Дело № 2-2141/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года город Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р., 

при секретаре Чингизовой Г.Р., 

с участием представителя истца ФИО7 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Автономной некоммерческой организации «Микрокредитная компания малого бизнеса Республики Башкортостан» к обществу с ограниченной ответственностью «Волна», ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Автономная некоммерческая организация «Микрокредитная компания малого бизнеса Республики Башкортостан» обратилась в суд с иском к ООО «Волна», ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор целевого микрозайма № (далее по тексту договор микрозайма), в соответствии с которым АНО «Микрокредитная компания малого бизнеса РБ» обязалась предоставить ответчику заем в сумме 1 000 000 рублей сроком на 24 месяца по фиксированной процентной ставке 12,5 % годовых, а ответчик обязался возвратить займодавцу указанную сумму займа и проценты за пользование заёмными средствами в соответствии с графиком (п.1.5 договора микрозайма). Указанный заем был предоставлен за счет бюджетных средств в рамках республиканской госпрограммы развития и поддержки малого предпринимательства в Республике Башкортостан. В обеспечение своевременного и полного возврата заемных средств и уплаты процентов за пользованием ими Заемщик предоставил займодавцу: 

1) залог недвижимого имущества по договору ипотеки № (ЦО) от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту договор ипотеки). Залогодатель: ФИО1; 

2) поручительство физического лица по договору поручительства № (ЦО) от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту договор поручительства). Поручитель: ФИО1; 

3) поручительство физического лица по договору поручительства № (ЦО) от ДД.ММ.ГГГГ Поручитель: ФИО2. 

В соответствии с пунктом 1.1. договоров поручительства поручители взяли на себя обязательство отвечать перед кредитором в том же объеме (солидарно), как и заемщик, включая сумму денежных средств предоставленных заемщику по договору микрозайма, проценты за пользование ими, возможные неустойки (штрафы, пени), возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заёмщиком. В соответствии с требованиями пункта 1.7 и 1.8.5 прилагаемого договора ипотеки залогодержатель имеет право в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по договору микрозайма, обратить взыскание на предмет залога и получить удовлетворение своих денежных требований по договору микрозайма из стоимости заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами залогодателя. При этом согласно пунктам 1.3 и 4.3. договора ипотеки № (ЦО) от ДД.ММ.ГГГГ – стороны пришли к соглашению, что начальная продажная цена заложенного имущества, предусмотренного пунктом 1.2. договора ипотеки при его реализации на публичных торгах составляет 2 075 000 рублей – Нежилые помещения площадью 96,1 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО1 на праве собственности. Согласно пунктам 1.1 и 6.2 договора микрозайма заемщик обязуется возвратить Займодавцу сумму микрозайма с начисленными процентами. Согласно п.10.1 договора микрозайма в случае не погашения или неполного погашения заемщиком в срок, установленный графиком погашения, предусмотренным п. 1.5 договора микрозайма, суммы основного долга и (или) процентов за пользование микрозаймом в течение 30 рабочих дней с даты очередного платежа, займодавец вправе требовать от заемщика (в том числе в судебном порядке) уплаты штрафной неустойки в размере 0,1 процента от неуплаченной суммы платежа за каждый день просрочки. АНО «Микрокредитная компания малого бизнеса РБ» надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору и предоставил ответчику микрозайм в сумме 1 000 000 рублей, перечислив денежные средства на расчетный счет ответчика ООО «Волна», что подтверждается копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики, в свою очередь, свои обязательства по договору микрозайма не выполнили и на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед займодавцем составила 244 858 рублей 11 коп.: сумма основного долга по займу – 238 612,16 руб.; сумма процентов по займу – 6 245,95 руб. Также, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма неустойки за невозвращенную в срок сумму займа составляет 20 078 рублей 36 коп. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу АНО «Микрокредитная компания малого бизнеса РБ» сумму основного долга в размере 238 612 рублей 16 коп., проценты за пользование микрозаймом в размере 6 245 рублей 95 коп., неустойку по договору займа в размере 20 078 рублей 36 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 5 849 рублей. Обратить взыскание на нежилые помещения площадью 96,1 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации на публичных торгах в размере 2 075 000 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

В судебном заседании представитель истца АНО «Микрокредитная компания малого бизнеса РБ» ФИО7 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика ООО «Волна», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил. 

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил. 

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не известила. 

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что между истцом Автономная некоммерческая организация «Микрокредитная компания малого бизнеса Республики Башкортостан» и ответчиком обществом с ограниченной ответственностью «Волна» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор целевого микрозайма №, в соответствии с которым истец обязался предоставить ответчику займ в сумме 1 000 000 рублей сроком на 24 месяца по фиксированной процентной ставке 12,5 % годовых, а ответчик обязался возвратить истцу указанную сумму займа и проценты за пользование заёмными средствами в соответствии с графиком. Указанный заем был предоставлен за счет бюджетных средств в рамках республиканской госпрограммы развития и поддержки малого предпринимательства в Республике Башкортостан. 

В обеспечение своевременного и полного возврата заемных средств и уплаты процентов за пользованием ими заемщик предоставил истцу (Займодавцу/Залогодержателю): 

1) залог недвижимого имущества по договору ипотеки №(ЦО) от ДД.ММ.ГГГГ Залогодатель: ФИО1; 

2) поручительство физического лица по договору поручительства №(ЦО) от ДД.ММ.ГГГГ Поручитель: ФИО1; 

3) поручительство физического лица по договору поручительства №(ЦО) от ДД.ММ.ГГГГ Поручитель: ФИО2. 

В соответствии со статьями 809 и 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа и уплатить проценты по нему в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По договору микрозайма основной долг и проценты возвращаются заёмщиком ежемесячно и частями в соответствии с графиком (п. 1.5 договора). 

В соответствии с требованиями пункта 1.7 и 1.8.5 прилагаемого договора ипотеки залогодержатель имеет право в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по договору микрозайма, обратить взыскание на предмет залога и получить удовлетворение своих денежных требований по договору микрозайма из стоимости заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами залогодателя. 

Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору и предоставил ответчику микрозайм в сумме 1 000 000 рублей, перечислив денежные средства на расчетный счет ответчика ООО «Волна», что подтверждается копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ст.810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствие ст. 819 Гражданского кодекса РФ кредитор обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно представленным истцом расчетам размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: сумма основного долга по займу – 238 612,16 руб.; сумма процентов по займу – 6 245,95 руб.; сумма неустойки по договору – 20 078,36 руб. 

Расчеты судом проверены, признаны верными. Иных расчетов суду представлено не было. 

Условиями договоров займа предусмотрено право кредитора потребовать досрочного возврата суммы займа и начисленных процентов в случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств. Истцом направлялось в адрес ответчиков письменное требование о полном погашении задолженности по займу, которое было оставлено без удовлетворения. 

Согласно статье 322 ГК РФ, поручители несут солидарную ответственность перед кредитором по обязательствам заемщика. 

Ст. 212 ГК РФ установлено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 

Кроме того, согласно пунктам 1.3 и 4.3. договора ипотеки №(ЦО) от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению, что начальная продажная цена заложенного имущества (нежилые помещения площадью 96,1 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО1 на праве собственности), при его реализации на публичных торгах составляет 2 075 000 рублей.

Согласно п. 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). 

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя). 

В соответствии с ч. 1 ст. 50 ФЗ «102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. 

В соответствии со ст. 51 ФЗ №102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. 

Следовательно, требования истца о солидарном взыскании с ответчиков в пользу истца суммы основного долга, процентов и неустойки по договорам займа и поручительства, обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, являются правомерными и подлежат удовлетворению. 

Суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца об установлении способа реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установлении начальной продажной цены в размере 2 075 000 рублей. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, на этом основании уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в размере 5 849 рублей. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

иск Автономной некоммерческой организации «Микрокредитная компания малого бизнеса Республики Башкортостан» к обществу с ограниченной ответственностью «Волна», ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Волна», ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу Автономной некоммерческой организации «Микрокредитная компания малого бизнеса Республики Башкортостан» сумму основного долга в размере 238 612 (двести тридцать восемь тысяч шестьсот двенадцать) рублей 16 коп., проценты за пользование микрозаймом в размере 6 245 (шесть тысяч двести сорок пять) рублей 95 коп., неустойку в размере 20 078 (двадцать тысяч семьдесят восемь) рублей 36 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 5 849 (пять тысяч восемьсот сорок девять) рублей. 

Обратить взыскание на нежилые помещения площадью 96,1 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. 

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 075 000 (два миллиона семьдесят пять тысяч) рублей. Определить способ реализации - публичные торги. 

Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано в течение семи дней со дня получения копии заочного решения суда в Ленинский районный суд г. Уфы РБ. 

Заочное решение суда может быть обжаловано также в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ленинский районный суд г. Уфы РБ. 

Председательствующий Н.Р. Идиятова