№ 2-877/2025

УИД 61RS0053-01-2025-000859-25

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 августа 2025 года г. Семикаракорск РО

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шорстовой С.В., 

при секретаре судебного заседания Митяшовой Е.Н., 

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Семикаракорского районного суда Ростовской области по адресу: 346630, 

<

...>, гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, 

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация "Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту" обратилась в Семикаракорский Районный суд Ростовской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, указав, что ответчик является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 61,60 кв.м, и имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт. Определением мирового судьи судебного участка № Семикаракорского судебного района Ростовской области от 10.03.2025 года отменен судебный приказ о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени по его заявлению. 

Просят взыскать с ФИО1 сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 30.09.2024 в размере 69 875 руб. 34 коп., пени за период с 11.06.2014 по 30.09.2024 в размере 30 361 руб. 11 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4007 руб. 00 коп.

В судебное заседание представитель истца НКО "Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту" не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, ходатайствовала о применении срока исковой давности, просил требования иска оставить без удовлетворения, полагая, требования о взыскании пени не подлежат удовлетворению.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, исследовав полно и всесторонне представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). 

В соответствии с ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Также и в соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса РФ) 

Статьей 210 ГК РФ установлена обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.25). 

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы утверждена Постановлением Ростовской области № от 26.12.2013, в связи с чем обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика 01.05.2014. 

В соответствии со статьями 169, 171 ЖК РФ, ст. 7 Областного закона Ростовской области от 11.06.2013 N 1101-ЗС "О капитальном ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области", собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта в которую включен этот многоквартирный дом. 

Таким образом, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт в этом доме, возникает с момента возникновения права собственности в силу закона. 

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской области установлен: на 2015 - 6,20 рублей на 1 кв. м общей площади помещений в МКД (Постановление Правительства РО от 29.12.2014 N 889); на 2016 - 6,40 рублей на 1 кв. м (Постановление Правительства РО от 25.12.2015 N 186 (в ред. Постановлений Правительства РО от 30.03.2016 N 220).На 2017 год - 7,17 рублей на 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирном домах Постановление Правительства РО от 05.12.2016 N 811); с октября 2018 - 9,92 руб. на 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Ростовской области от 28.09.2018 N 610). С марта 2022 - 12,61 руб. на 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирном доме (Постановление Правительства РО от 22.02.2022 N 87). С июля 2024 – 14,08 руб. на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме (Постановление Правительства РО от 25.06.2024 N417).

За период с 01.05.2014 по 30.09.2024 сумма задолженности ответчика перед истцом по уплате взносов на капитальный ремонт составила 69 875 руб. 34 коп.,общая сумма пени за период с 11.06.2014 по 30.09.2024 –30 361 руб. 11 коп.

Мировым судьей судебный приказ в отношении ФИО1 вынесен 02.12.2024, отменен по заявлению ответчика 10.03.2025 года. 

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, которое суд считает в части обоснованным. 

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В тех случаях, когда обязательство предусматривает исполнение по частям или в виде периодических платежей, течение срока исковой давности начинается в отношении каждой отдельной части. (п. 2 ст. 200 ГК РФ). 

Таким образом, в силу указанных положений закона и разъяснений Пленума, срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права, при этом уступка им права требования на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления не влияет. 

Как следует из разъяснений пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) в силу пункта 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

Как следует из разъяснений, указанных в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ). 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ). 

Как усматривается из материалов дела, истец обратился в суд с настоящим иском 07.05.2025, а ранее в период времени с 17.10.2024 по 10.03.2025 осуществлял защиту нарушенного права в рамках приказного судопроизводства. 

При таких обстоятельствах, задолженность по взносам на капитальный ремонт и пеня, право требования которой возникло ранее 07.05.2022 (07.05.2025 за вычетом 3 лет, предшествовавших обращению за судебной защитой нарушенного права к мировому судье и тем самым было прервано течение срока исковой давности), то есть за периоды ранее августа 2022 года, в отношении которой ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, находится за переделами указанного срока и не подлежит взысканию. 

Произведя перерасчет задолженности и пени, которые находятся в пределах срока исковой давности, а также с учетом момента возникновения права собственности ответчика суд приходит к выводу о необходимости взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2022 года по сентябрь 2024 года включительно в размере 22 798 руб. 27 коп., и пени за период с 07.05.2022 по 30.09.2024 в размере 13 597 руб. 12 коп. 

Соответственно в отношении остальной части задолженности заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. 

Определением суда от 20.05.2025 года истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до вынесения решения суда.

В силу указанных положений, с учетом норм ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб. 00 коп. 

руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования заявлению Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, серия и номер документа, удостоверяющего личность - паспорт: №, дата выдачи 01.12.2006 года, в пользу Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту», ИНН 

<

***>,сумму задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 07.05.2022 по 30.09.2024 года включительно в размере 22 798 руб. 27 коп., пени за период с07.05.2022 по 30.09.2024 года в размере 13597 руб. 12 коп.

Взыскать с ФИО1, серия и номер документа, удостоверяющего личность - паспорт: №, дата выдачи 01.12.2006 года, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4 000 руб. 00 коп.

В остальной части требования Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 сентября 2025 года.

Судья Шорстова С.В.