№ 2-1485/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н. В., 

при секретаре Поповой Ю. В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Болдыревой М. Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права на единоличное обращение в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.08.2000 и договора дарения от 25.09.2013 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***. Истцу ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.08.2000 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ФИО4. Наследодателем по закону являлась мать истцов – *** ? доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок не оформлена одним наследником – отцом истцов и, соответственно, супругом наследодателя – ФИО3. Граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец ФИО1 заказала подготовку межевого плана. Местоположение границ земельного участка установлено кадастровым инженером ФИО5 в межевом плане от 03.08.2017. Поскольку право общей долевой собственности на ? долю земельного участка не установлено и не оформлено в установленном законом порядке, это не позволяет провести установление местоположения границ земельного участка в заявительном порядке, и соответственно, нарушает права истцов на установление границ принадлежащего им земельного участка. Обязать наследника оформить свои права истцы не имеют возможности. Отношения с ответчиком не поддерживают, его местонахождение достоверно им не известно. Просят суд установить границы земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, в соответствии с межевым планом от 03.08.2017.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании изменили заявленные требования, просят суд признать право на единоличное обращение в орган регистрации прав с заявлением об учете изменений объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 от 03.08.2017. Просили исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Судебное извещение ФИО3 не вручено, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Поскольку местонахождение ФИО3 не известно, суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначил адвоката Болдыреву М. Ф. в качестве представителя ответчика ФИО3.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Лесковского сельского поселения в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия представителей Администрации. Принятие решения оставили на усмотрение суда.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости.

Согласно ст. ст. 244, 246 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности. Границы и площадь земельного участка не установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства.

03.08.2017 по заказу истца ФИО1 кадастровым инженером ООО «Воздушная геодезия» ФИО5 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером *** подготовлен межевой план, составлен акт согласования границ, согласованный со всеми смежными правообладателями земельных участков.

Однако ответчик ФИО3, являясь собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, уклоняется от получения свидетельства о праве на наследство по закону и, соответственно от обращения в орган регистрации прав с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в связи с изменением основных характеристик указанного земельного участка. 

При таких обстоятельствах и с учетом того, что ФИО1, являясь собственником ? доли, ФИО2 являясь собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, в связи с отсутствием заявления ФИО3 лишены возможности единолично обратиться в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ФИО2 право на единоличное обращение в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ***, в связи с уточнением описания местоположения его границ и площади в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Воздушная геодезия» ФИО5 от 03.08.2017.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н. В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2017