№

25RS0№-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев Приморский край 15 февраля 2024 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Голодной Т.А.,

при секретаре судебного заседания Скажутиной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Арсеньевского городского округа Приморского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации Арсеньевского городского округа, указав, что пользуется земельным участком с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., который находится в границах садоводческого товарищества «Мичуринец» (далее - СНТ «Мичуринец») относительно ориентира расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 105 метрах от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и предназначен для ведения личного дачного хозяйства. Данный участок перешел в его пользование после смерти родителей. С 2022 года истец является членом СНТ «Мичуринец» и пользуется земельным участком, а также несет затраты на его содержание, оплачивает все необходимые расходы. Садоводческое товарищество было создано в 1966 году. У с/т «Мичуринец» есть Устав, общество существует, проводятся собрания, в члены товарищества принимаются новые члены. За изъятием участка из его пользования никто не обращался. Поскольку данный земельный участок находится в его владении и пользовании, просил признать за ним право собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что изначально спорный земельный участок был выделен его матери -ФИО4 заводом «Аскольд», и она стала членом садоводческого общества с 27 апреля 1967 года. После ее смерти он пользуется земельным участком добросовестно, отрыто и добровольно, оплачивает взносы, налог, высаживает садовые насаждения, ухаживает за участком. В 2022 году он начал заниматься оформлением земельного участка в свою собственность, провел кадастровые работы и вступил в члены СНТ «Мичуринец». В ином порядке признать право собственности на земельный участок, кроме как в судебном, не возможно. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Арсеньевского городского округа ФИО5, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие и по существу исковых требований возражений не имеет. 

Представитель третьего лица – председатель СНТ «Мичуринец» ФИО6 в судебное заседание, извещенная надлежащим образом, не явилась, ходатайствует о рассмотрении иска в своё отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет. 

Представитель третьего лица Управления имущественных отношений администрации Арсеньевского городского округа не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Пунктом 12 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 04.08.2023) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно части 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 1). 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац 4).

На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Из материалов дела следует и судом установлено, что решениями исполкома Арсеньевского городского Совета депутатов трудящихся № 34 от 11.02.1966 года и № 167 от 17.06.1966 года при завкоме Арматурного завода отведены земельные участки под размещение коллективных садов площадью 7 га для застройки. В дальнейшем решением исполкома Арсеньевского городского Совета депутатов трудящихся № 122 от 28.05.1968 года с/т «Мичуринец» дополнительно отведён земельный участок площадью 1,5 га. 

Спорный земельный участок был выделен ФИО4 –матери истца, заводом «Аскольд», которая являлась членом садоводческого общества с 27 апреля 1967 года. Как следует из материалов дела, государственная регистрация прав собственности на спорный земельный участок матерью истца-ФИО4 при жизни не осуществлялась. Вместе с тем, поскольку земельный участок не выделялся ей на каком-либо праве, следует считать предоставленным на праве собственности. 

После смерти матери истец более 15 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком №, а именно проводит работы по его культивированию, с 2022 года является членом с/т «Мичуринец».

Постановлением Управления имущественных отношений администрации Арсеньевского городского округа № 347 от 29 июня 2021 года ФИО1 предоставлено право обращаться без доверенности с заявлением о государственном кадастровой учете испрашиваемого земельного участка.

Как следует из выписки ЕГРН земельный участок № имеет кадастровый № расположен в кадастровом квартале №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 105 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация Приморский край Арсеньевский городской округ 

<

адрес> с/т «Мичуринец», 

<

адрес>. Площадь земельного участка составляет 690+/- кв.м. и вид разрешенного его использования – для ведения садоводства. Право собственности на данный участок не зарегистрировано.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории границы спорного земельного участка определены следующими координатами поворотных точек: №

С учетом изложенного, суд полагает, что земельный участок № с кадастровым номером №, следует считать предоставленным правопреемнику ФИО4 – ФИО1 на праве собственности.

В материалах дела отсутствуют сведения и доказательства того, что на испрашиваемый земельный участок зарегистрировано за кем-либо право собственности, как и отсутствуют доказательства того, что спорный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и либо в отношении указанного земельного участка принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 105 метрах по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, 

<

адрес>, Арсеньевский городской округ, 

<

адрес>, садовое товарищество «Мичуринец», 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2024 года.

Судья Т.А. Голодная