Дело № 2-377/2021 г. 

УИД 34RS0016-01-2021-000690-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Жирновск 23 июля 2021 года 

Жирновский районный суд Волгоградской области в составе,

председательствующего судьи Кучеровой Л.П., единолично,

при секретаре Рожковой О.В.,

с участием: истца – ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – Грицких С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что на основании свидетельств о праве собственности 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В 2009 г. они зарегистрировали в своем жилом доме ФИО2, который некоторое время проживал в вышеуказанной квартире. Затем в 2012 г. ответчик ФИО2 выехал из квартиры, забрав все свои вещи. После чего перестал поддерживать с ними связь, его место жительства в настоящее время не известно, вещей ФИО2 в доме нет.

Регистрация ответчика ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. нарушает их права, как собственников владеть, пользоваться, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению и носит формальный характер.

Ответчик ФИО2 членом их семьи не является.

И поскольку ответчик длительное время не проживает по вышеуказанному адресу, его вещей в доме не имеется, бремя расходов по оплате коммунальных услуг не несет, а его регистрация в вышеуказанной квартире носит формальный характер, ввиду чего нарушает права собственников владеть, пользоваться, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, полагают возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

На основании изложенного, просят:

Признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по указанным в иске основаниям.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Грицких С.П., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ по причине отсутствия сведений о местонахождении ответчика, полагает, что требования истцов не подлежат удовлетворению, поскольку в настоящее время о местонахождении ответчика ничего не известно, ввиду чего, его отношение к заявленным требованиям выяснить не представляется возможным.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По нормам ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 2 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственником домовладения № по 

<

адрес> в р.

<

адрес> (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>).

В указанном доме с 2009 года по настоящее время зарегистрирован гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. 

Фактически ответчик ФИО2 не проживает по месту регистрации с 2012 года, не оплачивает коммунальные услуги, не несет расходы по содержанию жилого помещения в состоянии, пригодном для комфортного проживания. В настоящее время принадлежащих ответчику личных вещей в доме нет. Какого-либо соглашения между ФИО6 и ФИО2 о предоставлении последнему во владение и (или) в пользование жилого помещения не имеется.

Регистрация ответчика по месту жительства в домовладении препятствует истцам в осуществлении правомочий собственников.

Во внесудебном порядке выписать последнего не представляется возможным.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждается совокупностью следующих доказательств: 

- свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО5 является собственником ? доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; 

- свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО3 является собственником ? доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; 

- свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; 

- свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО4 является собственником ? доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; 

- копией технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>;

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Кленовского сельского поселения Жирновского муниципального района 

<

адрес>, согласно которой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, однако с 2012 года на территории поселения не проживает; 

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что является супругой ФИО3. В 2012 году приехала на постоянное место жительство в 

<

адрес>, где проживала по соседству с семьей ФИО6. ФИО2 никогда в квартире истцов не видела, со слов собственников квартиры вещей последнего в жилом помещении не имеется, платежи за коммунальные услуги он не вносит.

Давая анализ перечисленным выше и установленным судом обстоятельствам, а также подтверждающим их доказательствам, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам, поскольку длительное время в нем не проживает (с 2012 года), коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи ФИО6 не является. При этом, истцы, как собственники, в связи с регистрацией в его доме ответчика, вынуждены нести необоснованные расходы по оплате коммунальных платежей, которые начисляются в зависимости от числа зарегистрированных лиц, что нарушает их права, как собственников жилого помещения, а потому требования ФИО6 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента вынесения полного текста решения через Жирновский районный суд 

<

адрес>.

Решение согласно ст. 199 ГПК РФ в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Л.П.Кучерова