№ 2-567/2020

УИД 11RS0016-01-2020-001108-81

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Долгих Е.А.,

при секретаре судебного заседания Анисовец А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Выльгорт 02 октября 2020 года гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по г. Сыктывкару №2 УФССП России по Республике Коми ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, 

установил:

Судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по г. Сыктывкару №2 УФССП России по Республике Коми обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1197 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указано, что на исполнении в Отделение судебных приставов по г. Сыктывкару №2 УФССП России по Республике Коми находится сводное исполнительное производство №, возбужденное в отношении должника ФИО2 о взыскании денежных средств на общую сумму 158 778 рублей 51 копейку. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что ответчик имеет в собственности земельный участок по указанному выше адресу, на который необходимо обратить взыскание.

Истец Судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по г. Сыктывкару №2 УФССП России по Республике Коми, ответчик ФИО2 и третье лицо ОАО «ЮТЭЙР-ИНЖИНИРИНГ», надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Из материалов дела следует, что на исполнении в Отделении судебных приставов по г. Сыктывкару №2 УФССП России по Республике Коми находится сводное исполнительное производство №, возбужденное в отношении должника ФИО2 Взыскателями в рамках указанного исполнительного производства являются НАО «Первое коллекторское бюро», ООО «Агентство финансового контроля», ОАО «Сыктывкарский водоканал», ООО «Управляющая компания «Човская», ОАО «ЮТЭЙР-ИНЖИНИРИНГ».

Остаток задолженности по сводному исполнительному производству № по состоянию на 07.09.2020 составляет 158 778 рублей 51 копейку.

В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом установлено, что ФИО2 имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 1197 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, относящийся к землям населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Обращаясь в суд, истец указал, что до настоящего времени задолженность по исполнительному производству ответчиком не погашена, в связи с чем, имеются основания для обращения взыскания на земельный участок.

Разрешая требования по существу, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику, по обязательствам его собственника в целях исполнения решения суда, возможно лишь при одновременном обращении взыскания на земельный участок и на расположенный на нем объект недвижимого имущества. 

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1197 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (98/100 долей), ФИО3, 

<

дата> года рождения (1/100 доли) и ФИО4, 

<

дата> года рождения (1/100 доли).

Также на указанном земельном участке расположено жилое здание, площадью 49,3 кв.м., право общей долевой собственности на которое также зарегистрировано за ФИО2 (98/100 долей), ФИО3 (1/100 доли) и ФИО4 (1/100 доли).

Указанное имущество приобретено ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в ипотеку с использованием средств материнского капитала.

Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусмотрено строго целевое назначение средств материнского капитала.

Так, в соответствии с частью 3 статьи 7 указанного Закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий, получение образования ребенком (детьми), формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 данного Закона.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Из правовой позиции Конституционного Суда РФ, содержащейся в абзаце пятом пункта 2 постановления от 10 марта 2016 года № 7-П, следует, что поскольку осуществление прав и свобод человека и гражданина имеет в качестве своего объективного предела воспрепятствование реализации прав и свобод других лиц, причинение вреда их конституционно гарантированным интересам, федеральный законодатель, принимая необходимые меры по надлежащему обеспечению исполнения судебных решений как элемента судебной защиты и созданию условий, гарантирующих равную судебную защиту прав кредитора (взыскателя) и должника (ответчика), должен исходить из того, что возникающие коллизии их законных интересов во всяком случае не могут преодолеваться путем предоставления защиты одним правам в нарушение других, равноценных по своему конституционному значению, - в таких случаях права и законные интересы этих участников гражданского оборота должны получать соразмерную (пропорциональную) защиту на основе баланса конституционных ценностей.

Таким образом, при обращении взыскания на долю земельного участка, принадлежащего ФИО2, будут нарушены права, в том числе, несовершеннолетних детей, поскольку на указанном земельном участке располагается жилое строение, и на покупку недвижимого имущества выделены средства материнского (семейного) капитала.

Также поскольку обращение взыскания на земельный участок предполагает его реализацию, суд приходит к выводу о невозможности обращения взыскания на земельный участок, в связи с нахождением на земельном участке здания, принадлежащего должнику.

Руководствуясь ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по г. Сыктывкару № 2 УФССП России по Республике Коми ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1197 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07.10.2020.

Судья Е.А. Долгих