38RS0№-78 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 г. г.Иркутск

Ленинский районный суд г.Иркутска в составе:

председательствующего судьи Касьяновой Н.И.,

при секретаре Филипповой А.А.

с участием истца

в отсутствие ответчика, 3-го лица

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-1232/19 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в котором просила его выселить из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, снять с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ****год ФИО1 купила у ФИО2 ? доли квартиры по указанному адресу. Ответчик после продажи своей доли выехал из квартиры, но не снялся с регистрационного учета. В конце февраля 2018 года ответчик попросил временно пустить его в квартиру для проживания. Т.к. на тот момент истица была беременна от ответчика, то она согласилась и временно разрешила ему пожить в своей квартире. В качестве члена своей семьи она его не вселяла, членом ее семьи он не являлся. С конца марта 2018 года между ними стали возникать конфликты, ответчик стал заниматься рукоприкладством, пытался ломать дверь в квартире, истица вынуждена была вызывать полицию. На просьбы сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует, истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи за него.

В ходе судебного разбирательства от истца в порядке ст. 39 ГПК РФ поступило уточненное исковое заявление, в рамках которого она просила признать ФИО2 утратившим (прекратившим) право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что истец и ответчик покупали спорную квартиру в равных долях. В 2015 году ответчик продал свою долю истцу, в связи с чем с 2015 г. ФИО1 является единоличным собственником спорной квартиры. В 2015 году ответчик выехал из спорной квартиры, забрал вещи, отдал ключи от квартиры, больше они не общались. Позже они вновь сошлись на некоторое время, в мае 2018 года родилась их общая дочь. Однако рождение ребенка не повлияло на образ жизни ФИО2, он продолжал вести разгульный образ жизни, пил, в марте 2019 года он выехал из спорной квартиры, забрал свои вещи, его местонахождение не известно. Звонит редко, дочери не помогает, отцовство было установлено, алименты не платит. Отношения с ответчиком прекращены, членом семьи истца он не является, общий бюджет не вели. Во время совместного проживания ФИО2 покупал только продукты питания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются сведения о направлении заказного письма в адрес ответчика, которое получено адресатом.

Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд полагает рассмотреть дело в его отсутствии в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ).

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли продажи квартиры от ****год ФИО2 продал ФИО1 ? доли в праве общедолевой собственности на квартиру по адресу: 

<

...> 

<

адрес> кадастровым номером: №. Произведена государственная регистрация права собственности на квартиру ****год, номер регистрации № в Управлении государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ****год следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит спорная квартира.

Согласно справке № МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г.Иркутска в жилом помещении по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрирован в том числе ФИО2 с ****год.

В судебном заседании истец пояснила, что ФИО2 являлся бывшим собственником спорного жилого помещения, в настоящее время ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет. 

Изложенные доводы нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела. 

Так, допрошенный свидетель ФИО5 пояснила суду, что ей знаком ответчик, который встречался с истцом периодически. Последний раз была в гостях у истца около 4-х месяцев назад, ФИО2 в квартире не было, его место нахождения не известно, в спорной квартире он не проживает, членом семьи истца не является.

ФИО6, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, суду указала, что истец с ответчиком проживали вместе в мкр.Березовый в общей квартире, в 2015 году ФИО1 выкупила у ФИО2 ? доли квартиры, после чего он выехал со спорной жилплощади. В 2017 году они снова сошлись, истец забеременела, родила. Ответчик при этом сильно выпивал, занимался рукоприкладством, отсутствовал по нескольку дней дома. В марте 2019 года он ушел из дома, забрав все свои вещи, алименты на ребенка не платит, не общается с девочкой, его место проживания свидетелю не известно. 

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований нет, их показания не противоречат собранным по делу доказательствам, последовательны, не противоречивы, согласуются между собой и пояснениями истца, представителя истца, сведениями об их заинтересованности в исходе дела, суд не располагает. 

Доказательств, свидетельствующих о праве пользования спорным жилым помещением, об имеющемся соглашении между собственниками жилого помещения и ответчиком, последним суду не представлено. 

Таким образом, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения, принимая во внимание отсутствие соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, обоснованы, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Рассматривая исковые требования ФИО1 о снятии с регистрационного учета ФИО2, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства встать на регистрационный учет. Снятие граждан с регистрационного учета по прежнему месту жительства осуществляется помимо изменения места жительства на основании заявления гражданина по основаниям, указанным в п. 31 Правил.

Учитывая удовлетворение исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, принимая во внимание Правила, нормы вышеуказанного Закона РФ, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета в спорной квартире, а исковые требования в данной части подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ****год года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Иркутск 

<

адрес> 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г.Иркутск 

<

адрес> 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения суда.

Судья Н.И. Касьянова

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 28.05.2019 г.