Дело 2-28/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2019 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Поздеевой Ю.А., 

при секретаре судебного заседания Файзулиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Заозерный» к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности, 

Установил:

ООО «Заозерный» обратилось в суд с исковыми заявлениями к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности.

В обоснование исковых требований ООО «Заозерный» указал, что является участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок находится примерно 

<

данные изъяты>, расположенного за пределами участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, зарегистрированная доля в праве 19/58. 09 января 2011 г. между ООО «Заозерный» и ФИО1 заключен договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с приобретаемой долей в праве 1/58. Для проведения государственной регистрации договора купли-продажи, ООО «Заозерный» направило в адрес собственников предложение о регистрации вышеуказанного договора. Продавец в Управление госрегистрации в назначенное время для подачи совместного заявления не явился. Просят вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на ООО «Заозерный», а также взыскать расходы по оплате госпошлины. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом. 

Учитывая указанные обстоятельства, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования ООО «Заозерный» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи к покупателю подлежит государственной регистрации. Право собственности на имущество у приобретателя возникает с момента регистрации отчуждения имущества, если иное не предусмотрено законом (п. 2 ст. 223 Кодекса).

Согласно пункту 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, что 09 января 2011 г. между ООО «Заозерный» и ФИО1 заключен договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства (л.д.6-7).

По условиям договора ООО «Заозерный» выплатил ответчику денежную сумму в размере 10 000 рублей, что подтверждается распиской (л.д.14). 

Факт приобретения земельного участка подтверждается актом приема-передачи (л.д.08).

Истцом ответчику 22 октября 2018 года направлено уведомление о необходимости явиться в орган Росреестра для подачи совместного заявления о переходе права собственности по заключенному договору купли-продажи (л.д.10).

Ответчик для подачи совместного заявления в Управление Росреестра не явился. 

На основании изложенного, в связи с тем, что ответчик уклоняется от государственной регистрации договора купли-продажи, имеются основания для удовлетворения исковых требований ООО «Заозерный».

В связи с обращением в суд ООО «Заозерный» понесены судебные расходы по оплате госпошлины, которые в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в сумме 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Заозерный» удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности ООО «Заозерный» на 1/58 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок находится примерно в 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенного 09 января 2011 года между ООО «Заозерный» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Заозерный» судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ю.А. Поздеева