УИД: 50RS0№-10

№

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

2 июля 2025 года 

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Богатыревой С.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием помощника Балашихинского городского прокурора 

<

адрес> ФИО4, 

истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 143905, 

<

адрес> В, 

<

адрес>, снять ФИО1 с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 143905, 

<

адрес> В, 

<

адрес>, на основании договора дарения квартиры от 17.09.2020г. С 10.10.2022г. семейные отношения между ФИО2 и ФИО1 прекратились, брак расторгнут. С даты расторжения брака ответчик в жилом помещении не проживает. Ответчику неоднократно было предложено выписаться из квартиры, однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Данное обстоятельство явилось основанием для обращения истца в суд с вышеуказанным иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, иск поддержал, дал пояснения аналогичные доводам иска, пояснил, что квартира была куплена матерью, в последующем подарена ему.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее возражала против удовлетворения иска, ссылаясь, что ей некуда прописаться, квартира была приобретена в браке, какие-либо соглашения о пользовании квартиры не заключались, в спорной квартире в настоящее время она не проживает, сын проживает с отцом.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МУ МВД России "Балашихинское" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных судом надлежащим образом.

Выслушав истца, заключение помощника Балашихинского городского прокурора ФИО4, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> В, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.8-9)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 143905, 

<

адрес> В, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 заключен договор дарения квартиры, согласно которой ФИО6 подарила сыну ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 143905, 

<

адрес> В, 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО2 (истец), ФИО1 (ответчик), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын истца и ответчика). (л.д.7)

Истец и ответчик с 2007 г. состояли в браке, который решением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16)

Согласно доводам истца, ответчик не является членом семьи, коммунальные расходы не несет, самостоятельно с регистрационного учета принадлежащей истцу квартиры не снимается, с даты расторжения брака из спорного жилого помещения выехала.

Доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение является совместно нажитым имуществом, поскольку было приобретено в период брака, суд считает несостоятельными, поскольку спорное жилое помещение было получено истцом в дар от его матери на основании договора дарения квартиры, а согласно ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку последний не является родственником, членом семьи истца, права собственности на указанное помещение не имеет. Права собственника не могут быть ограничены, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется.

Регистрация, являясь административным актом, в силу положений ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условий реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов.

Согласно п.2 Перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № являются собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими жилыми помещениями, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей жилищным фондом организации.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд признал ответчика утратившим право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 4607 №, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>В, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 4607 №, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>В, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.А. Богатырева