РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре Петровой А.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3, представителя третьего лица ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-908/2019 по исковому заявлению Ф.И.О7 к Администрации сельского поселения Тальянского муниципального образования о восстановлении срока для принятия наследства, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на квартиру,

встречному исковому заявлению третьего лица с самостоятельными исковыми требованиями ФИО3 к ФИО5 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Тальянского муниципального образования о восстановлении срока для принятия наследства, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора мены от 26.02.1996 квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит Ф.И.О3., указанный договор не прошёл государственную регистрацию. Согласно свидетельству о рождении ФИО5 его родителями являются: мать – Ф.И.О2, отец – Ф.И.О3. Мать истца умерла 30.06.2001. Со слов матери истцу стало известно о том, что Ф.И.О3 был осуждён, отбывал наказание в местах лишения свободы, после отбытия срока наказания он умер в 

<

адрес> в 2009 году. После его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В установленный законом срок истец не обращался в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства по причине того, что не знал о наследстве, а также не знал, что Ф.И.О3 умер. Примерно в декабре 2018 года ФИО5 случайно узнал, что у его отца имеется квартира. В настоящее время в спорной квартире проживают по договору найма Ф.И.О11, Ф.И.О12, Ф.И.О13, которые разыскивали наследников, чтобы оформить документы на данную квартиру, таким образом, вышли на истца. Уточнив исковые требования, просила восстановить срок для принятия наследства, оставшегося после смерти Ф.И.О3, установить факт принятия наследства, квартиры ФИО5 после смерти Ф.И.О3, включить в наследственную массу квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на спорную квартиру. 

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями была привлечена ФИО3 Представитель третьего лица ФИО4 обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО5 о признании права собственности на квартиру, уточнив требования, в обоснование указала, что в 1999 году матерью ФИО3 была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается выпиской из домовой книги от 22.10.2018. Приобретение указанного имущества оформлялось путём составления расписки. В данном жилом помещении истец по встречному иску проживала совместно со своей матерью Ф.И.О6, которая была зарегистрирована в нём и умерла 16.10.2017. После смерти матери имуществом ФИО3 владеет добросовестно, открыто, осуществляет его содержание, оплачивает необходимые счета и взносы. Третьим лицом по встречному иску поданы документы на регистрацию права собственности, которые в настоящее время находятся на рассмотрении. Просит признать право собственности за ФИО3 на жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО1, действующая на основании доверенности (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на один год, с запретом на передоверие полномочий другим лицам (л.д. 9), исковые требования поддержала в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований возражала, представив суду письменные возражения (л.д. 56-57), в обоснование указала, что ФИО3 не представлено документов, подтверждающих факт приобретения спорного жилого помещения, проживания, содержания данного жилого помещения. 

Представитель ответчика по первоначальному иску (третьего лица по встречному иску) Администрации сельского поселения Тальянского муниципального образования ФИО2, действующая на основании прав по должности, глава муниципального образования (л.д. 25), в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истца по первоначальному иску, суду пояснила, что никаких документов, подтверждающих закрепление какого-либо имущества за ФИО5, не имеется. Истец не находился в детском доме, поскольку таких событий о его помещении никто не вспомнил. Поддержала встречные исковые требования третьего лица, пояснив, что спорная квартира была приобретена Ф.И.О6, в посёлке было так заведено, что покупали квартиры без оформления документов. 

Третье лицо, заявившее встречное исковое заявление, ФИО3 в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объёме, настаивала на их удовлетворении, возражала против удовлетворения искового заявления истца по первоначальному иску ФИО5, пояснив суду, что с Ф.И.О3 познакомилась в 1999 году. Квартира приобретена по договору мены. Ф.И.О26 купил данную квартиру у бабушки. ФИО3 приобрела данную квартиру для своей мамы. Весной 1999 года её мама переехала в спорную квартиру, в 2001 году они отдали последний взнос Ф.И.О26, тот отдал договор на квартиру, была составлена расписка, которую третье лицо не видела. Также Ф.И.О3 рассказал ей, что пока находился в местах лишения свободы, его супруга выписала из квартиры в 

<

адрес>. Через два года после того, как третье лицо и её мама стали проживать в спорной квартире, к ним приехала женщина и мальчик лет 14-15, которая сообщила, что ей нужна данная квартира, так как она принадлежит Ф.И.О3, в квартиру не проходили, затем они уехали. После смерти матери третьего лица вопрос о продаже квартиры не ставился. В 2018 году тёща Ф.И.О12 попросила пустить её дочь с семьей пожить в этой квартире. Третье лицо сказала, что документов на квартиру не оформляла, условия для проживания плохие, показала им договор обмена, В-вы сказали, что заплатят ей, и она на эти деньги оформит документы. Ф.И.О11 и Ф.И.О13 привезли ей денежные средства. Они сделали ремонт. Далее появилась некая ФИО6. Она подходила сначала к третьему лицу, а потом украла договор у Ф.И.О11 с Ф.И.О8. Фамилии третьего лица в расписке о продаже нет, Ф.И.О26 указал фамилию ей матери – Ф.И.О6 

Представитель третьего лица, заявившего встречное исковое заявление, ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51), в судебном заседании встречные исковые требования поддержала в полном объёме, суду пояснила, что в 1999 году Ф.И.О27 была приобретена квартира, адрес которой менялся. Квартира приобретена под расписку. После приобретения в квартире проживала Ф.И.О27, периодически с ней находилась ФИО7. После смерти Ф.И.О27, содержанием квартиры и земельным участком занималась ФИО3 Пользование подтверждено квитанциями об оплате коммунальных услуг. Потом проживали В-вы, затем они съехали. ФИО7 является правопреемником Ф.И.О27, после смерти которой, прошло более 15 лет. Право приобретательной давности наступило. Ф.И.О27 предполагала, что Ф.И.О26 является собственником квартиры. Ф.И.О27, а после ФИО7 открыто пользовались спорным имуществом. Ф.И.О27 считала себя собственником, так как она являлась добросовестным покупателем, и не знала, что у Ф.И.О26 не было права собственности.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Частью 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не отменено завещанием. 

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (Гражданский кодекс Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из представленных суду документов следует, что родителями истца по первоначальному иску ФИО5 являются Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший 09.01.2009, Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая 30.06.2001, что подтверждается свидетельством о рождении серии (данные изъяты) (повторное), копией актовой записи об установлении отцовства от 15.10.1983 (данные изъяты), копией актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), свидетельством о смерти серии (данные изъяты) (л.д. 6, 7, 16, 20). 

Ф.И.О3 и Ф.И.О2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чём была составлена актовая запись (данные изъяты), Ф.И.О2 была присвоена фамилия Ф.И.О26 (л.д. 19).

Приговором 

<

данные изъяты> городского суда Иркутской области от 28.12.2000 Ф.И.О3 был осуждён за совершение преступления, предусмотренного частью 1 статьи 228 Уголовного кодекса Российской Федерации, к лишению свободы сроком на шесть месяцев с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима (л.д. 86-88).

Согласно договору мены от 26.02.1996 Ф.И.О4 меняет принадлежащую ему на праве собственности двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую Ф.И.О3 на праве собственности (л.д. 8). 

Постановлением администрации сельского поселения Тальянского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О присвоении почтового адреса» земельному участку и квартире, расположенным по адресу: 

<

адрес>, присвоен действительный почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д. 30).

Право собственности на спорную квартиру Ф.И.О3 зарегистрировано в установленном законом порядке не было, что подтверждается справкой Восточно-Сибирского филиала «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 

<

данные изъяты> производственный участок Иркутское отделение от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 80).

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.

В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

В судебном заседании установлено, что согласно расписке от 23.05.2001 Ф.И.О3 продал квартиру по адресу: 

<

адрес>, Ф.И.О6 за 40 000 рублей, деньги получил, претензий не имеет (л.д. 79).

Согласно свидетельству о рождении серии (данные изъяты) родителями ФИО8 являются Ф.И.О5 и Ф.И.О6 (л.д. 45).

После заключения брака 04.10.1994 Ф.И.О16 была присвоена фамилия мужа Ф.И.О25, что подтверждается свидетельством о заключении брака (повторное) серии (данные изъяты), выданное ДД.ММ.ГГГГ Отделом по 

<

данные изъяты> управления службы ЗАГС Иркутской области (л.д. 46).

ФИО3 действительно проживала с 1999 по 2002 годы по адресу: 

<

адрес>, в последующем взяла на себя обязательство по содержанию и ремонту квартиры до 2019 года, пользовалась землёй для выращивания овощей для своей мамы и собственной семьи, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Тальянского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 28, 49).

Также справкой с места жительства умершего от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) подтверждается, что Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней на данной территории проживали: дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка – Ф.И.О17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук – Ф.И.О18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 29, 50). 

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 22.10.2018, выписки из ЕГРН от 15.04.2019 следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населённых пунктов (л.д. 31, 48, 58-59). 

Третьим лицом, заявившей самостоятельные требования, ФИО3 были представлены квитанции об оплате Ф.И.О19 за электроэнергию, подтверждающие факт содержания жилого помещения (л.д. 81-85). 

16.10.2017 Ф.И.О6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 47). 

Свидетели Ф.И.О20, Ф.И.О21, Ф.И.О22 в судебном заседании подтвердили факт приобретения около 20 лет назад, проживания матери ФИО3 в спорной квартире, о том, что имеются права на данную квартиру у третьих лиц им ничего не известно. Также свидетели подтвердили факт содержания квартиры ФИО3 после смерти её матери.

Из представленных письменных доказательств следует, что третье лицо, заявившая самостоятельные требования, ФИО3 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным. В связи с чем, за ней подлежит признанию право собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности. 

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении первоначального искового заявления, так как не представлено доказательств наличия у ФИО5 оснований для вступления в наследство, поскольку к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом 6-месячный срок он не обращался, доказательств принятия спорной квартиры не представил, что исключает основания для признания его принявшим наследство.

Пояснения представителя истца по первоначальному иску ФИО1 о том, что ФИО5 содержался в детском доме, потому что его мать была лишена родительских прав, а отец был осуждён не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения гражданского дела, так как письменных доказательств, подтверждающих данные сведения не было представлено, также данные пояснения опровергаются пояснениями главы сельского поселения Тальянского муниципального образования Ф.И.О15 Представленной суду распиской Ф.И.О3 подтверждается факт выбытия из его владения спорной квартиры, что исключает основания для включения её в состав наследства.

Кроме того, судом установлено, что Ф.И.О3 умер 09.01.2009 года. На день смерти Ф.И.О3 истцу было 26 лет. Таким образом, истец на момент смерти своего отца находился в совершеннолетнем возрасте и мог самостоятельно осуществлять действия по принятию наследственного имущества, самостоятельно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества. Доказательства обращения к нотариусу после смерти своего отца либо доказательства принятия наследства, суду не представлено. Также суду не представлено допустимых доказательств по факту сохранения наследственного имущества, осуществление затрат по ремонту наследственного имущества. Вместе с тем, доказательства осуществления сохранности спорного жилого помещение представлено со стороны ФИО3

Суд считает подлежащими удовлетворению встречные исковые требования, так как третьим лицом, заявившим самостоятельные требования, представлено достаточно письменных доказательств, подтверждающих факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным недвижимым имуществом более 15 лет, в течение всего владения ФИО3 и её матерью спорного жилого помещения, какие – либо лица не предъявляли своих прав на данное жилое помещение и не проявляли к нему интереса как к своему собственному.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к Администрации сельского поселения Тальянского муниципального образования о восстановлении срока для принятия наследства, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на квартиру – отказать.

Встречные исковые требования третьего лица с самостоятельными исковыми требованиями ФИО3 к ФИО5 о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение – расположенное по адресу – 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд. 

Судья А.Н. Касимова