущие конструкции строения находятся в работоспособном состоянии, трещин и деформаций не обнаружено. Согласно СП 55.13330.2016 выделяемая часть жилого дома имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт, коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков, в связи с чем, может быть признана как автономный жилой блок. Так как результаты обследовании подтвердили отсутствие: общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт, коммуникаций, наличие: общих стен, обособленного выхода, отдельного земельного участка, индивидуальных подключений к сетям, обследованное здание, является блокированным жилым домом, состоящим из двух автономных жилых блоков. При обследовании здания не выявлены причины создающие угрозу жизни и здоровью граждан. Обследование и изучение предоставленных материалов дают основание сделать вывод о возможности дальнейшей безаварийной эксплуатации объекта в качестве блокированного жилого дома.

Судом, при рассмотрении дела установлено, что ФИО6 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании Постановления главы Советской сельской администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 собственником ? доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Все части жилого дома (квартиры), расположенные по адресу 

<

адрес>, фактически являются частями жилого дома блокированной застройки, расположенного по вышеуказанному адресу, так как каждый жилой блок (квартира) предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположен на земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, что также подтверждается материалами дела.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. 

Таким образом, принципиальным отличием жилых домов блокированной застройки является возможность выхода на территорию общего пользования, а также отсутствие в таком доме помещений общего пользования, что отличает их от многоквартирного дома.

Жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным жилым домам, каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации права.

При кадастровом учете образованным или созданным объектам недвижимости присваивается новый кадастровый номер.

В силу ч. 3 ст. 14 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: созданием объекта недвижимости; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи; прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Конституционный Суд РФ в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О указал, что ст. 252 ГК Российской Федерации закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них. Вместе с тем данная статья предусматривает, что не достижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества.

С учетом положений ст. 252 ГК РФ, п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № суд вправе произвести выдел в собственность сторон конкретного недвижимого имущества, в отношении которого возник данный спор, с учетом фактически сложившегося порядка пользования этим имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, прекратив право общей долевой собственности на него.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 11 Гражданского кодекса РФ (п. 1) предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Совокупность приведенных и исследованных выше доказательств по делу, позволила суду прийти к выводу о том, что между сособственниками дома сложился порядок пользования домовладением, дом фактически разделен на две части, каждая из которых имеет отдельный вход и выходы на отдельные земельные участки, спор о порядке пользования у сторон отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО2, а также встречные исковые требования ФИО3 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании части жилого дома блоком в жилом доме блокированной застройки, выделе в собственность изолированную и обособленную часть жилого дома блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что общее имущество двух собственников, и выдел им их долей приведет к полному разделу этого имущества и прекращению общей долевой собственности, в целях последующей регистрации прав собственности на имущество, переданное в собственность каждой из сторон, суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для прекращения права общей долевой собственности сторон на домовладение (жилые дома, хозяйственные и иные постройки и сооружений) и для регистрации права собственности каждой из сторон на то имущество, которое им реально будет выделено.

При этом суд отмечает, что согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В судебном заседании сторонам неоднократно предоставлялась возможность уточнить исковые требования представить дополнительные доказательства, однако стороны данным правом не воспользовались.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании части жилого дома блоком в жилом доме блокированной застройки, выделе в собственность изолированную и обособленную часть жилого дома блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, а также встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании части жилого дома блоком в жилом доме блокированной застройки, выделе в собственность изолированную и обособленную часть жилого дома блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером 26:35:111003:233, общей площадью 120,7 кв. м, количество этажей – 1, расположенный по адресу: 

<

адрес> - жилым домом блокированной застройки.

Признать часть жилого дома указанную в техническом паспорте, составленном на дату ДД.ММ.ГГГГ, как 

<

адрес>, состоящую из помещений: № (жилая комната) площадью 11 кв.м., № (жилая комната) площадью 13,8 кв.м., № (жилая комната) площадью 10,3 кв.м., № (кухня-коридор) площадью 12,5 кв.м., № (прихожая) площадью 10,7 кв.м., № (ванная) площадью 5,4 кв.м., общей площадью 63,7 кв.м., в том числе жилой площадью 35,1 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером 26:35:111003:117 по адресу: 

<

адрес> - блоком в жилом доме блокированной застройки.

Выделить в собственность ФИО2 изолированную и обособленную часть жилого дома блокированной застройки, состоящую из помещений: № (жилая комната) площадью 11 кв.м., № (жилая комната) площадью 13,8 кв.м., № (жилая комната) площадью 10,3 кв.м., № (кухня-коридор) площадью 12,5 кв.м., № (прихожая) площадью 10,7 кв.м., № (ванная) площадью 5,4 кв.м., общей площадью 63,7 кв.м., в том числе жилой площадью 35,1 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером 26:35:111003:117 по адресу: 

<

адрес>.

Признать часть жилого дома указанную в техническом паспорте, составленном на дату ДД.ММ.ГГГГ, как 

<

адрес>, состоящую из помещений: № (кухня-коридор) площадью 6,2 кв.м., № (прихожая) площадью 10,5 кв.м., № (жилая комната) площадью 10 кв.м., № (жилая комната) площадью 13,5 кв.м., № (жилая комната) площадью 11,1 кв.м., № (кладовая) площадью 5,7 кв.м., общей площадью 57 кв.м., в том числе жилой площадью 34,6 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером 26:35:111003:142 по адресу: 

<

адрес> - блоком в жилом доме блокированной застройки.

Выделить в собственность ФИО3 изолированную и обособленную часть жилого дома блокированной застройки, состоящую из помещений: № (кухня-коридор) площадью 6,2 кв.м., № (прихожая) площадью 10,5 кв.м., № (жилая комната) площадью 10 кв.м., № (жилая комната) площадью 13,5 кв.м., № (жилая комната) площадью 11,1 кв.м., № (кладовая) площадью 5,7 кв.м., общей площадью 57 кв.м., в том числе жилой площадью 34,6 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером 26:35:111003:142 по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, с кадастровым номером 26:35:111003:233, общей площадью 120,7 кв. м, количество этажей – 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности за истцами на выделенные части жилого дома блокированной застройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также основанием прекращения права общей долевой собственности истцов на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2020 года.

Судья И.О.Кононов