Дело № 2-617/2017 * 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

24 июля 2017 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи О.П. Перегудовой, 

при секретаре судебного заседания Т.В. Носовой,

с участием:

истца - ФИО1, его представителя - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Петушинского сельского поселения Петушинского района Владимирской области и администрации Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на гараж и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Петушинский районный суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 44 кв.м., с кадастровым номером № и находящийся на нем гараж, площадью 39,5 кв.м., расположенные по адресу: адрес 

Определением суда от дата производство по исковым требованиям в части признания права собственности на земельный участок прекращено, в связи с отказом истца ФИО1 от данной части исковых требований.

В обоснование исковых требований указано, что в 2001 году ему был выделен земельный участок для строительства гаража, который изначально был выделен ФИО3, которая впоследствии отказалась от данного земельного участка. На указанном земельном участке уже был заложен фундамент под строительство гаража. Каких-либо документов о выделении земельного участка ему не выдавали. В 2003 году он на данном земельном участке своими силами построил гараж. До настоящего времени гаражный кооператив не организован. В течение длительного времени он осуществляет все права собственника земельного участка и расположенного на нем гаража, использует его по назначению, несет обязанность по содержанию указанного имущества. В регистрации права собственности на гараж ему было отказано ввиду отсутствия землеотводных документов. Внесудебным путем решить данный вопрос не представляется возможным. 

Истец ФИО1 и его представитель, действующая в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Определением от дата к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Петушинского района Владимирской области 

Представитель ответчика администрации Петушинского района Владимирской области ФИО4 в судебном заседании не возражала удовлетворению исковых требований. 

Представитель ответчика Петушинского сельского поселения Петушинского района ФИО5 в судебное заседание не явилась, ранее исковые требования ФИО1 в части признания права собственности на гараж признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. 

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не возражала удовлетворению исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Материалами дела установлено, что постановлением главы Аннинского сельского округа Петушинского района Владимирской области от дата № «О выделении земельного участка под строительство гаража» ФИО3 выделен земельный участок в бессрочное пользование размером 30 кв.м. в адрес справа от ФИО7 под строительство гаража. От вышеуказанного земельного участка ФИО3 отказалась.

Согласно карте (план) границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО8 дата, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: адрес, МО Петушинское сельское поселение, справа от ФИО7, имеет общую площадь 44 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под строительство гаража. Границы земельного участка согласованы, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. 

Судом установлено, что на вышеуказанном земельном участке в 2005 году ФИО1 своими силами и средствами был выстроен гараж, которым истец по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется. 

Согласно техническому паспорту от дата гараж, расположенный по адресу: адрес, имеет общую площадь 39,5 кв.м.

Из заключения начальника отдела в Петушинском районе ГУП «ОПИАПБ» ФИО9 следует, что строительство гаража, расположенного в адрес выполнено в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными нормативами, но не соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п.6.36 «Размер земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать м2 на одно машино - место: для гаражей одноэтажных… 30». Здание гаража соответствует своему назначению и используется по назначению, не нарушает права третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истец пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, однако право собственности на гараж не оформлено. Земельный участок, на котором расположен гараж, находится на землях населенных пунктов, что опускает размещение на нем спорной постройки.

Длительность владения гаражом, отсутствие на протяжении указанного времени притязаний органов местного самоуправления и отсутствие их возражений в настоящее время, свидетельствуют об отсутствии факта самозахвата земли. 

При таких обстоятельствах, с учетом позиции стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности на вышеуказанный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 39,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: адрес

Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

*

Судья: /подпись/ Перегудова О.П.